Terreno / Lote en venta apto desarrollo inmobiliario de 1200m2...

OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS.
En venta, se encuentra un gran terreno de lujo en la calle Santa Fe, Centro, Salta. Con un precio de U$D400.000, esta propiedad es una oportunidad única para inversores exigentes en busca de una ubicación privilegiada.

Con una superficie total de 1200 m2, este terreno ofrece amplias posibilidades para construir o desarrollar un proyecto comercial.
Cuenta con acceso de asfalto, lo que garantiza una fácil conexión con las principales vías de la ciudad, servicios de agua corriente, gas natural y luz, lo que permite una rápida instalación y conexión de los servicios básicos.

DESCRIPCION
en Funcionamiento:
Propiedad con tres locales comerciales en el frente y un lavadero en su interior.
Amplio ingreso de vehículos y estacionamientos para 40 autos fijos y rotación diaria.

Para Proyecto:
• según la zonificación por uso de suelo a R1.
• FOS vivienda en altura 0.65 (se puede ocupar hasta el 65% del total del suelo o total del terreno)
• FOT privado 5.40 (se pueden construir hasta 5,4 veces de metros cuadrados sobre el tamaño del terreno, 1200 x 5.4 = 6480m2 edificables sobre el terreno)
• No hay que dejar retiro de jardín o frente.
• Altura máxima que se puede construir, 27 mts o 9 plantas.
• Retiro de fondo, 1/3 de la altura máxima (9 mts)

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