Saavedra - Casa 4 Amb. - 160 m2 tot - Paroissien 4400 - U$S...

CASA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y MUCHÍSIMO DISEÑO / SOBRE LOTE PROPIO / MUY EXCLUSIVA / INMEJORABLE UBICACIÓN / ESCRITURACIÓN DIRECTA / SIN DEUDAS / TODO AL DÍA Y EN REGLA.

Casa de estilo clásica-moderna con muchísima arquitectura y diseño. Decorada x grupo de ambientadoras. Ubicada en una excelente y exclusiva zona de Saavedra por su ubicación y cercanías a accesos. Hermosa cuadra en un contexto muy prolijo de vecinos. Zonificación C3.2 con posibilidad de expansión hacia arriba de 1 piso mas. Vereda hecha nueva de 4.60 mts. (súper ancha ) con iluminación de árbol en cantero. Muy cerca de todo! A 2 cuadras del tren Mitre (estación Saavedra) y muchísimas paradas de colectivos. Súper Luminosa. 160 mts totales – 130 cubiertos. Solo 8 años de antigüedad. Apto profesional. Nunca se inundó! ni en los peores acontecimientos Elevada de inicio (en año 1937) con 2 escalones de acceso a vivienda. Construcción de áreas nuevas + re-construcción total-integral en el año 2007. Se revocaron íntegramente todas las paredes portantes y no portantes con revoques gruesos, cerecita, finos y enduídos. Se hicieron todas las instalaciones NUEVAS en mismo año, con las mejores marcas… eléctricas, sanitarias (con bombas presurizadas), pluviales y de gas. Aire acondicionado del año 2009 Frio/Calor tipo RoofTop (marca GoodMan - origen EEUU) de 17.000 frigorías central para toda la casa y con todos los services oficiales.
Materiales y accesorios de elevada calidad como son: pisos calcáreos en patio y baños, piso de madera maciza marca “Patagonia Flooring”, Mármoles de carrara, equipamiento Ariston y Jhonson & Jhonson en cocina, griferías Robinet de altísima calidad, etc…
F.O.T. de este terreno con posibilidad de seguir expandiéndose hacia arriba de C3.2
Carpinterías de Aluminio en toda la casa.
Cortinas blackout + bastonadas de maderas blanca ancha.
Alarma con barreras infrarrojas conectada a la policía directo (Skycop) + circuito de 4 cámaras de 700 vtl infrarrojas c/u. Además de alambres de púa + volts en alambres perimetrales.
Pintada íntegramente en Julio de este año 2016. Todo con texturado “Revex” y pinturas “Loxon” exterior frentes e interior mate.

FACHADA_
_Farol antiguo con vidrios biselados comprado en reconocido anticuario y repasado con pintura electrostática negra satinada.
_Rejas de hierros forjados + metal desplegado. Todo realizado con talleres de herrería fina.
_Puerta de época de doble hoja del año 1937, repasada con pintura en agosto 2016.

PB_
_Acceso a Patio semi cubierto (3,30x6,10m) con pisos calcáreos comprados en “Compañía argentina de Pisos”, luces embutidas en piso, celosías pintadas con pintura negra electro-estática de muy buena calidad, columna francesa de demolición, escalera a habitación de 1er. Piso, guarda obts. debajo de la misma + 1 parrilla en sector asignado.
_Alucinante cocina (3,40x3,64m) muy decorada e integrada a living gral. de triple bacha (muy funcional) con mármoles de carrara con regruesos, equipamiento Ariston y lavarropa escondido en frentes de cocina laqueados de blanco marca Jhonson y Jhonson comprados en Barujel Azulay. Salida independiente de a/a.
_Living (9x3.85m) muy amplio y luminoso. Techos súper altos de 3,20m altura. 2 salidas del a/a central. 2 puertas clásicas de pinotea con vidrios repartidos (apertura doble hoja) con salida al patio. Piso Patagonia Flooring con cámara de aire de unos 40cm de alto. Vidrios biselados y espejados en carpintería a la calle. Gran espacio guarda objts. debajo de escalera principal.
_Toilette (2mx0,85m) con bacha y guardado debajo de la misma. Todo revestido en veneciano español.

ENTRE PISO ALTO_
_Habitación abierta (muy moderna) de 4,25x2.05m con piso de madera maciza marca Patagonia Flooring. Guarda objs grande. Muy luminosa. Con doble circulación. Ventanal doble hoja de abrir. Con carpintería de aluminio. Balconea a patio de ingreso con su propio balcón.

PA_
_Habitación principal con baño en suite con bañadera, vestidores enfrentados en ingreso a la misma con gran capacidad de guardado y de 3 puertas verticales de piso a techo en c/u. Vista lateral y a la calle. Todo con piso de madera maciza marca Patagonia Flooring.
_Balcón privado en habitación principal con 2 barandas de hierro forjado y planchuelas, Deck con tratamiento de Cetol desde comienzo, revestido con pasto sintético marca . Carpinterías de aluminio.
_Habitación secundaria también con piso de madera maciza marca Patagonia Flooring y con grandes placares y vista a la calle.
_Baño con ducha revestida en venecitas con bidet e inodoro. Piso de calcáreos chicos en color gris.
_Pasillo gral. de acceso a todo, con piso de madera maciza marca Patagonia Flooring.

2DO. PISO_
_Habitación de servicio-escritorio con pisos de porcellanato 60/60 color blanco perlado.
_Grandes ventanales de abrir (en 360º) y ambiente súper luminoso