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Se trata de un predio de forma aproximadamente rectangular, cuyo eje longitudinal (unos 370,00 m.) es paralelo a la traza de la calle Arabia Saudita, y su eje transversal (de unos 190,00 m.) es paralelo a la calle San Miguel.

La superficie disponible se encuentra cercada y nivelada, sectorizada.

Tiene acceso principal por la ochava, y sobre los frentes e inmediatamente próximos al acceso, se encuentran las principales construcciones existentes. Tales construcciones son un depósito y un sector que nuclea oficinas y dependencias para el personal.

Según información relevada en el Municipio local, la Ciudad carece de un Código que regule el uso del suelo en el casco urbano, por lo cual, todo proyecto a desarrollar requiere de la presentación previa de un plan de factibilidad cuya materialización quedará sujeta a estudio y eventual aprobación por parte de la autoridad municipal.

Cabe aclararse que el predio es atravesado en su parte media (aprox.) y sentido SSO hacia el NNE (aprox.) por un tendido aéreo de distribución de energía eléctrica en alta tensión (incluyendo una columna de tres componentes de hormigón armado), y que llegaría hasta la planta de ENARSA, que se encuentra a unos 300,00 m. (con acceso desde la Ruta 34).