Terreno Venta, 8mts frente, 23mts fondo, Aizpurua 3200, Villa Urquiza

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Aizpurua 3200

USD 180.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

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USD 180.000

Terreno

Terreno
205 m² Total

205 m² Total
8 mts Frente

8 mts Frente
23 mts Fondo

23 mts Fondo

Oportunidad inversores Terreno en Villa Urquiza

Oportunidad de inversión! Ideal para desarrolladores!
Terreno con muy buen potencial para desarrollo sobre calle Aizpurúa al 3200, entre Tamborini e Iberá. A 3 cuadras de Av. Constituyentes. A 3 cuadras de Av. Congreso.

Frente: 8.80 / Contrafrente: 8.66 / Lateral izquierdo: 22.55 / Lateral derecho: 22.40

Superficie total actual: 196.20

Código urbanístico: USAB 2 - La edificabilidad máxima corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60).

Sin riesgo hídrico. Cantidad de pisos construibles: PB+ 3 pisos +1 retiro = 5 pisos.

Como el terreno no está conectado con el pulmón de la manzana, si se requiere ventilar al espacio urbano propio al contrafrente, se deben dejar 4 m de fondo. Si no se requiere ventilar, se permite ocupación total. También se puede generar patio vertical de 26 m2.

Total capacidad constructiva estimada: 790.20 m2 ( 628.64 m2 + PB)
Total m2 construibles 502.91m2 vendibles.

- C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 -

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación