LOCALES - LOCALES - SAN NICOLÁS (CENTRO VIVIENDA), CAPITAL FEDERAL

AVDA CORRIENTES ESQUINA AVDA L.N.ALEM - LISTO PARA OCUPARDESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:El edificio COMEGA es un icónico edificio de estilo racionalista, ubicado en la interseccion de las avenidas Corrientes y L.N.AlemFue declarado Patrimonio Arquitectonico de la ciudad de Buenos Aires.Construido entre los años 1931 y 1934Su exterior es de aristas rectas y está desprovisto de ornamentos. Está conformado por dos volúmenes laterales y una torre central de 21 pisos y 88 metros de altura. Juntos definen un patio central abierto, sobre la avenida Leandro N. Alem. Dos restaurantes con vista panoramica: Cigar bar en el piso 15* y restaurante en los pisos 19*, 20* y rooftopDESCRIPCION DEL LOCAL :EXCELENTE ESTADODesarrollado en tres nivelesCon una superficie de Planta baja 180 m². Entre piso: 150 m² y 1er piso: 355 m² . Superficie total: 673  m2Con un frente sobre las dos avenidas de 30 mts y una vidriera de 25 mts. Para la comunicación interna del local existen dos escaleras una principal para el público y una segunda escalera para el personal que trabaja en el mismo.Se accede tanto por la Av. Corrientes 212 como por la Av. Leandro N. Alem 384, mientras que al Primer Piso se puede acceder por la entrada principal del edificio Av. Corrientes 222 y por las cocheras.Ubicado en el cruce de de dos de las avenidas mas emblematicas de la ciudadTransporte público : Metrobus sobre av L.N.Alem y líneas de subte E ( Retiro - Plaza de los Virreyes ) y B ( Correo Central - Villa Urquiza ) Baterías de sanitarios ambos sexos y discapacitados, y vestuarios y sanitarios para personal.Tablero eléctrico, con capacidad para equipos de refrigeración,  cámaras de frio, luminarias, sanitarios, etc. en funcionamiento.Aire acondicionado central Frío/Calor en todo el local.Cuenta con gas y tiraje a los 4 vientos.Apto gastronomía e ideal para empresas de servicios que necesiten local de atención al público y oficinas.CONDICIONES DE LA LOCACION:Valor locativo:  $ 1.850.000 mas IVA Reajuste semestralExpensas $ 200.000 incluye ABL y AYSA




OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ROD