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Terreno
Terreno
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6.900 m²
6.900 m²
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30,15 m frente
30,15 m frente
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25.91 m lineal derecha
25.91 m lineal d.
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5
5
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C31
C31
Avda San Juan 2414 LEPORE
Se estudiaron las disposiciones del distrito y su mejor aprovechamiento con el código vigente de planeamiento urbano y con el nuevo proyecto que lo reemplazará (de reciente aprobación).
También se trazaron la resolución de manzana y el perfil edificable para cada caso llegando a las siguientes conclusiones:
1.- Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:
Distrito: C3I
Carácter urbanístico: zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo,
comercial, financiero e institucional, a escala local, con adecuada accesibilidad.
Superficie del terreno: 500 m2
F.O.T. máximo = 4
Altura máxima edificable: 45 m
Total vendible: 2000 m2
2.- Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado en la legislatura de la ciudad): Corredores altos (C.A)
Altura máxima: 38 m. Incluye PB (vendible) + 12 PISOS (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO DE
2mts (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO DE 4mts (NO vendible).
Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 6900 m2 + terrazas y balcones.
Cabe aclarar que, para ambos casos, se aplica la Ley N° 3056 (Edificio Anterior a 1941), por lo tanto, se debe hacer una consulta al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales.
Ubicación
Av San Juan 2400
San Cristobal, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 30,15 m
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Long. Fondo: 16,58 m
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Fot: 5
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Zonificación: C31
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Medida Lineal Derecha: 25.91 m
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Medida Lineal Izquierda: 25.67 m
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Tipo de Terreno: Terreno
Datos básicos
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Precio: USD 1.500.000
Superficie
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Sup. Construible: 6.900 m2
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Sup. Total: 500 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del Terreno
- ABL
- Agua corriente
- Gas natural
Código de aviso: BI131202
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