Campo en Venta -Argentina -Corrientes -Esquina

ESTABLECIMIENTO "LA ROSARIO" Ubicacion: Quinta Seccion Cuchillas Departamento: Esquina (Ctes) de la Ruta Nac 12 (Dpto de Esquina) y de Sauce (Ctes) a 35 Km aproximadamente a 70 Km aprox de la ciudad de Esquina De la ruta 12 a Pueblo Libertador 10 Km se encuentra enripiado Se encuentra el trazado de la Ruta 126 proximo a asfaltar No existen problemas con la ruta para su traslado Provincia: Corrientes 11 600 Hectareas Infraestructura: - Consta de casa principal con 4 habitaciones con 3 baños y un escritorio con entrada independiente - Living comedor con hogar y cocina comedor - Dependencias de servicios con baño - Otra casa habitacion con 2 habitaciones: baño- cocina y living comedor - Todas rodeadas con galeria -Garage Instalaciones - Habitaciones para el personal con baños y cocina - Galpon de ensillar caballos techado de paja en excelentes condiciones - Balanza para pesar hacienda techada para mas de 10 cabezas - Baño para hacienda techado con escurridero - 2 Mangas con corrales completas - Galpon techado para guardar maquinaria - Habitaciones destinadas para guardado de insumos veterinarios, gas oil, insumos para agricultura etc - 30 potreros distribuidos en el campo Todos los campos bajos aptos para ganaderia con excelentes resultados en el engorde de novillos y vacas Tambien lo son para las vacas con crias ya que tienen dormideros naturales Los campos de altura son aptos tanto para agricultura incluida la forestacion) como ganaderia Los cultivos aptos a realizar son de sorgo, maiz, soja y algodon, como asi los verdeos de invierno y verano sin descartar el implante de praderas SOBRE EL PRECIO SE ESCUCHAN OFERTAS, ESTAR NO PUEDEN BAJAR DE U$S 1500 X HA PARA PODER SER CONSIDERADA Metodologia de Trabajo Empleada Para la medicion y analisis de las aptitudes de uso se utilizo el apoyo de imagenes satelitales en nuestro poder, empleando las fechas correspondientes al Path-Row 226-081 de febrero de 2006, enero de 2004, mayo de 2000 y marzo de 1987 Las mismas han sido elegidas como representativas para definir los ambientes productivos del campo CLIMA: El clima es templado- calido humedo La precipitacion media anual de 20 c, y si bien no existe una estacion seca definida, se registra menor cantidad de lluvia durante el invierno CARACTERISTICAS EDAFICAS: Ambiente 1) Agricola: Son sectores desmontados de muy buena aptitud agricola constituidos por lomas convexas y laderas cortas, en proximidades a cursos de agua formadas por disposicion sedimentaria de ciclos de inundacion La vegetacion de bosque nativo aun existente, esta reemplazada por agricultura, con plantaciones de soja, maiz, y algodon, en parcelas pequeñas y medianas En su condicion menos disturbada se presentan bosques de ñandubay, algarrobo y molle Los suelos van de MOLISOLES (Pateudoles, Argiudoles, Hapludoles) con texturas medias a gruesas en superficie, a ENTISOLES (Udipsamentes), arenosos, profundos Ambiente 2) Potencialmente agricolas: Corresponde a al zona del establecimiento con monte Son suelos similares en aptitudes a los descriptos para el ambiente de chacras, pero todavia no desarrollados Ambiente 3) Bañados: Constituidos por planicies encharcables, de pendientes inferiores al 1 %, medias y largas, que ocupan posiciones intermedias entre lomerios disecados y las terrazas de origen fluvial La vegetacion natural predominante es el bosque arbustivo bajo, con tapiz de gramineas y ciperaceas Los suelos presentan rasgos hidromorficos, desde superficie (moteados y hierro reducido), y elevada compactacion en los primeros 50 cm HA U$S 1 500