Terreno Venta - Belgrano

Vuelta de Obligado 2413/15 - CABA


Dimensión: 8,64 x 17,63
Area: 152,30 m2
Identificador catastral: 025-014-015A
FOT: 2,5 (380,75 m2) - R2A2


Nueva normativa; 22, 80 m. + 2 retiros: PB + 7 pisos + 2 retiros


No es necesario cocheras por que el frente es menor a 10 metros.


Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menos altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados dese la Linea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.


área de baja Mixtura del uso de Suelo 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.


Superficie Construible total: 1.475 m2


Superficie Vendible total: 1.058 m2 (927,50 m2 + 124 m2 balcón + 6,50 patio)


9 monoambientes divisibles:
*1 de 42,50 m2 cub + 6,50 m2 patio
*8 de 42,50 m2 cub + 6,50 m2 balcón


1 dos ambientes:
*1 de 55 m2 cub + 16 de balcón


7 tres ambientes:
*7 de 70 m2 cub 8 de balcón


Plusvalia: AxBxC
*A = 80% de edificable - FOT = 799,25 m2
*B = Incidencia: 1.204
*C = Alicuota: 35%


PLUSVALíA: 336.804 UVAs


Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas.
Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto especifico.


CUCICBA 5147






"Se deja constancia que los m2 y la antiguedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DLA4176000

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat No 4499
María Amparo Coello CUCIBA Mat N 5147
DIC PROPIEDADES S.A. -