LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS

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USD 750.000

RUTA 40 N°10

Campo en Venta en El Bolson, Bariloche

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151 ha sobre río. El Bolsón, Río Negro

Enclavado en los bosques andino-patagónicos, de extraordinaria belleza natural. Limitado y cruzado en parte por un río de muy buen caudal permanente durante todo el año, importante recurso hídrico para riego, generación de energía y abastecimiento. En total, son 2000 mts.de los cuales 700 mts son ambas márgenes. A su vez, cuenta con vertientes propias de agua de alta pureza. Con aptitud para forestal que, junto a su ubicación hacen que esta propiedad tenga gran potencial turístico, inmobiliario y productivo. La propiedad se conforma por tres ambientes principales, de acuerdo a su pendiente: area de pendiente media: ocupa una superficie aproximada de 50 hectáreas. El dosel arbóreo se compone de ciprés ralo y maitén, en el arbustivo predomina el retamo y rosa mosqueta. La mejor aptitud para esta área es forestal, pudiéndose adecuar mediante un correcto manejo, previo enriquecimiento, al uso silvopastoril, con ovinos. Area de pendiente máxima: integrada por dos faldeos envolventes. La superficie total de la unidad es de aproximadamente 55 hectáreas y su aptitud es forestal protectora. La cobertura del faldeo exterior es rala, con ejemplares de ciprés y maitén aislados, el faldeo sudoeste presenta una cobertura mayor, con predominio de ciprés, sectores de maitén, rosa mosqueta, maqui y laura como arbustivas. Area de pendiente mínima: es una altiplanicie comprendida entre las cotas 500 y 600 m.S.N.M., Y su dosel arbóreo se compone de maitén e invadido por rosa mosqueta. De aptitud variable por sus características orográficas se ajusta al asentamiento poblacional y actividades agrícolas. Camino interno que llega hasta el río. Titulos perfectos.

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Ruta 93, Melincué, Santa Fe

Campo en Venta en Melincue, General López

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1712 ha ganaderas en Melincué, Santa Fe

Con acceso directo desde la ruta 93, entre las localidades de labordeboy y melincué, lindante con la laguna de melincué, en el depto.gral. López, provincia de santa fe, ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en la producción agropecuaria. Apto para ganadería, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan ampliar o iniciar su negocio en este rubro. Se encuentra dentro de la subregión conocida como zona núcleo maicera, en el sur de la provincia de santa fe, caracterizada por un paisaje de relieve de planicies amplias con líneas de drenaje definidas, ocupando un sector tendido y bajo aledaño a la laguna melincué, que cuenta con canal aliviador y estaciones de bombeo que regularizan su nivel.Su patrón de drenaje definido hacia la laguna, con canalización interna que evacúa los excedentes hídricos. Estructura en buen estado general: casa de encargado, pequeño galpón, 2 mangas, 4 aguadas, 16 potreros 3 entradas sobre la ruta. Con un 10% de loma agrícola y un 90% de tendidos y bajos ganaderos, se trata de un campo de aptitud ganadera, con una receptividad para 900 vientres, con aprovechamiento del pastizal natural. Los ambientes agrícolas permiten la producción de alimento de calidad para suplementación y reservas. A su vez, al estar sobre ruta asfaltada y cercanía a importantes centros de consumo, rosario principalmente, es factible realizar el ciclo completo, mediante engorde y terminación a corral. La ubicación estratégica del campo, en una región con tradición agrícola, lo convierte en una opción prometedora

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USD 550.000

80 ha

Campo en Venta en San Rafael, Mendoza

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Finca 80 ha con viñedos. San Rafael, Mendoza

La finca se encuentra en el oasis sur dentro de la ecorregión de las planicies pedemontanas cuyanas de la provincia de mendoza, paisaje de relieve plano, con suelos de origen aluvional de valle del río diamante. Uno de los principales oasis de argentina para la producción de vid y la vitivinicultura. Relieve plano, suelos de textura arenosa a areno-franca. 44,14 ha de viñedos en producción (67% malbec, 17% cabernet sauvignon y 16% syrah) conducción en espaldero, con malla antigranizo y sistema de riego por goteo, en muy buen estado de manejo, conservación, funcionalidad y mantenimiento. 29,36 ha sistematizadas sin viñedos, riego: la finca cuenta con un sistema de provisión, reserva y distribución de agua compuesto por: ? 1 toma de agua de acequia que provee a la represa. ? 1 represa revestida con plástico, de 5.000.000 lts de capacidad de reserva. ? 1 cabezal de riego, con su casilla de material, sistemas de filtro, equipo para fertirrigación que suministra agua a los distintos sectores de riego. Sistema computarizado para habilitar los turnos de riego a los distintos cuadros a través de sus válvulas. ? Mangueras con gotero en cada hilera de viñedo. 4 construcciones: 3 viviendas de personal y galpón para almacenamiento de insumos, taller y logística, ubicadas en distintos lugares de la finca. Todas se encuentran en buen a muy buen estado general de uso y mantenimiento.

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80 ha

Campo en Venta en San Rafael, Mendoza

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Finca 80 ha con viñedos. San Rafael, Mendoza

La finca se encuentra en el oasis sur dentro de la ecorregión de las planicies pedemontanas cuyanas de la provincia de mendoza, paisaje de relieve plano, con suelos de origen aluvional de valle del río diamante. Uno de los principales oasis de argentina para la producción de vid y la vitivinicultura. Relieve plano, suelos de textura arenosa a areno-franca. 44,14 ha de viñedos en producción (67% malbec, 17% cabernet sauvignon y 16% syrah) conducción en espaldero, con malla antigranizo y sistema de riego por goteo, en muy buen estado de manejo, conservación, funcionalidad y mantenimiento. 29,36 ha sistematizadas sin viñedos, riego: la finca cuenta con un sistema de provisión, reserva y distribución de agua compuesto por: ? 1 toma de agua de acequia que provee a la represa. ? 1 represa revestida con plástico, de 5.000.000 lts de capacidad de reserva. ? 1 cabezal de riego, con su casilla de material, sistemas de filtro, equipo para fertirrigación que suministra agua a los distintos sectores de riego. Sistema computarizado para habilitar los turnos de riego a los distintos cuadros a través de sus válvulas. ? Mangueras con gotero en cada hilera de viñedo. 4 construcciones: 3 viviendas de personal y galpón para almacenamiento de insumos, taller y logística, ubicadas en distintos lugares de la finca. Todas se encuentran en buen a muy buen estado general de uso y mantenimiento.

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