Tipo de campo: Agrícola
Estado: -
Distancia al pavimento: 6
Alambrado Perimetral: Si
Ubicacion: Se encuentra sobre calle Rivadavia A 3 km de ruta nacional 188 Casa principal: Casa americana de 2 dormitorios, living, comedor, cocina, baño, lavadero cubierto Techo de losa tipo Casa para casero de 1 dormitorio, cocina, baño Tasacion: se solicito para presentar ante quien corresponda - Terreno: presenta en su configuracion un nivel llano, apto para todo cultivo, con sistema de riego de nueve horas diarias, ademas cuenta con perforacion de agua con bomba centrifuga, de la cual se obtiene agua mineral Dimensiones: se compone de 19 hectareas, totalmente equipadas con tractor marca Fard duetz modelo D177 año1967, con levante 3 P motor marca Mercedes, con polea multifuncion, arado, trilla, fumigadora artesanal, prensa, plantaciones de vid (1 hectarea y 1/2) de aproximadamente 14 años, la cual en el año 2007 produjo 12 800 kilos, perales, manzanos, duraznos y olivares (11 plantas adultas de las cuales por año se levantan alrededor de 1 500 kilos) Cortina de alamos en todo el perimetro del campo Caracteristicas de la Uva en la propiedad: Las uvas distintivas son Cereza Sanjuanina y Moscatel El clima y el territorio de Mendoza ofrecen las condiciones ideales para la expresion total de esta variedad Metodo empleado contra espaldera: en este caso y a diferencia del parral, primero se colocan las plantas y al año siguiente recien se hace el [alambre | alambrado] La distancia entre hileras y entre plantas esta dada por el sistema de poda usado En los extremos de cada contra espaldera van colocadas los cabeceros que tienen 2,5 m de largo y se entierran con una inclinacion de 45 a 60 grados a 1,2 m , los sostenes interiores de la espaldera son los rodrigones que tienen 2,5 m de largo y que van enterrados verticalmente a 0,7 o 0,8 m Datos Importantes a tener en cuenta: La produccion de vid, por ha no debe ser mayor a los 90 o 95 quintales ya que si es mayor disminuye el valor por kilo y baja la rentabilidad El kilo de la variedad malbec y cabernet se esta pagando segun el año entre 1,65 y 2,2 pesos por lo tanto estamos hablando de entre 18 000 y 20 000 pesos por ha, con respecto a las otras variedades se permite mas quintales por ha pero el valor es menor por kg En promedio nos da los mismos valores que las de malbec, (20 000 pesos por ha) Entorno ala entrada: Alambres de 5 hilos en su perimetro Servicios: Luz, alumbrado de 5 hilos, tranquera, agua por bomba centrifuga, gas embasado Antiguedad: estimada en 30 años Estado del inmueble: bueno, con detalles a terminar Calidad del inmueble: Bueno Valor final de la tasacion para una venta proxima: Dolares Estadounidenses (U$S 95 000)
Publicado:
18/11/2011
