Campo en Venta -Argentina -Rio Negro -Conesa

CAMPO 1 400 Has El campo se encuentra ubicado a 35 Kilometros de la localidad de General Conesa, Provincia de Rio Negro, a la vera de la ruta nacional N 251, sobre Colonia Frias Teniendo en cuenta los medios de comunicacion y transporte, su localizacion es ideal para diversos proyectos agricolas, ya que dista de 110 kilometros de la Capital de la Provincia, Viedma y 130 Kilometros del Puerto de San Antonio Oeste, esto ademas de brindar posibilidades cuenta con un gran Aeropuerto Cabe destacar que las parcelas estan dispuestas o divididas de la siguiente manera: Un lote completo de 1 100 has que consta de 650 aproximadamente emparejadas con equipos laser y el resto de monte tipico de la patagonia (Chañar, piquillin, jarilla etc) Un segundo Lote de 200 has, completamente nivelado con laser, y sistema de drenaje completo Por ultimo un lote de 47 has, que tiene 12 has emparejadas para riego Informacion general Infraestructura vial: Por encontrarse paralelo a la Ruta Provincial N 250, ofrece diversos medios de comunicacion, ademas cuenta en la misma Colonia con señal de celular, fibra optica para Internet, una escuela, puesto Caminero y Centro de Salud pequeño Superficie: 1 400 has del las cuales 900 has poseen posibilidad de riego, estando en la actualidad cerca de 815 has con nivelacion de laser, realizado esto mediante un proyecto que ejecuto gente de la localidad de Pedro Luro, Provincia de Buenos Aires Estudiando la zona se podrian incorporar al sistema de riego mediante algun sistema presurizado otro porcentaje de la superficie total Caracteristicas: Se trata de un campo excepcional desde el punto de vista que presenta una superficie aproximada de 900 has que son de valle regable La ubicacion de campo, es importante en cuanto a que cuenta con servicio de energia electrica sin limitaciones En el campo de al lado, es decir, tratandose del mismo tipo de suelo, ya esta plantado en un 100 % una gran superficie de cebolla y girasol No hay otra superficie de estas caracteristicas dentro de nuestro Valle y con esta ubicacion privilegiada Mejoras edilicias: Dentro del Establecimiento se encuentran construidas tres casas en muy modesto estado, con galpon en condiciones precarias Con respecto alambrado, tiene solamente los perimetrales, sin tener subdivisiones en los cuadros Infraestructura de Riego y drenaje: El Establecimiento tiene la red de Riego y Drenaje en excelentes condiciones, ya que ha sido recientemente finalizada en el año 2007 El Lote de 1 100 has posee dos tomas de riego directas del Canal Principal, propinando esto una ventaja, ya que no existen turnados en nuestro Valle En cuanto a la red de Drenaje cruza a la Propiedad el Colector General de drenaje y un Subcolector, sumado una densa red de drenes parcelarios que facilitan eliminar el excedente de riego, como asi tambien realizar un facil lavado de sales si el perfil lo requiere Con respecto a las Obras Civiles, tiene Puentes, cruce de Drenajes, Obras de arte con materiales de muy buena calidad, y practicamente nuevos El lote de 200 tiene las mismas caracteristicas que el anterior, diferenciandose de que la toma directa no es del canal Principal sino del Secundario Con respecto a la red de Drenaje y Obras civiles presentan las mismas caracteristicas que la parcela anteriormente nombrada Los suelos: los suelos del Establecimiento son de origen aluvial con superposicion eolica, esponjoso, con buen porcentaje de limo, arcilla y arena Si bien no tiene mucha materia organica, es un color pardo claro, este horizonte descansa sobre una capa de rodados patagonicos, que lo hace especialmente apto para riego, dado que garantiza un buen drenaje Si bien exige algunos trabajos de correccion de suelos, es algo que no se considera costoso a la hora de evaluar costo/produccion Servicios: Cabe destacar que cuenta con los servicios de agua practicamente para la totalidad del lote, tambien linea de luztrifasica Adjunto analisis de agua realizado en el cauce del rio negro Segun la clasificacion de agua para riego, esta agua corresponde a la clase C1 S1, la cual no presenta restricciones para riego ni para consumo Sintesis de la produccion agropecuaria, La region del Valle de Conesa presenta una amplia riqueza y diversidad de recursos naturales Sus excelentes condiciones edafo-climaticas en combinacion con la infraestructura disponible han permitido el desarrollo de multiples actividades agropecuarias, entre las que se destacan la fruticultura, horticultura, ganaderia, forrajicultura, forestacion y apicultura La direccion exacta se dara en instancia de visita