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Terreno
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Terreno
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150 m² Total
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866 mts Frente
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17 mts Fondo
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900 m² Construible
900 m² constr.
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Muy Bueno
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DUEÑO DIRECTO LOTE EDIFICLABLE ALTURA 17,20 / PB + 5 PISOS/ ZONA HABILITADA PARA PYMES - (TOMO DTO))
Dueño Directo Lote Edificable Altura 17,20 Pb + 5 Pisos-
14 de Julio 800, Villa Ortuzar, Capital Fed
Dueño directo
DUEÑO DIRECTO SOLO POR WHATSAPP lote en Villa Ortuzar en NUEV0 DISTRITO AUDIOVISUAL ideal para proyecto inmobiliario o apto para habilitación de industria o Pymes (varios) Excelente ubicación / a 100 metros de av Triunvirato y 200 metros de subte B estación- Tronador/ medidas: fondo 17,30 ancho 8,66 zonificacion USAM de altura media / altura edificable 17,20 metros/ FOT 2/ se toma departamento en parte de pago/
INFORMACION ADICIONAL
Sección-Manzana-Parcela
Comuna
Comuna 15
Croquis de Parcela
Superficie edificada
144 m²
Superficie de parcela
144,5 m²
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).
) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado
) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana,
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I.,
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.,
Área edificable en planta
• 144,512 m²
Altura Máxima
• 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
• 24.2 m
Listado de SMP de Parcelas Linderas
• Ver datos | Ver datosb | Ver datos | Ver datosa
Datos de la parcela
Distrito CPU: E2
FOT: 2
Superficie de la parcela: 144.5m²
Incidencia UVA: 500
Alícuota: 0,27
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8)
A2= FOT * Sup Parcela
A= A1-A2
B= Alícuota * Incidencia UVA
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
UBICADO EN ZONA (TAMBIEN) CATALOGADA COMO EQUIPAMIENTO IDEAL PARA EMPRESA INDUSTRIAL O GALPON / ZONA EXCELENTE PARA DISTRUBUCION O DESARROLLOS DE PYMES, (LABORATORIOS, LAVADEROS INDUSTRIALES, ALMACENAMIENTOS)ETC,, ESTRATEGICAMENTE UBICADO A UNA CUADRA DE AV. ELCANO, DOS DE AV. TRIUNVIRATO , TRES DE AV. ALVAREZ THOMAS, PROXIMO A SUBTE B Y TREN URQUIZA
Ubicación
14 de Julio 800
Villa Ortuzar, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 866 m
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Long. Fondo: 17 m
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Fot: 2
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Zonificación: USAM
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Propiedad ocupada
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Tipo de Terreno: Terreno
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Datos básicos
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Precio: USD 240.000
Superficie
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Sup. Construible: 900 m2
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Sup. Total: 150 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: 660C_1
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