Campo en Venta -Argentina -Rio Negro

SUSPENDIDO Campo ganadero: 34754 Has Campo 1: 21 331 Has Campo 2: 13 423 Has El establecimiento esta ubicado en la Provincia de Rio Negro a 175 kilometros aproximadamente de la ciudad de San Carlos de Bariloche: 150 kilometros por un muy buen camino de tierra (ruta provincial 23) actualmente con trabajo de enripiado y asfaltado y luego 24 km por caminos internos vecinales Caracteristicas generales: La region es el ingreso a la pre-cordillera patagonica El paisaje predominante son amplios mallines de pasturas y pequeñas mesetas, separadas por valles con vertientes naturales por los que corren pequeños cursos de agua Existen quince lagunas permanentes de agua dulce, varios arroyos y ojos de agua Algunas de las lagunas son aptas para el sembrado y cria de truchas Numerosas vertientes surgen al pie de las mesetas basalticas, las que aseguran la provision de agua para el ganado y los animales de la fauna silvestre durante todo el año Asimismo, en alguno de esos lugares es donde se ubican las casas y puestos, tanto los actuales como los antiguos asentamientos de los primeros pobladores Asimismo, cada uno de estos lugares tiene importantes arboledas, sauces y alamos añosos Por estas caracteristicas, son ubicaciones ideales para construir una buena casa de campo, cabaña o refugio para ser utilizado independientemente del casco El clima frio humedo en invierno, y caluroso a templado en verano De noviembre hasta Abril, la temperatura minima media es de 7 C y la maxima media de 30 C De Mayo a Octubre, las mismas son -12 C y 15 C respectivamente Las precipitaciones medias anuales son de alrededor de 350 mm aproximadamente, ocurriendo su mayoria en otoño, invierno y primavera Construcciones y Mejoras: Tiene alambrado perimetral completo (63 000 mts lineales aproximadamente) Esta dividido en 9 cuadros grandes y 1 potrero menor El alambrado data el inicio del establecimiento, aunque se repuso en gran parte y se procedio a mejoras en los ultimos tres cuatro años (2004- 2008 El antiguo casco, la casa principal e instalaciones adyacentes son construcciones que datan de la epoca del 60, siendo su estado actual de mediana aceptabilidad que puede servir para personal temporario Se construyeron nuevas edificaciones en los cuatro años que comprenden casco principal, viviendas para puesteros en distintos puntos del campo, y galpones, corrales, tranqueras, molinos para generar energia e lica, pantallas solares, etc Todo diseccionado para la comodidad del personal que alli trabaja, y para los trabajos pecuarios a realizar en la explotacion del establecimiento El agua para consumo humano obtenida es de pozo y surgentes naturales La zona del casco, es ideal para desarrollarla como centro operativo del establecimiento Hacienda: Es un campo tipico para ganado lanar y/o vacuno La receptividad, si se combinan ambas variedades, es de 15 000 lanares y 100 vacunos o alguna otra combinacion entre estos Se puede utilizar tambien solo con lanares Historicamente, el campo tenia una poblacion de 12 000 ovinos, 100 bovinos y 400 equinos Excelente para pastura, ideal para lanares, con veranada e invernada evita el traslado de animales Fauna: Hay una gran poblacion de codorniz californiana y liebre europea Se calcula una poblacion estable de entre 400 y 700 guanacos Los animales autoctonos son: pumas, zorro colorado y gris, ardillas, martinetas, avestruces y nutrias En las lagunas se pueden visualizar flamencos, patos, gansos salvajes, avutardas y otras muchas variedades de aves En la actualidad, por siembra en algunas de las lagunas y posones, existen truchas Suelo: El suelo es blando, se destaca ampliamente el suelo sin salitre, con abundante concentracion de agua dulce, apto para el sembrado de pasturas Es de destacar la existencia de canteras de piedra laja y opalo En este tipo de suelo es muy comun la presencia de aguadas, manantiales o surgentes y alrededor de ellos se han instalado diversas especies como ray gras, cebadilla y pastos blandos en general Es de destacar la receptividad para la cria de animales ovinos, indicada segun tabla del INTA (Instituto Nacional de Tecnologia Agropecuaria) como "MUY BUENA" En el resto del campo predominan montes bajos y los coirones forrajeros, los cuales son pastos de todo el año Tambien hay Cola de Zorro, Flechilla y arbustos como Cola de Piche, Neneo, Molle, Uña de Gato, Michay,etc Accesos: El acceso al casco del establecimiento se realiza durante todo el año, con condiciones meteorologicas normales y existen accesos desde la ruta 23 por la localidad de Clemente Onelli (20 km hasta el alambrado de ingreso) por la localidad de Comallo (57 km) y desde la localidad de Ing Jacobacci (50 km) Distancia desde Bariloche 175 km Documentacion: La Propiedad esta escriturada a nombre de una Sociedad Los titulos estan en orden para escriturar La direccion exacta, rentabilidad y nombre comercial se daran ante instancia de visita