Amplio departamento de 3 ambientes en el corazón de San Telmo

OPORTUNIDAD EN SAN TELMO – IDEAL INVERSION.
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES.
DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
67 m² cubiertos + 20 m² de patio descubierto.
2 dormitorios amplios + posibilidad de 3° ambiente.
Sala, cocina-comedor diario, lavadero, hall, 1 baño.
Acceso principal y de servicio.
El departamento tuvo modificaciones que juegan a favor porque se puede reconvertirlo con poco dinero:
Hoy la salida al patio es por medio de un dormitorio (eso no es funcional).
Originalmente ese dormitorio era el comedor y estaba conectado al living.
La actual cocina-comedor diario antes era una cocina + un dormitorio con toilette.

LO QUE PUEDE HACER:
Un departamento con living comedor enorme + patio parrillero + cocina separada + 2 dormitorios + 2 baños. Eso en San Telmo hoy NO EXISTE a este precio.
67 m² cubiertos + 20 m² de patio
Edificio de estilo francés con ascensor jaula original
A REFACCIONAR.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Corazón del Distrito de las Artes – San Telmo, el barrio con mejor relación precio-rentabilidad de CABA.

COLECTIVOS (más de 30 líneas)
Líneas principales: 2, 4, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 59, 61, 62, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 143, 197

Metrobús Sur – combinación rápida en Independencia.

UNIVERSIDADES Y CENTROS DE ESTUDIO (alta demanda estudiantil)
UBA – Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (a 15 min)

UBA – Facultad de Ciencias Sociales (Sede Constitución)

Universidad de la Marina Mercante

Universidad del Museo Social Argentino

Instituto Universitario Nacional del Arte (IUNA)

Múltiples sedes de UP, UAI, UADE a pocas cuadras.

CULTURA, ARTE Y GASTRONOMÍA
Feria de San Telmo (Defensa – cada domingo)

Museo de Arte Moderno (MAMBA)

Centro Cultural Usina del Arte

Corrientes y Boedo (vida nocturna y teatros)

Bares notables, casas de tango, galerías de arte, restaurantes de alta cocina y parrillas tradicionales.
Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618