Venta Edificio en San Nicólas

Edificación reciclada de múltiples usos con ubicación estratégica a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida Corrientes. Cruce con arterias principales y acceso a la autopista.

Lote propio: 8.95 mts de frente por 39.43 mts de fondo, superficie cubierta de 1517 m2.

Local en Planta Baja con vidriera a la calle:

Se trata de un edificio de 1500 m2 con subsuelo. Planta Baja y 4 pisos.

La parte destinada a local es la Planta Baja de 335 m2, vidriera al frente y puerta de ingreso, ascensor montacarga de Planta Baja a subsuelo, para el resto del edificio cuenta con un segundo ascensor, para pasajero.

- Planta Baja de 345,93 m2.
- 1er piso de 345, 93 m2.
- 2do piso de 345,93 m2.
- 3er piso de 345,93 m2.
- 4to piso de 55 m2.
- Subsuelo de 79 m2.

Baterías de baños en todos los pisos. Cuenta con escalera que comunica las plantas.

-Servicios: Gas natural, agua, luz.

La propiedad tiene un excelente potencial para armar la actividad que se requiera.

- Oficinas de administración.
- Consultorios.
- Centros estéticos.
- Centros de educación.
- Turismo.
- Estudios para consultarías.
- Oficinas para co-working.

Estudio de Prefactibilidad: Superficie vendible 2692 m2, 10 pisos y retiros.

Beneficios de la ubicación:

La propiedad, ubicada en San Nicolás CABA, se encuentra en las cercanías a las estaciones de subte:

- Uruguay de la línea B.
- Lima de la línea A.

Y en las cercanías podés acceder a diferentes tipos de teatros y a otros importantes establecimientos de entretenimiento:

- Teatro Picadero.
- Teatro Lola Membrives.
- Teatro Colón.
- Paseo la Plaza.
- Cine Gaumont.
- Centro Cultural San Martín.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.