Quinta en Venta -Argentina -Buenos Aires -Tandil

Esta propiedad se encuentra ubicada a 10 del centro de la ciudad por Ruta 30 camino a Rauch El predio esta compuesto por 4 lotes, subdivididos y listos para escriturar de 4023 mts2 aproximadamente cada uno de ellos, lo que hace que todos sean aptos para construccion de cabañas Esta quinta tiene 4 opciones de venta Vender en primera instancia, ya sea juntos o separados los 2 primeros lotes baldios que dan sobre la ruta (asfalto), los que actualmente se encuentran U$D 60 000 c/u de ellos por ser baldios, luego vender el tercer lote que hoy cuenta con: galpon de 121 m2 con ventanales (3) de cada lado y dos al frente, techo ZINCALUM, al cual se le hizo un tratamiento especial mediante una aislacion de membrana de lana de vidrio Piso de cemento alisado y amplio porton de 3 hojas Las paredes son de 13 cm de ancho debido a un tratamiento aislante especial, de 9 cm de telgopor entremedio, esto fue asi debido a que se utilizo como criadero de chichillas en forma inicial Al lado del galpon se encuentra una construccion de varios años de antiguedad de 18 mts de largo x 4 de ancho con dos amplios ventanales y piso de cemento alisado Esta propiedad esta construida la mitad de ladrillos y materiales tradicionales y la otra mitad de planchones, lo que la hace apta para quincho refaccionandola Estas 2 construcciones, sobre todo el galpon que esta hecho de material tradicional puede ser aprovechado, reformas mediante para cabañas Valor: U$D 73 000 El segundo lote es donde se ubica la casa Esta vivienda fue ampliada y refaccionada por sus actuales dueños adicionandole 3 dormitorios de 3 x 4,20 m2, otro de 3 x 3,50 m2 y un tercero de 3,50 x 3 m2 Todos ellos con techos de madera a la vista como en toda la casa Los pisos de las habitaciones se encuentran hoy alfombrados hasta tanto se decidiera colocar los ceramicos El pasillo distribuidor de 1,60 m2 de ancho, posibilita la ubicacion de sillones y /o bibliotecas ya que el espacio es amplio Al final de el se encuentra el baño, con bañera y amplio vanitory con gran espejo y caño de la salamandra ubicada en el pasillo que lo calefacciona durante el invierno Este baño, actualmente como se puede ver en las fotos esta sin terminar de colocar los ceramicos con guardas ( lo que resta colocar se encuentra en poder de los propietarios) Sanitarios en blanco completos colocados a nuevo Respecto al living-comedor, es en forma de L con cocina integrada con bajomesadas y alacenas completas y 3 amplios ventanales por los cuales se aprecia el bellisimo paisaje que rodea toda la quinta En este momento los pisos son de cemento alisado, tiene un calefactor colocado y 2 bocas mas, una en el comedor y otra en pasillo si se deseara colocar mas Actualmente calefaccionan este amplio espacio de 84 m2 con una antigua y bella cocina economica de hierro Saliendo de la casa encontramos un fogon para hacer asados, una construccion techada adosada a la casa donde se guardan tubos de gas y una especie de torre donde se ubica uno de los dos tanques de almacenamiento de agua potable A esta casa le faltan unicamente detalles de terminacion como ser, colocacion de pisos, pintura interior y exterior y terminar de colocar los ceramicos en el baño que es amplio, de 2,75 x 1,80 m2 Todos los dormitorios tienen amplios ventanales y debo destacar que los techos de la vivienda estan realizados con chapa especial, negra inalterable de importacion Tambien contamos con un cuarto frente al galpon de 2,50 x 2,50 m2 hoy sin uso pero que en el futuro aggiornado puede utilizarse como vestidor en caso de construccion de una piscina El lugar cuenta con una hermosa arboleda y una fantastica vista desde casi todos los sectores del predio Es una excelente inversion para un emprendimiento turistico, cabañas, posada, etc, no solo por las dimesiones y la vista sino por el inmejorable acceso que le da el estar a la entrada de la ciudad, sobre la Ruta 30, por donde ingresa la mayoria de los turistas Este lote puntuelmente que contiene la vivienda y todo lo descripto esta valuado en U$D 90 000 Tener en cuenta ademas las alternativas que hemos descripto, de comprar lotes por separado, oportunidad que no se da comunmente en propiedades de estas caracteristicas No deje de consultarnos! Guardia Telfonica Fines de Semana y Feriados: (249) 154-521706 - M Laura Kain - Broker de Negocios