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13 Terrenos en Venta en Argentina

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Bartolomé Mitre 400

Terreno en Venta en Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia

Pariente Propiedades
  • 1.100 m² Total
  • 1.100 m² constr.
  • 25

VENTA DE EXCLUSIVO LOTE EN RAMOS MEJÍA – 1.100 M²

Venta de exclusivo lote en ramos mejía – 1.100 m² se ofrece a la venta un exclusivo lote de 1.100 m² con medidas destacadas: frente de 45,09 metros, lateral derecho de 22,04 metros, lateral izquierdo de 25,06 metros y contrafrente de 48,17 metros. La amplitud del terreno y sus proporciones brindan un gran potencial para desarrollos de envergadura, con múltiples posibilidades arquitectónicas y de inversión. La ubicación es privilegiada, a solo una cuadra de la avenida rivadavia, a tres cuadras de la estación de trenes y a cuatro cuadras del centro de ramos mejía. Este punto estratégico ofrece excelente conectividad con transporte público, acceso inmediato a comercios, bancos, colegios y todos los servicios que caracterizan a una de las zonas más consolidadas y de mayor demanda del oeste. Desde el punto de vista urbanístico, el lote cuenta con un f.O.T. De 2.5, un f.O.S. De 0.6 y se encuentra dentro de la zonificación u1c. Estos indicadores habilitan desarrollos de gran proyección, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que busquen llevar adelante un emprendimiento residencial o mixto en una zona en permanente crecimiento y con alta revalorización. El amplio frente del lote y su ubicación en un entorno de gran circulación peatonal y vehicular le otorgan un atractivo adicional, asegurando una alta rentabilidad para cualquier proyecto a desarrollar. Cercano a centros comerciales, gastronómicos y recreativos, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en ramos mejía con seguridad y visión a futuro. Pariente propiedades aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).-

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Ruta 40 51800

Terreno en Venta en Muelle De Piedra, Villa la Angostura

Pincemin Propiedades
  • 560.000 m² Total
  • Excelente
  • 15

Únicas 56 has dentro del ejido urbano para desarrollar.

Se trata de una única fracción de 56 has de sup., Ideal para realizar un desarrollo inmobiliario con perfil turístico-permanente, ubicada dentro del ejido urbano de villa la angostura, mas precisamente frente al club de campo muelle de piedra, situada a unos 9 km. Del casco urbano, a unos 6 km. De las pistas de esquí cerro bayo, a 60 km. Del aeropuerto de san carlos e bariloche, con magnificas vistas al lago nahuel huapi y a los cerro mahuida, cox, rothkugel, península de quetrihue e isla victoria entre otros.- Debido a los cambios de la ley de bosque nativo nº 2780 y el código urbano local, hoy por hoy se puede desarrollar de la siguiente manera.- De las 56 ha, hay unas 36 hectáreas están sobre la cota 900m , por lo tanto están dentro de la banda bosque y unas 20 ha están por debajo y pertenecen según código urbano a la zonificación zh.- En este caso, el fos/fot 5% y 7,5% de las 20 ha según la zonificación, la subdivisión mínima es de 4.500 m2 y se pueden construir hasta 2 volúmenes por lote. Por lo tanto descontando calles y movimientos de suelo, etc. Estaríamos en el orden de unos los 28 lotes. De las 36 ha por arriba de la cota novecientos que se encuentran dentro de la ley de bosque nativo , zona amarilla categoría ii , con un 7 % fos , se podría usar solamente 39.200 m2 para caminos , implantación y áreas de volteo. Se trata de una fracción única ubicada dentro del ejido urbano, con amplias posibilidades de ir desarrollando de a poco, ya que la urbanización va creciendo día a día y el código urbano ira cambiando.- También en la parte sobre la ruta se puede realizar un centro de servicios, etc.- Servicios: gas otros servicios: alambrado perimetral jorge p. Pincemin - martillero publico mat 111 cmycpn - desde 1985 desarrollando y asesorando negocios inmobiliarios en villa la angostura, pcia. Del neuquén. Argentina

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