Campo en Venta -Argentina -Entre Rios -Concordia

Unidad productiva ubicada en la zona Norte de Concordia (la mas cotizada y con mayor desarrollo), con excelentes accesos afirmados todo el año Enclavada en una altura estrategica, de singular belleza y vistas panoramicas, a metro del Arroyo Ayui Grande y su valle en zona de recreacion y turismo todo el año, excelente seguridad y en las inmediaciones de complejo Aguas termanles Represa hidroelectrica de Salto Grande, Hotel Termal resor y spa Ayui, spa termal Horacio Quiroga (ROU), etc Accesos por ruta A015 km4 Desde Uruguay y ruta nacional 14 desde Buenos Aires El suelo en su mayor parte es arenoso y franco arenoso profundo, acido, apto para el cultivo de citrus y otras especies como el cerezo Hay apro 3,5 has de suelo pedregoso o bajos limo arcilloso drenados, se encuentran forestadas con pinos y eucaliptus La topografia de lomas altas de gran drenaje de aire, junco al color claro y la profundidad del suelo, asi como su particular diagramacion agronomica, la ubican como una de las pocas de comportamiento SOBRESALIENTE FRENTE A LAS HELADAS Hay 16 has de citrus c/ 50% de riego x goteo, 2 hs de nuez pecan con 100% de riego x goteo, 3,5has de forestacion La plantacion esta en plena produccion generando ingresos y rentabilidad, tiene entre 15 y 25 años de edad La produccion oscila alrededor de 10-12000 cajones (18-22 Tm/ha) que se pueden aumentar rapidamente a unas 50 Tm/ha En las cercanias hay plnatas de exporacion, empaques para mercado interno e industrias jugueras PRACTICAMENTE NO POSEE DESPERDICIOS de terreno CASA PRINCIPAL: 92 m2 cubiertos y 81 m2 semicubiertos y 9 m2 de lavadero Techo de chapa a cuatro aguas, con aislacion acustica y termina de enquinchado de paga original, tiranteria de pinotea, puertas interiores de doble hoja de cedro y de pinotea, pisos calcareos originales y ceramicos Aberturas abundantes, de hojas corredizas con mosquiteros y rejas Galeria de 2 m de ancho perimetral con postes de lapacho cepillado 2 dormitorios principales con baño completo en suite, con bañadera e iluminacion natural Escritorio o tercer dormitorio Living y comedor con hogar a leña y leñera Entrada principal y secundaria Cocina comedor diario, bajo mesada y el comedor diario confeccionados con madera de arboles propios Agua: 2 pozos profundos, 1 c/bombeador electrico y motor y otro con electrobomba de 6000 lts/h, tanque de agua de 4000 l y accesorios para carga de agua en maquinarias y distribucion de riego con caño madre de 2 c/ canillas de lotes y corte x linea En la casa cañerias interiores de hidrobronce Energia electrica monofasica, con instalacion completa en todas las dependencias, de primer niveol, tablero con disyuntor y dos circuitos con interruptores-fusibles termicos Posibilidad de conexion inmediata de energia electrica trifasica CASA DE ENCARGADO Y TINGLADOS: casa para personal de uso multiple, de material, piso de cemento, techo de chapa con cieloraso En perfecto estado de 48 m2 cubiertos y 6 m2 de galerias No se incluye maquinaria en la venta, pues no es capital fundiario de la propiedad y son en su mayoria empleadas en otros establecimientos No existen deudas, inhibiciones tanto de la propiedad como de los propietarios La propiedad esta includia en zona de frontera