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2 Campos en Luján de Cuyo, Mendoza

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Finca con viñedos en Luján de Cuyo

Campo en Venta en Ugarteche, Luján de Cuyo

SALINAS
  • 46 ha

Finca en venta en Luján de Cuyo

Finca vitivinícola en ugarteche, luján de cuyo — 46 hectáreas de terroir de altura una oportunidad excepcional en el corazón vitivinícola de mendoza. A 981–982 metros sobre el nivel del mar, en el prestigioso corredor del km 45 de ugarteche, se ofrece una finca de 46 hectáreas con 1.674 m² de superficie total. 38,5 hectáreas plantadas en espaldera, con riego por goteo y malla antigranizo, combinan las siguientes variedades: 17,5 ha de malbec, 12,5 ha de cabernet sauvignon, 5 ha de chardonnay con 25 años de historia, 2,5 ha de marselan incorporadas en 2024, y 1 ha de varietales exclusivos — grenage, carignan, alvariño, petit sirah, marcelan, neviolo — plantados en 2020. Infraestructura hídrica: pozo de 8" con una capacidad de 180.000 litros por hora y una represa de 4,5 millones de litros garantizan el abastecimiento de agua. Instalaciones completas y en buen estado. Tres viviendas habitables, galpón de 200 m² con depósito para insumos, sistema de monitoreo con cámaras y alarma, y un parque de 2 hectáreas con riego por aspersión. Ubicación estratégica: vecina a fincas de bodegas de renombre internacional como trivento y doña paula, a tan solo 51 km del centro de mendoza y 6 km de la ruta 40. Una finca en óptimas condiciones agrícolas, lista para desarrollar un proyecto bodeguero propio. En común con mateu rural.

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Campo en Venta en Ugarteche, Luján de Cuyo

SALINAS
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30 Has. Finca con viñedos en Luján de Cuyo

Finca a 800 metros de la ruta nacional 40.- A 6,50 km. De ugarteche.- A 19 km. De agrelo.- A 45 km. La ciudad de mendoza.- A 54 km. Del aeropuerto internacional.- Mejoras: construcción: de 250 m2. Compuesta por dos casas para personal. Una de ellas con tres dormitorios y la otra con dos.- Galpón: de 180 m2, de material, con techo parabólico de zinc. Posee un depósito para fertilizantes.- Oficina: de 50 m2, con baño y cocina.- Represa: de hormigón, de 2.500.000 litros de capacidad.- Pozo de agua para riego, con una profundidad de 120 metros, con bombeo electrosumergible. Salinidad de agua de 650 mmho.- Sistema de riego por goteo para la totalidad de la finca.- Viñedos: · cuadro 1: 6,1182 has. Variedad: malbec sistema de conducción: espaldero · cuadro 2: 4,2800 has. Variedad: cabernet sauvignon sistema de conducción: parral · cuadro 3: 3,9670 has. Variedad: malbec sistema de conducción: parral · cuadro 3: 0,0400 has. Variedad: malbec sistema de conducción: espaldero · cuadro 4: 0,3865 has. Variedad: malbec sistema de conducción: espaldero · cuadro 4: 3,0037 has. Variedad: malbec sistema de conducción: espaldero · cuadro 5: 4,4100 has. Variedad: malbec sistema de conducción: espaldero · cuadro 6: 4,4455 has. Variedad: malbec sistema de conducción: parral · cuadro 6: 0,0587 has. Variedad: malbec sistema de conducción: espaldero es decir, que hay 26,7098 has. Plantadas con riego por goteo. De las cuales 16,3114 has. Están cubiertas con mallas antigranizo. La conducción del parral se realiza mediante cordón pitoneado sistema “h”.- Implementos: · tractor new holland 2014 - dible tracción - 85hp. · Maquina de tres puntos levante hidráulico para aplicación de herbicidas, marca “metalfor”.- · Maquina espolveadora para aplicación de azufre y demás.- · Arado múltiple de cuatro cuerpos a discos.- · Arado viñatero múltiple de seis rejas.- · Pala enguanadora hidráulica.- · Subsolador hidráulico de 0,90 metros.- · Cuerpo subsolador con dos uñas de 0,90 metros.- · Niveleta hidráulica.- · 80 tachos para cosecha.- · Maquina pulverizadora de 1000 litros marca “vito lombardo”.- Venta en conjunto con gerardo mateu inmobiliaria rural.-

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