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Moderno Piso de Categoría Depto tipo Casa. Indepte. Sin expens...Lanus

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Carlos Gardel 200

DepartamentoTipoCasa en venta en Lanus Oeste - Lanus

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82 m²

4 dorm.

Con terraza

40 años

Excelente

Apto Profesional

Moderno Piso de Categoría Depto tipo Casa. Indepte. Sin expensas. Al fte.
Características:
antigüedad
40 años
estado
Excelente
cant. dormitorios
4
apto profesional
Si
cant. toilettes
2
terraza
Si
long. frente
8,66 m
long. fondo
9 m
tipo de piso
Parquet
tipo de techo
Losa
cant. plantas
1
cant. cocheras
0
disposición
Frente
orientación
Noreste
tipo expensas
No Paga
Datos Básicos:
tipo de operación
Venta
precio
USD 165.000
Superficie:
sup. cubierta
82 m²
sup. descubierta
75 m²
Ambientes del departameto tipo casa:
Antesala
Balcón
Baño
Circulación
Comedor
Dependencia
Dormitorio
Escritorio
Estudio
Living
Recepción
Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa:
Agua cloaca
Agua corriente
Aire acondicionado individual
Amoblado
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Servicios del departamento tipo casa:
ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Refrigeración
Información adicional:
MODERNA PROPIEDAD DE CATEGORÍA PH AL FRENTE EN PRIMER PISO COMPLETO. CON ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE. SIN EXPENSAS. BAJOS IMPUESTOS.

A ESTRENAR COMO VIVIENDA.

ACTUALMENTE BRINDA EXCELENTE RENTA. FUNCIONA COMO CONSULTORIOS SÓLO DE PSICOLOGÍA (DISPONIBILIDAD INMEDIATA COMO VIVIENDA).

OPCIÓN IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Y/O PROFESIONAL.

EN EXCELENTE ESTADO, RECICLADA TOTALMENTE A NUEVA.

UBICADA EN EL CENTRO DE LANUS OESTE A TRES CUADRAS DE LA ESTACIÓN, DOS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y UNA DE 25 DE MAYO. ZONA VIP DE LANÚS (FOT 3).

APTO PROFESIONAL.

Puede funcionar como amplia vivienda en un piso completo, con entrada totalmente independiente y con gran privacidad. Disponibilidad inmediata como vivienda.

Metros Totales: 155 m2. Metros cubiertos: 82 m2 .

Actualmente funciona como 5 consultorios psicológicos MUY TRANQUILOS. Actualmente están ocupados a menos del 20% de su disponibilidad y aún así brindan una renta importante.

Todos los ambientes están impecables, equipados a full, muy luminosos, con pisos de parquet de cedro y aberturas también de cedro, todo en excelente estado de conservación. Todos los ambientes tienen aire acondicionado, ventanas, portero eléctrico individual y opcionalmente el mobiliario. Detalles importantes de categoría.

En el PH sólo hay una propiedad más en la PB.

Detalle:
- Amplio hall / living de recepción y distribución con salida a balcón corrido.
- Dos baños toilettes en excelente estado.
- Un sexto ambiente, que puede ser consultorio u oficina o comedor de la vivienda, también conectado al hall y con salida a la terraza, con gran luz natural.
- Una amplia terraza en perfecto estado, que suma el tamaño de toda la superficie cubierta (9 x 4.30).
- Acceso por escalera (es un primer piso).

Toda la propiedad está en excelente estado de pintura. Instalaciones de luz, agua y gas nuevas.
El frente está en muy buen estado, con revestimiento tipo tarquini y mármol.

Los consultorios se encuentran actualmente en funcionamiento, brindando muy buena renta mensual. Están ocupados mayoritariamente por profesionales: psicólogos/as, nutricionistas, etc. Ambiente muy tranquilo. EN CASO DE OCUPARSE COMO VIVIENDA, LA DISPONIBILIDAD DE LA PROPIEDAD ES INMEDIATA.

IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Y/O PROFESIONAL. EXCELENTE RELACIÓN COSTO/BENEFICIO.
TAMBIÉN EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA TOTALMENTE INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS.

Se pueden solicitar más fotos y/o información.

Moderno Piso de Categoría Depto tipo Casa. Indepte. Sin expensas. Al fte.

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