comscore Local Venta, 2 (2, plantas), 50 años, 25 Mayo 400, Lanus Oeste, Zona Sur | Argenprop

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25 de Mayo al 400

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Venta en Lanus Oeste, Lanus

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  • Local

    Local

  • 159 m² Total

    159 m² Total

  • 2 plantas

    2 plantas

  • 50 años

    50 años

  • 1 baño

    1 baño

Venta local PH departamento en Lanus, zona sur

Venta Local con vivienda a refaccionar APTO CREDITO


Ubicacion: Zona Comercial con excelente fluidez de transito y peatones, dada la proximidad a la Estacion de Lanus en la Calle Hipolito Yrigoyen, las cuadras que separa este local comercial de la estacion son cinco (5), donde se encuentra tambien un desarrollo gastronomico muy importante. A escasas tres ( 3 )cuadras se encuentran dos colegios muy prestigiosos, entre tantos, como el Eccleston y el colegio Jose Manuel Estrada de Lanus. Lo circundan varias lineas de colectivos que permiten la libre movilidad. Si bien, esta a pocas cuadras de la estacion, y donde permite el desarrollo comercial del mismo, tambien la zona permite un estacionamiento libre de complicaciones, situacion no menor a la hora de moverse. Las calles aledañas permite la llegada con tranquilidad y la gran cantidad de circulacion estudiantil permite una via de conexion entre todas las generaciones, padres, hijos, abuelos y nietos, amplio target de desarrollo. Al ser un local al frente permite amplia luminucidad, propicia para cualquier emprendimiento.


Sobre el Local: 40 M2
Local al frente, amplio y luminoso. Se puede dividir para tener deposito detras y al frente atención al público.
Contamos con un baño privado.


Sobre el PH: 43 M2 Cubiertos + 40,32 M2 de Terraza cubierta (Deposito) + Terraza propia 39,56 M2


Con acceso peatonal, mediante un pasillo, se encuentra como segunda unidad a la derecha. A su vez, tiene posibilidad de acceso interno, desde el local, por una puerta que se encuentra cerrada.
Nos encontramos con un pequeño patio semi descubierto que cuenta con una escalera a nuestra izquierda, hacia la planta superior, a la vez que un pequeño lavadero debajo de la misma. Desde el pasillo de distribucion, en forma de T, cuento con una cocina a mi derecha, un baño a mi izquierda, y una habitación al frente.
La planta superior cuenta con otra habitacion, de grandes dimensiones, y luego una terraza abierta.


Importante: El PH se encuentra deshabitado, mientras que el Local, posee un inquilino con finalizacion de contrato en Septiembre de 2024.


CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados












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Características

  • Cant. Plantas: 2

  • Sup. Cubierta: 159 m2

  • Antiguedad: 50

  • Cant. Baños: 1

  • Precio: USD 160.000

  • Azotea
  • Baño
  • Cocina
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Internet

Código de aviso: PRO-971433

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