2.855 Locales en Alquiler en Capital Federal, Capital Federal

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3.335

$ 699.000 + $74.180 expensas

José Mármol 200, Piso PB

Local en Alquiler en Almagro Sur, Almagro

Via Pública
35 m² Total
1 planta

DUEÑO ALQUILA Cómodo y luminoso local - Muy bajas expensas - Baño y amplio lugar para usar de depósito.

Dueño alquila local 35 mts2 aprox. Marmol 294 – almagro dueño - carlos cómodo y luminoso local con toilette y amplio lugar para usar de depósito. Muy bajas expensas $79.080 (mayo 2026) alquiler $ 699.000 expensas $74.080 (junio 2026) abl $11.500 aysa $36.000 1 mes alquiler + 1 mes deposito + $250.000 gastos + garante propietario. Dueño - carlos

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2.724

$ 990.000 + $96.000 expensas

GASCON 500

Local en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Via Pública
53 m² Total
2 plantas

Local en alquiler en Almagro

Dueño directo alquila excelente local por su ubicación y versatilidad para cualquier rubro a media cuadra hospital italiano, entre calles juan domingo peron y sarmiento 2 cuadra de la av. Corrientes

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2.300

$ 2.000.000

Av A Alvarez Jonte 4600

Local en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal

Via Pública
130 m² Total
1 planta

Local con Galpón en alquiler en Monte Castro

Excelente zona comercial, vereda par apto todo destino. Local 3 mts de frente x 10 mts de largo aprox galpón 100 mts2 aprox cuenta con oficina y baño. Sin expensas. Dueño directo. Alquiler inicial $2.000.000.- Gastos de contrato.

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2.100

USD 19.900

Av La Plata Y Pedro Goyena

Local en Alquiler en Caballito, Capital Federal

2.000 m² Total
20 años
Muy Bueno

ALQUILER LOCAL COMERCIAL CABALLITO A METROS DE PEDRO GOYENA

Amplio local comercial en av. La plata y pedro goyena local comercial en alquiler doble frente / dos plantas excelente oportunidad para gimnasios premium, gastronomía, concesionarias de autos o múltiples rubros comerciales. Local súper amplio, desarrollado en dos pisos, con doble frente que garantiza máxima visibilidad y alto impacto comercial. También cuenta con oficinas, baños y depósitos. Ideal para marcas que buscan presencia, espacio y circulación. -Ubicación estratégica -gran superficie cubierta -perfecto para exhibición, showroom, salón gastronómico, gimnasio, cowork -alto potencial comercial si buscás un espacio que se luzca y potencie tu negocio, este local es para vos. -Consultanos y coordinamos visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Comercializa: busico real estate cucicba: 9577

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1.537

$ 1.250.000 + $175.000 expensas

Echeverria 2600

Local en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

Via Pública
35 m² Total
1 planta

Local en alquiler en Belgrano a 3 cdras Av. Cabildo

Llocal muy bien ubicado medidas 3m de fte x 12m de fondo y bano. Con aire acondicionado funcionando-

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1.496

$ 3.500.000

Av. Córdoba 700

Local en Alquiler en Microcentro, Centro

277 m² Total
50 años
3 baños

Alquiler local y oficinas centro microcentro

Local sobre via pública con vidriera a la calle. Excelente ubicación comercial sobre av. Córdoba. Dispone de salón de ventas con 26.00mts de fondo, ancho 5,30mts.y vidriera de 4,00mts.cuatro oficinas y tres baños. Cuenta con patio. Todo en muy buen estado de conservación. No abona expensas. Solicite visita.

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1.437

$ 1.500.000 + $210.000 expensas

Av. de los Constituyentes 4300, Piso PB

Local en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal

Via Pública
74 m² Total
2 plantas

Dueño Directo alquila Excelente Local / Salón con Vidriera al frente sobre Avenida en Villa Pueyrredón. Con Depósito, Sótano y Patio. 74 m2

Excelente local sobre av. De los constituyentes frente a parada de colectivo en muy buenas condiciones. 74 m2 aproximados cuenta en planta baja: - salón con amplia vidriera (6,50 m de ancho x 6 m profundidad) - depósito (4 m x 1 m) - antebaño y baño con placard - patio interior (4 m x 3 m) escalera al sótano con puerta reja para seguridad cuenta con amplio sótano de 13 m2 el local tiene cortina reja en hierro, eléctica/manual en caso de falta de luz, restaurada y pintada. Cuenta con los servicios de electricidad y aysa. Tiene expensas aproximadas en $210.000 (aysa esta incluido en las expensas) no tiene conexión de gas natural. Requisitos: contrato por 3 años, actualizació por ipc en forma trimestral. Garantía propietara o seguro de caución () mes de alquiler: por adelantado. Valor $1.500.000 depósito valor dolarizado: uss 1000 el contrato y la verificación de las garantías se realizan en escribanía. Gastos de escribanía

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1.395

$ 180.000 + $55.000 expensas

Avenida rivadavia 5200, Piso pb

Local en Alquiler en Caballito, Capital Federal

4 m² Total
1 planta
35 años

LOCAL EN GALERIA 4 x 1 mt

Local en galeria con doble entrada ( x av.Rivadavia y x rosario 571 ) pequeño local con vidriera en galeria. Expensas 55.000 aysa 35000 abl incluido en precio baño en galeria aire acond

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1.345

$ 3.900.000

AV RIVADAVIA 5700

Local en Alquiler en Caballito, Capital Federal

Via Pública
330 m² Total
Excelente

Local en alquiler en Caballito

Hermosa casa reciclada lista para iniciar tu emprendimiento o desarrollar tu actividad 330 metros cuadrados (220 metros cubiertos más terraza) ideal para academias, institutos de enseñanza, salones de belleza, centro médico durante 18 años funcionó como salón de fiestas. Ubicación privilegiada. Rodeada de 5 colegios importantes de la zona (a menos de 50 metros) fácil acceso por numerosas líneas de colectivo y a 2 cuadras de la estación puan del subte línea a se emplaza en un primer piso por escalera muy luminoso y cuenta con cocina independiente y 6 baños ver video disponible junto con las fotos

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1.301

$ 4.500.000

ARENALES 1171 , Piso PB

Local en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

265 m² Total
3 plantas
2 baños

Local en alquiler en Recoleta

Frente de 5,55 metros y se ensancha a 8,60 mts.planta baja 100 mts, primer sub suelo 100 mts.segundo sub suelo 65 mts.total 265 mts.bajada de techo con iluminacion en las tres plantas, 4 equipos de aire acond. Puerta de entrada con control remoto, todo en excelente estado, 3 baños cocina. Informes sr. Amadeo

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1.257

$ 2.900.000 + $150.000 expensas

Suipacha 500

Local en Alquiler en Microcentro, Centro

Via Pública
180 m² Total
Bueno

DUEÑO DIRECTO - SIN COMISIÓN Local Comercial en alquiler en Microcentro, Centro, San Nicolas, Zona Obelisco, Tribunales, Sobre calle Suipacha a metros de la Peatonal Lavalle - BAJAS EXPENSAS - APTO TODO DESTINO Local en alquiler en Microcentro

Sin comisión - dueño directo: local de 180 m2, aproximadamente 120 m2 en planta baja y 60 m2 en sótano, con 5.5 metros de frente, doble altura, en edificio francés en la peatonal suipacha (mucho tránsito peatonal). Anteriormente ocupado por el noble repulgue (venta de empanadas). Apto todo destino. Con instalación de gas, trifásica, sótano y patio que tiene tiraje a los 4 vientos y dos baños. A 20 metros de lavalle y suipacha y a un paso de todas las líneas de subte e infinidad de líneas de colectivos en la zona (metrobus). De 10 a 23 hs.

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1.202

USD 3.500

Godoy Cruz al 1700 - Palermo

Local en Alquiler en Palermo, Capital Federal

120 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local en VENTA a ESTRENAR en PALERMO SOHO

Palermo soho | local a estrenar 120 m2 pb | apto gastronómico | ideal inversión venta o alquiler exclusivo local comercial a estrenar ubicado sobre godoy cruz al 1700, entre honduras y gorriti, en el corazón de palermo soho, uno de los polos gastronómicos y comerciales más dinámicos y demandados de la ciudad. La propiedad cuenta con 120 m2 totales desarrollados íntegramente en planta baja, ofreciendo una planta amplia, funcional y de gran versatilidad para distintos rubros. El local se encuentra completamente independizado de los espacios comunes del edificio, lo que permite un funcionamiento autónomo y mayor comodidad operativa. Dispone de tiraje a los cuatro vientos, apto gastronómico y baño para personas con discapacidad, cumpliendo con las normativas actuales. Además, no tiene expensas. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de alta circulación y fuerte consolidación comercial, con gran demanda locativa y una renta estimada cercana al 6% anual. Ideal para inversores o marcas que busquen posicionarse en una de las zonas más atractivas de palermo. Entrega para mayo de 2026 condiciones de venta: - usd 69.000 / gastos según ley usos y costumbres notariales - honorarios: 4% + iva condiciones alquiler: - valor locativo mensual: usd 3.500 + iva - mes adelantado. - Depósito en garantía: usd 6.000 - garantía propietaria o seguro de caución. - Honorarios: 5% + iva

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1.201

USD 1.900 + $440.000 expensas

Fitz Roy 2200

Local en Alquiler en Palermo Hollywood, Palermo

60 m² Total
2 plantas
2 años

Local en ALQUILER APTO GASTRONOMIA en Palermo Hollywood

Hermoso local en alquiler - fitz roy 2210 - palermo hollywood cuenta con una doble altura. El frente es vidriado y tiene 4,92mts. en la planta baja tiene 40m2 y en el subsuelo 20 m2 . Apto todo destino (preparado para gastronomía, con tiraje a 4 vientos). Rubros anteriores: marmolería, cafetería (que colocó un deck para comensales en la calle). Condiciones de alquiler: usd 1.900 que se pesifican al momento de hacer el contrato y se indexan por ipc de manera trimestral mes adelantado plazo a convenir garantía propietaria o seguro de caución matricula cucicba 5710 matricula cmcpsi 6703

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1.200

USD 11.990

Cabrera 3900

Local en Alquiler en Palermo, Capital Federal

500 m² Total
5 años
2 baños

LOCAL COMERCIAL EN PALERMO 500 M2 EN UNA PLANTA

Alquiler local comercial a estrenar en palermo | 500 m² | - apto: farmacéutico - gimnasio - pilates - gastronomía - 500 m2 todos en planta baja en un mismo nivel. - Posee entrada independiente para vehículos. - Actualmente funciona como farmacia y laboratorio. - El local se entrega todo nuevo, excelente funcionalidad y posibilidad de adaptar los espacios según necesidad comercial. - Valor alquiler mensual $12.000 dólares. Oportunidad única sobre av. Cabrera 3900 , en pleno palermo una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico de la ciudad. Ubicado en un entorno consolidado, rodeado de emprendimientos premium, oficinas, desarrollos residenciales y polo gastronómico, con alto tránsito peatonal y excelente conectividad. + Consultanos y coordiná tu visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. + Comercializa: busico real estate cucicba: 9577

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1.172

$ 1.900.000 + $300.000 expensas

Armenia 2276

Local en Alquiler en Palermo Soho, Palermo

55 m² Total
30 años
1 baño

LOCAL COMERCIAL EN PALERMO SOHO – EXCELENTE FRENTE VIDRIADO

Se alquila: excelente local comercial ubicado sobre la calle armenia al 2200, entre charcas y paraguay, en pleno corazón de palermo soho, una de las zonas de mayor movimiento comercial, gastronómico y peatonal de la ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 55 m2, desarrollados en una planta libre de 5 metros de frente por 11 metros de fondo, con amplio frente totalmente vidriado que le otorga gran visibilidad y excelente presencia comercial. El local posee: pisos nuevos de cerámica baño muy buena distribución gran exposición visual excelente circulación peatonal frente vidriado ideal para exhibición y marquesina no apto gastronomía. Ubicado en una zona estratégica, rodeado de locales de diseño, indumentaria, oficinas boutique, modernas confiterías y múltiples propuestas comerciales. Próximo a importantes instituciones educativas como martin buber school y educational institute st. Gregory the illuminator, generando movimiento permanente durante gran parte del día. () Ideal para: librería dietética indumentaria showroom estética oficina comercial accesorios decoración regalería tecnología centro profesional local de servicios excelente oportunidad para instalarse en una de las áreas comerciales con mayor crecimiento y consolidación de palermo soho. El contrato se podrá realizar por 24 a 36 meses, con aumentos trimestrales por ipc. Se solicita para el ingreso contratar un seguro de caución, excluyente. Un mes por adelantado, un mes de depósito y honorarios inmobiliarios. Haase brokers inmobiliarios haase marcelo cmcpsi 6677 haase jaqueline cucicba 7785 belgrano: virrey del pino 2686, 2° f. Vicente lópez: av. San martín 1973, pb 4.

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1.167

$ 3.500.000 + $370.000 expensas

Soldado de la Independencia al 1400

Local en Alquiler en Palermo, Capital Federal

110 m² Total
2 plantas
15 años

ALQUILER LOCAL 110m2 - 4m DE VIDRIERA - LÍMITE PALERMO - BELGRANO.

Alquiler local 110 m2 - 4 m de vidriera - límite palermo-belgrano. Local comercial con frente vidriado de 4 metros, que brinda excelente exposición, con persiana interna de aluminio enrollable motorizada. Se desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de 80 m2 en planta baja y 30 m2 en subsuelo, ideal para combinar atención al público y espacio de apoyo. En planta baja se dispone un amplio salón, toilette de generosas dimensiones, y un sector actualmente configurado como cocina con mesada y bajo mesada. Hacia el fondo cuenta con dos oficinas (aprox. 2,70 x 2,70 m cada una), realizadas con divisiones de durlock, lo que permite reconfigurar fácilmente el espacio según las necesidades del rubro. El subsuelo de 30 m2 resulta ideal para depósito y cuenta además con baño completo con ducha. Una propiedad versátil, con buena distribución y posibilidades de adaptación. Ubicado sobre soldado de la independencia al 1400, en una estratégica zona entre palermo y belgrano, a metros del polo gastronómico de las cañitas. A pasos de avenida del libertador y a una cuadra de avenida luis maría campos, con excelente conectividad y alto tránsito tanto peatonal como vehicular. Rodeado de importantes arterias como avenida cabildo, avenida federico lacroze y avenida olleros. Zona con fuerte desarrollo residencial y comercial, con cercanía a propuestas gastronómicas, oficinas y servicios, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E furio srl - div. Negocios inmobiliarios enrique d. Furio c.U.C.I.C.B.A mat. No 439

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1.150

$ 700.000 + $44.000 expensas

Acoyte al 700

Local en Alquiler en Caballito Norte, Caballito

30 m² Total
1 planta
25 años

Local en excelente ubicación, a metros de Av. Díaz Vélez.

Local en excelente ubicación a metros de cid campeador, parque centenario, subte línea a. Apto varios rubros: oficinas , consultorio, estética, entre otros. Colectivos: 42, 55, 99, 105, 124, 135, 145, 146. Trenes: sarmiento. Subte: línea a. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Vremont pisani matricula cucicba n 3747 cpi nicolás pisani

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1.150

$ 1.100.000

Avenida Álvarez Thomas 900

Local en Alquiler en Chacarita, Capital Federal

Via Pública
40 m² Total
1 planta

DUEÑO ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA 40 M2 EXCELENTE ESTADO SIN EXPENSAS

Valor del alquiler: $1.100.000 + iva. Impecable de pintura, paredes, pisos, techo y estado general. Muy amplio, con techo alto, y sin columnas. Frente de blindex que permite una total visualización del local. Además posee cortina metálica enrollable. Luminoso. Baño y antebaño con equipamiento completo. Importante cadena de supermercados se encuentra a pocos pasos del local. 9 líneas de colectivos pasan frente al local, cuyas paradas se encuentran a media cuadra del mismo. Se encuentra localizado a 2 cuadras de la plaza ubicada en el cruce de las avenidas álvarez thomas, forest y elcano. Ubicada en distrito audiovisual y en centro comercial a cielo abierto. Por último, su ubicación sobre avenida deja abierta la posibilidad de instalación de múltiples rubros. Es evidente el constante y creciente auge de una zona que quedó incerta en medio de los continuos corrimientos de los barrios de palermo y belgrano con la consecuente construcción de importantes edificios e instalación de locales comerciales, provocando gran afluencia de público. No se cobra comisión por ser dueño directo. Las medidas del local mencionadas en este aviso son aproximadas. Este local no cuenta con servicio de gas. No paga expensas.

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1.111

USD 15.000

Pedro Goyena al 300

Local en Alquiler en Caballito, Capital Federal

552 m² Total
3 plantas
20 años

Av. Pedro Goyena 399 esq. Beauchef - CABALLITO

Imponente local en caballito pedro goyena esquina beauchef sobre la av. Pedro goyena con 16mts de frente. Ex gomería fate. Sobre un terreno de 337 m2 se encuentra este local que tiene 337 m2 de superficie de planta baja, libre de columnas, con doble altura. Entre piso. Baños. Pequeño subsuelo donde supo haber una cocina con horno a gas y salida a 4 vientos. El local cuenta con luz eléctrica y gas natural. Se busca empresa de primer nivel. Ideal para gastronomia/concecionaria/farmacia. No apto para gomeria. Pretensiones locador: canon locativo mensual usd 15.000 + iva condiciones a convenir.

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1.100

$ 4.000.000

Amenabar al 2800

Local en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

135 m² Total
20 años
1 baño

Casa / Local, Sobre lote propio, para destino comercial en Belgrano

Excelente casa / local con destino comercial en alquiler ideal gastronomía, café de especialidad o showroom | belgrano cinmejorable propiedad en alquiler de uso exclusivamente comercial o profesional, ubicada en el corazón de belgrano c, sobre amenábar y av. Congreso, en una zona de gran movimiento y excelente accesibilidad, con cercanía a subte, líneas de colectivo y principales avenidas. La propiedad se encuentra en un lote de 7.79 metros de frente por 17.32 metros de largo, cuenta con 162 m2 cubiertos y se presenta como una opción ideal para proyecto gastronómico, cafetería, restó boutique, showroom, estudio profesional o espacio comercial de marca. Reciclada hace 20 años aprox, combina carácter y funcionalidad, conservando techos altos que aportan amplitud y una excelente sensación de espacio, junto con ambientes amplios y de planta libre, fácilmente adaptables a distintos rubros y layouts comerciales. Como gran diferencial, dispone de patio cubierto y terraza, espacios perfectos para sumar valor a un emprendimiento gastronómico, generar áreas de espera, expansión al aire libre o sectores exclusivos para clientes. Una oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeada de residencias, comercios y gran circulación diaria. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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Información sobre Locales en Alquiler en Capital Federal, Capital Federal

Instalar un negocio en la Ciudad de Buenos Aires requiere elegir bien el espacio,la ubicación, el tipo de local y el movimiento de la zona pueden marcar la diferencia. Hay quienes buscan lugares pequeños para atención personalizada y otros que priorizan una vidriera amplia, buena circulación o cercanía con centros comerciales y oficinas. En Argenprop se puede encontrar una gran variedad de locales en alquiler en Capital Federal, desde espacios a la calle en barrios transitados como Caballito o Almagro, hasta opciones más discretas en pasajes o galerías. Algunos cuentan con baño propio, depósito o entrepiso, y están listos para empezar a trabajar sin grandes adaptaciones. Si estás pensando en emprender o mudar tu negocio, explorá las alternativas disponibles y elegí el lugar que se ajuste a tu proyecto, en el barrio que mejor funcione para tu actividad.

Ubicación

Servicios Generales

Agua corriente Agua cloaca Pavimento Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop Aire acondicionado individual Acceso para personas con movilidad reducida Aire acondicionado central Calefacción Aire caliente Agua caliente Ascensores principales Ascensores de servicio Agua caliente central