Terreno en lote propio

SUPERFICIE VENDIBLE 844.10 m2



Datos del distrito



Distrito Edificio entre Medianeras Ocupación



USAB2 11.60 m LIB



Parcela no afectada por Línea Interna de Basamento. Se considera retiro de fondo mínimo exigido.



Datos del terreno


Frente Lateral Superficie LIB Desarrollo



8.60 30.40 261.70 - PB + 3 Plantas Tipo + 1 Retiro



Superficies deducibles



Superficies Deducibles Cantidad Superficie Por planta Subtotal



Patios Verticales 1 26.00 26.00 130.00



Ascensor Palier 2 4.00 8.00 40.00



Contra incendios 1 20.00 20.00 100.00



Total a deducir 54.00 270.00



Superficie vendible



Cálculo estimado Cantidad Ocupable Deducible Vendible Subtotal



Planta Baja 1 227.30 104.00 123.30 123.30



Volumen 3 227.30 54.00 173.30 519.90



Retiro 1 210.10 54.00 156.10 156.10



Balcones 4 11.20 11.20 44.80



Total 844.10



SUPERFICIE VENDIBLE: 844.10 m2



A?rea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: a?reas y corredores destinados a residencia, depo?sitos, equipamientos



y servicios y comercios de gran afluencia.



Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Ha?bitat



Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.



Superficie 80% CU: 678.40 m2

- Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 418.70 m2



Alícuota diferencial: 259.70 m2 x 590 UVAs x 35%.