Terreno en Venta -Argentina -Capital Federal

EXCELENTE LOTE constituido por 2 parcelas contiguas en la mejor esquina; en inmejorable ubicación y en PLENO CENTRO COMERCIAL. Apto para desarrollar un edificio en propiedad horizontal de 2800 m2 cubiertos en 10 plantas; con la excelencia y la calidad del mejor proyecto que la zona merece; un emprendimiento comercial y habitacional de alta gama. 280 m2 cubiertos en plta baja con locales comerciales y sótano incorporado de 200 m2 2320 m2 cubiertos distribuidos en 9 plantas superiores con unidades habitacionales de ambientes a definir Ofrecido en: VENTA Zonificación: C3 II Carácteristicas y Disponibilidades: Actualmente el lote cuenta con 5 locales comerciales. El mas importante de ellos por su ubicación y magnitud esta situado en la esquina de Av. JB Alberdi y Oliden, dispone una superficie cubierta de 140 m2; a continuación hay 4 locales con frente sobre calle OLIDEN, de 35 m2 cubiertos cada uno de ellos. El lote dispone de Agua corriente, gas domiciliario y energia electrica Dimensiones del Terreno (m): 8,50 m con frente sobre Avda. JB Alberdi y 9,20 m en su contrafrente. 33,20 m con frente sobre calle Oliden. Dos parcelas contiguas 10d y 10e Superficie del terreno (m2): 280 Superficie cubierta (m): 280 (existente) Informacion comlementaria: La presente propuesta de venta se refiere al lote constituido por las 2 parcelas contiguas, la 10d ubicada en la esquina de Av. JB Alberdi y Oliden, y 10e a continuacion con frente sobre calle Oliden. Sobre el terreno disponible se ha desarrollado un estudio preliminar de factibilidad para construir un edificio en propiedad horizontal en 10 plantas, de vivienda desde el 1er. Piso en adelante y acceso, y locales en planta baja sumándole superficie de sótano a los locales, para utilizarlos como depósitos. Con la normativa de la parcela 10d se desarrolló la prefactibilidad grafica a fin de evaluar la superficie posible a construir y el costo estimado de la obra. Considerando desarrollar la obra sobre el terreno disponible de ambas parcelas, 10d y 10e, esta ultima por la unificación parcelaria adoptaría idénticas características edificables que la primera pudiendo construirse una propiedad horizontal en mayor escala. Para el distrito C3II el FOT es libre y la altura máxima final es de 31,90 metros. VALOR: CONSULTAR (PRECIO DEL AVISO FICTICIO