LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS

USD 1.200.000

JOSE HERNANDEZ N°5043

Galpón en Venta en Munro, Partido de Vicente López

• 900 m² cubie.
• 8 mts Frente
• 45 mts Fondo

Depósito en Venta en Munro

Excelente propiedad industrial en tres plantas. Pb con recepción, oficinas, vestuarios, depósito. 1er piso con oficinas, showroom, sala de reuniones, baños y depósito. 3er piso con sector de archivos, amplio comedor, terraza y depósito con techo parabólico. Todos los depósitos conectados por montacargas. Todo en impecable estado. Se alquila total o parcial. Parcial: solo el primer piso todo amoblado listo para instalarse.

USD 350.000

PUENTE DEL INCA N°1

Terreno en Venta en Ezeiza, Partido de Ezeiza

• 4.800 m² Total

Terreno en Ezeiza

Lote 5101 fot 1.20 fos 0.6

USD 10.000

Av Calchaqui (Ruta 36) No. N°5902

Galpón en Alquiler en Bosques, Partido de Florencio Varela

• 2.500 m² cubie.
• 60 años
• Regular

Depósito en Alquiler en Bosques

Son dos naves de 25 x 50 mts lo que totalizan 2.500m2 . Pisos de mosaico, paredes de mamposteria, techos de chapas con una altura disponible de 6 mts y una parte de 20 x 20 a 18 mts.aparte un sector de oficinas, baños, vestuarios y sector para laboratorio. Frente sobre la ruta 36 formando parte de una planta de mayor superficie.

USD 5.500.000

URUGUAY N°57

Local en Venta en Congreso, Capital Federal

• 4.368 m² Total
• A Estrenar
• 24 cocheras

Local - Congreso

Ubicado en la zona de congreso, esta propiedad cuenta con muy buenos accesos vehiculares por su cercanía a las avenidas rivadavia, av. De mayo y av. 9 de julio. Asimismo se encuentra próximo a la estación ?Uruguay ? De la línea ?B? De subterráneos y además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. La zona nuclea locales comerciales sin un rubro predominante y también viviendas y oficinas. El entorno se encuentra decaído aunque la circulación peatonal y vehicular es fluida. El inmueble es de uso comercial y se encuentra en buen estado de conservación general. Emplazado sobre terreno propio de 13,15 mts de frente y 42, 95 mts de fondo. Cuenta con una superficie total cubierta de 5885 m2 desarrollada en subsuelo, planta baja, y once pisos. Las plantas del 1 al 3 piso cuentan con 6 unidades por planta y del 4 al 10 piso con 8 unidades por planta. Las divisiones de todos los pisos pueden ser removidas en caso de desear plantas más libres hasta llegar a una sola unidad por piso. La pb está retirada respecto de la línea municipal unos 2 mts aproximadamente y presenta un local comercial de 328 m2 y el acceso a los pisos superiores mediante escalera y tres ascensores con capacidad para 5 personas. La propiedad tiene 8 baños privados por planta y sanitarios generales para ambos sexos en cada piso. Calefacción central por losa radiante. No posee sistema de refrigeración pero el edificio cuenta con circuitos eléctricos reforzados para equipos individuales en cada oficina. En el subsuelo hay 24 cocheras con acceso por rampa. Buena imagen institucional. Muy buena visibilidad sobre la cuadra. Apto todo destino.

USD 380.000

Calle 32 N°4395

Galpón en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín

• 768 m² cubie.
• 33 años

Depósito en Venta en San Martín

Inmueble ubicado a una cuadra de calle 101 (ruta n8) plena zona industrial de villa lynch. Desarrollado en dos plantas. Pisos de h a de alta resistencia. Al frente entrada para camionetas de alto porte / camión chico y entrada de personal. Area de servicios y depósito con techo de h.A. Planta alta, oficinas al frente y depósito. Cada planta tiene aprox. 360 m2. Buena construcción. Estado de uso. Fuerza motriz. Zonificación industrial

USD 1.600.000

RUTA 16 N°30

Campo en Venta en Taco Pozo, Almirante Brown

2500 ha ganaderas, con silvopastoril y estructura armada. Taco Pozo, Chaco

800 has desmontada para ganadería., Implantadas con gatton panic con manejo silvopastoril. Posibilidad de desmontar unas 300 has mas según la ley de bosques de chaco vigente. Receptividad estimada en 0,7 ug/ha. 2 tanques australianos de 260.000 lts. Cada uno, con pozo y bomba, en proceso de conexión con cañería. Casa para personal (2 habitaciones, 1 baño, cocina comedor y galería) corrales con manga. Electrificación con grupo electrógeno.

USD 3.600

COSTA BRAVA N°1

Galpón en Alquiler en Zarate, Partido de Zárate

• 1.000 m² cubie.
• 22 años
• Muy Bueno

Depósito en Alquiler en Zárate

Importante inmueble sobre ruta. Parte de un inmueble mayor. Depósito de 1000 m2 . (10 de cada lado separados por calle de circulación) .Entrada para camiones de gran porte, a nivel. Altura de techos aprox 7 mts.techo a dos aguas con traslúcidas y aislante. Sin columnas. Pisos de h.A. Hidrantes. Oficinas y servicios al frente del complejo. Cerco perimetral y portón de acceso. Todo vigilado con camaras. No hay expensas, se pagan los servicios. Todo en muy buen estado. Se usan o alquilan los sampis del lugar.

USD 22.000

URUGUAY N°57

Local en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal

• 4.368 m² Total
• 30 años

Local en San Nicolas

Ubicado en la zona de congreso, esta propiedad cuenta con muy buenos accesos vehiculares por su cercanía a las avenidas rivadavia, av. De mayo y av. 9 de julio. Asimismo se encuentra próximo a la estación ?Uruguay ? De la línea ?B? De subterráneos y además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. La zona nuclea locales comerciales sin un rubro predominante y también viviendas y oficinas. El entorno se encuentra decaído aunque la circulación peatonal y vehicular es fluida. El inmueble es de uso comercial y se encuentra en buen estado de conservación general. Emplazado sobre terreno propio de 13,15 mts de frente y 42, 95 mts de fondo. Cuenta con una superficie total cubierta de 5885 m2 desarrollada en subsuelo, planta baja, y once pisos. Las plantas del 1 al 3 piso cuentan con 6 unidades por planta y del 4 al 10 piso con 8 unidades por planta. Las divisiones de todos los pisos pueden ser removidas en caso de desear plantas más libres hasta llegar a una sola unidad por piso. La pb está retirada respecto de la línea municipal unos 2 mts aproximadamente y presenta un local comercial de 328 m2 y el acceso a los pisos superiores mediante escalera y tres ascensores con capacidad para 5 personas. La propiedad tiene 8 baños privados por planta y sanitarios generales para ambos sexos en cada piso. Calefacción central por losa radiante. No posee sistema de refrigeración pero el edificio cuenta con circuitos eléctricos reforzados para equipos individuales en cada oficina. En el subsuelo hay 24 cocheras con acceso por rampa. Buena imagen institucional. Muy buena visibilidad sobre la cuadra. Apto todo destino.

USD 9.000.000

PESIDENTE PERON N°1361

Local en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel

• 3.350 m² Total
• A Estrenar
• Norte

Local en San Miguel

Inmueble único en pleno foco comercial de san miguel. Desarrollado en cuatro plantas. Amplia planta baja con salida a calle sarmiento, donde se desarrolla el salón de ventas. El primer piso es una extencion del salón de planta baja. El segundo piso lo mismo pero la mitad de la superficie que da a peron. Tanto subsuelo como el ultimo piso son salas de maquinas y algo de deposito. El inmueble esta impecable. Venta con renta. Actualmente electrodomésticos. Vence contrato en agosto 2028

USD 2.400.000

GENERAL VILLEGAS N°4344

Galpón en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero

• 4.342 m² cubie.
• 40 años

Depósito en Venta en Caseros

Planta industrial de 4.300m2 cubiertos aproximados, desarrollada en 5 naves bien diferenciadas, con sector de oficinas, comedor, baños y vestuarios para el personal. Las instalaciones con la que cuenta el predio son las siguientes: gas: tres medidores de gas, de los cuales dos están sobre la calle villegas de 160 y 100 m3/h y otro sobre la calle sarratea de 160m3/h. Potencia: tablero general preparado para una potencia instalada hasta 1200 a, de los cuales hoy esta para 450 a. Incendio: red de incendio presurisada con un tanque subterráneo de 90.000 lts. También cuenta con instalación de agua corriente, desaguas cloacales y pluviales y un grupo electrógeno de 180 kva, además de la cámara de toma de muestra para el vuelco de agua.

USD 900.000

PIENOVI FRANCISCO N°117

Galpón en Venta en Avellaneda, Partido de Avellaneda

• 1.481 m² cubie.
• 38 años
• Regular

Depósito en Venta en Avellaneda

Se trata de una planta metalúrgica, con buenos portones de entrada. Puente grúa de 5 tn. Y pequeñas oficinas, baños y vestuarios. A 100 mts del puente victorino de la plaza

USD 70.000

RAUL SOLDI N°1450

Galpón en Alquiler en Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas

• 7.000 m² cubie.
• 1 año

Depósito en alquiler en Tortuguitas

Parque industrial tortuguitas / cbn 2 nave divisible en m2 con sus respectivos aleros, y obras anexas como salas de baterías, vestuarios, salas de bombas, sala para choferes, casillas de seguridad, etc. Distancia libre entre columnas de 22,85 mts.altura interior máxima de 13,70 mts. cubierta de chapa del tipo u45, sistema engrafado. Aislación de lana de vidrio tipo issover de 50 mm de espesor, tanto en cubierta como en cerramientos laterales. Muro de bloques de 3,20 mts.de altura en cerramientos laterales. Pisos interiores de hormigón de alta resistencia calidad h30, de 15 cm. De espesor, construidos en paños de grandes dimensiones con un mínimo de juntas que facilitan la operación de auto-elevadores y apiladoras. Terminación superficial con lasersreed, sellador y endurecedor cuarcítico natural - . Entrepiso interior de nave y playa de maniobras. Alero de protección de 5 mts.sobre todos los docks de carga. Red de incendio acorde a normas nfpa, compuesto por sistema de extinción por hidrantes y sprinklers (rociadores automáticos). Sistema de bombeo por motobomba y reserva de agua de 500 mil litros. Sistema de detección de incendios acorde normas nfpa, compuesto por barreras infrarrojas y detectores. Iluminación interior por medio de artefactos de alta eficiencia energética. Instalación de vestuarios y comedor para personal según necesidad. Salas para carga de baterías de autoelevadores - amplias playas de maniobras de hormigón armado calidad h30 de 18 cm. De espesor. Garitas de control de camiones y autos particulares. Portones de control de acceso y egreso de camiones, con alero de cobertura sobre el secctor - cctv - sala para chóferes, con baños.

USD 2.800.000

Ruta Provincial 6 No. N°28000

Galpón en Venta en Campana, Partido de Campana

• 7.400 m² cubie.
• 60 años
• Bueno

Depósito en Venta en Campana

Planta industrial , con frente a la ruta n6, campana, con cerco perimetral. Cuenta con garita de seguridad, balanza y playa de maniobras. Son tres naves, con techos parabólicos y piso de h.A. Destinados a producción de auto-partes.Hay varios depósitos menores en un lateral. Al frente en primer piso se encuentran las oficinas y comedor de personal. Ademas hay baños y vestuarios para ambos sexos. Funcionando actualmente. Todo en estado de uso. Gran capacidad de f. Motriz. Amplio terreno para futuras expansiones. Facial acceso desde y hacia ruta n6 y ruta panamericana.

USD 1.200.000

DEL LIBERTADOR N°492

Local en Venta en Vicente Lopez, Partido de Vicente López

• 393 m² Total
• 2 plantas
• 12 años

Local en Vicente Lopez

Muy próximo al centro comercial de carrefour, vicente lopez, se encuentra uno de los pocos locales comerciales potencialmente disponibles sobre el corredor de av. Libertador. Edificación de muy buena calidad, realizada con nobles materiales, hace casi 10 años por el reconocido estudio de arquitectos "damonte-donaldson". Plantas semi-libres de columnas. Aire y luz cruzado. Excelente imagen institucional. Apto todo destino.

USD 630.000

AVELLANEDA N°3065

Galpón en Venta en Ricardo Rojas, Partido de Tigre

• 900 m² cubie.
• 38 años
• Bueno

Depósito en Venta en Tigre

Inmueble con doble frente y de estructura bien diferenciada. Una parte desarrollada en dos planta. Pb, entrada para camionetas, piso y techo de h.A. ( Los primeros 10 mts), luego techo de chapa parabólico. Hay instalado un puente grúa. Zona de baños, vestuario y cocina. Oficinas al frente y en planta alta. Al frente 70 m2 descubiertos . Oficinas en pa 100 m2 aprox. Se comunica con otro depósito con entrada para camión. Techo parabólico de buena altura , hay otro puente grúa. Piso de h.A. Todo en muy buen estado. Buena capacidad de fuerza motriz. El precio de venta no incluye los puente grua

USD 1.000.000

CORRIENTES N°3781

Local en Venta en Almagro, Capital Federal

• 445 m² Total
• A Estrenar
• Muy Bueno

Local en Almagro

Excelente local comercial, ubicado en el corazón de almagro. Zona de impacto comercial alto. Local con renta. Espacio aéreo propio apto desarrollo residencial: pb + 9 pisos + 2 retiros, sup edificable aprox 2500 m2. Actualmente alquilado vence 10/2023. Alquiler $ 200.000.- X 20 % semestral. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 18.000 + $120.654 expensas

25 DE MAYO 522

Local en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal

• 1.080 m² Total
• A Estrenar

Local en San Nicolas

Basamento de la torre de 25 de mayo desarrollado en dos subsuelos, planta baja y los pisos 1 y 2 con ingreso independiente por el 516 de 25 de mayo. Antiguedad 37 años. Hall de entrada en cuádruple altura. 3 cocheras distribuidas en tres subsuelos, a las cuales se accede mediante rampa. Seguridad 24 horas. Cctv un ascensor mas 1 montacargas y escalera. Aire acondicionado frío calor, central del edificio. Características del edificio. Edificio de 1.080 m2 desarrollados en dos subsuelos que totalizan 390 m2, una planta baja de 207 m2 y los pisos 1 y 2 de 240 m2cada uno de ellos. En el primer subsuelo se encuentra la recepción que comunica los subsuelos con los pisos superiores. Aire acondicionado por fan coils. Plantas divididas en estado de uso.

USD 290.000 + $12.000 expensas

SAN MARTIN N°1080

Local en Venta en Retiro, Capital Federal

• 57 m² Total
• A Estrenar
• Muy Bueno

Local en Retiro

Local comercial ubicado dentro de la orbita del emblematico edificio kavanagh, a metros de plaza san martin. Dicho inmueble cuenta con una superficie total cubierta de 81m2, distribuidos en dos plantas, p.B. De 57m2 y s.S. De 24m2 , importante frente lineal de de 9mts.dispone de un baño. No apto gastronomía.

USD 1.750.000

MARTIN FIERRO N°2975

Local en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó

• 1.490 m² Total
• A Estrenar

Inmueble Parque Leloir

Excelente inmueble comercial, el lote cuenta con 20mts de frente y 73 mts de fondo, con salidad a dos calles, ubicado en zona oeste, sobre martin fierro, la principal avenida del exclusivo parque leloir, con su increible entorno en cuanto a vegetacion y excelente accesibilidad debido a la proximidad del acceso oeste. Se destacan en la zona numerosos proyectos, residenciales, complejos de oficinas, comerciales, entre ellas, entidades bancarias, concesionarias, consolidándose un polo gastronómico de primera calidad. Uno de los proyectos de gran relevancia, es el desembarco de una importante cadena hotelera del mundo que instalará su marca en un desarrollo de usos mixtos que comprende: un centro de convenciones, oficinas aaa, centro de salud, parking subterráneo, plaza comercial con oferta gastronómica de marcas de primera linea y residencias con servicio de hotelería. Se puede construir 745 m2 cubiertos. Zonificación cmf1 fot 05 fos 05

USD 71.500

BOUCHARD N°551

Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro

• 4 baños
• 18 años
• Monoam.

Oficina en Plaza Roma

Edificio torre la nación - plaza roma piso 7 - 2.863 m2 alquier oficina desarrollado en 3 subsuelos, 3 pisos de cocheras, pb con importante hall y 23 pisos de oficinas. Gran hall de acceso con 3 baterías de ascensores de alta velocidad mitsubishi . Escaleras de incendio presurizadas. Grupo electrógeno (autonomía 8hs., Abastece un ascensor por batería, 15 % potencia normal de cada piso, 50% iluminación áreas comunes y 100 % demanda sistema. Sanitarios, de incendio y de control de accesos y cctv). Vigilancia las 24 hs., Control de acceso mediante tarjetas magnéticas. Cctv en palieres y subsuelos. Oficina ubicada en el séptimo piso, se ofrece en planta libre con piso técnico, cielorrasos suspendidos, artefactos de iluminación, equipos de aire vrv , sprinklers y detectores de humo (de tipo iónico, fotoeléctrico y térmico) con fachada de doble vidrio con cámara de aire. Cuatro núcleos de sanitarios. Se entrega con 29 cocheras fijas.