Campo en Venta -Argentina -Formosa

CAMPO AGRICOLA- GANADERO: 3 624 Has Ubicado en la Provincia de Formosa, Departamento Patiño Documentacion: Escrituras perfectas, listo para transferir Sin ocupantes En la actualidad esta en desuso, años atras se lo utilizo para ganaderia, siendo muy buen campo para cria e invernada Con una receptibilidad de 0,9 uv/ha haciendo desmonte selectivo e implantando pasturas Tiene un 65% apto para desmonte y pasturas Con las mejoras correspondientes, se lo puede tomar como Agricola-ganadero o mixto, siendo este ultimo la mejor opcion Son tierras mixtas, con monte alto de la zona (algarrobo, quebracho, palo santo, itin, etc ) con muy buena pastura natural De la totalidad de la superficie, un 35% se inunda transitoriamente, dado a que el bañado desborda todos los meses de Enero de cada año y baña la region durante la epoca seca, hasta agosto Todos los años repite ese ciclo, dejando a su paso pasturas muy ricas que permiten un engorde natural de la hacienda Regimen pluviometrico: 950 mm/año (%) Mejoras: alambrado perimetral, potreros, corral, piquete, manga, pozo calzado de agua dulce, casa para encargado (precaria), el acceso al campo desde la Ruta 28, recientemente construido, es bueno, pero complicado si llueve, como todo camino de tierra Observaciones: a) Lo inundable es casi del 50%, pero la realidad es fue realizada justamente para tener una estadistica del tope de crecida del bañado La Estrella Por ejemplo este año fue minima y seguira disminuyendo debido a que los paraguayos estan remodelando y ampliando el canal El Pantalon, a los efectos de equilibrar el agua en ambos paises b) Constituido por dos lotes, el primero de 824 Has y el 2 de 2 800, son diferentes los propietarios pero se acordo como condicion la venta en conjunto de ambos Posibilidad de financiacion La direccion exacta se dara en instancia de visita