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Terreno
Terreno
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Terreno
terren.
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363 m² Total
363 m² Total
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8 mts Frente
8 mts Frente
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43 mts Fondo
43 mts Fondo
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2.140 m² Construible
2.140 m² constr.
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Muy Bueno
Muy Bueno
VENTA DE TERRENO de 8,61m X 42,20m, ZONIFIC. U.S.A.A., SE OBTIENE 1725 M2 VENDIBLES-TOMA METROS
POSIBILIDAD DE QUE LOS PROPIETARIOS TOMEN COMO PARTE DE PAGO METROS DEL PROYECTO EN EL MISMO LOTE. EL PROPIETARIO ESCUCHA OFERTAS.
ZONIFICACION U.S.A.A.
LINEA DE FRENTE INTERNA A LOS 25 M
2140 m2 CONSTRUIBLES
SUPERFICIE DEL TERRENO: 291,30 M2
MEDIDAS SEGUN PLANCHETA:
- Frente: 8,61m
- Contrafrente: 8,60M
- Lateral Izquierdo: 42,20
- Lateral Derecho:42,18 m
• No están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056.
Posibilidad de comprar terreno vecino para desarrollo de emprendimiento de dos frentes.
PARA DESARROLLAR UN PROYECTO SOBRE UNA VOLUMETRIA EDIFICABLE DE 8,61m x 25 m para desarrollar las unidades al frente con orientación al sur mirando a la Agronomía y club Comunicaciones y al contrafrente con orientación norte con lindo pulmón de manzana.
Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.A.
Altura Permitida 22,80 Mts de altura + 2 pisos mas con retiro.
RESULTAN:
PB: 3 Mts (Unidades Funcionales (LOCAL) + espacio guardacoches) + 7 PISOS de 2,80 mts de altura + 1 RETIRO ( 8° Piso) a 2 M de L.O. + 2°RETIRO (9°Piso) a 4 M DE L.O.
Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias de acuerdo al uso.
También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de usos 3.3
Respecto del Código de Planeamiento Urbano:
Transportes Cercanos
Colectivos: 80, 87, 110, 123
Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA)
Colegios: Intsituto Nuestra Sra. de la Unidad
Iglesa: Desatanudos
Clubes: Club Arquitectura (hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.)
Comunicaciones ((hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.)
VISTA A LA AGRONOMIA. PARA UN MUY BUEN PROYECTO EN EXCELENTE ZONA EN CRECIMIENTO POR EL CAMBIO DE ZONIFICACION. ADEMAS EL NUEVO PASO NIVEL "GUSTAVO CERATI"
Esperamos tu llamado para mas información y coordinar visitarlo.
Cordiales saludos,
Martín González
Corredor Inmobiliario y Martillero Publico C.P.I.
GONZALEZ INMUEBLES Estudio Inmobiliario
Sólida experiencia en la comercialización de Emprendimientos y Propiedades.
Tel.:
Whatsapp (54
Ubicación
Av. Fco. Beiro 2500
Agronomia, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 43 m
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Zonificación: residencial
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Propiedad ocupada
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Tipo de Terreno: Terreno
Superficie
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Sup. Construible: 2.140 m2
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Sup. Total: 363 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Pavimento
Servicios del Terreno
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 111765-553697
