Venta Depto Dúplex 3 ambientes 101 m2 con balcón y cochera en Colegiales

Dúplex de 3 ambientes en Colegiales con apenas un año de uso, cochera fija cubierta, balcón corrido con deck y toldo, excelente luz natural y una cocina amplia con opción de equipamiento.Una unidad moderna, funcional y lista para mudarse, en un edificio con amenities, seguridad y muy buena proyección de valor.

Con acceso por palier privado, este departamento en venta sobre Delgado al 1100 cuenta con 101 m2 totales, de los cuales 93 m2 son cubiertos y 8 m2 descubiertos.

Su diseño en dúplex permite separar con claridad el área social del sector privado, aportando comodidad e independencia en la vida diaria.

Distribución de la propiedad:

Planta baja:

- Living comedor integrado
- Cocina semi integrada, amplia y con muy buena capacidad de guardado con mesada, isla, alacenas, extractor, anafe y horno empotrado a gas.

Importante! Consulte por opción de compra con cocina equipada.La cocina cuenta con: espacio previsto para heladera de doble puerta y espacio para lavavajillas y/o lavarropas.

- Dormitorio o escritorio con placard amplio
- Baño completo con bañera y ventana
- Espacio de guardado tipo bodega bajo escalera
- Balcón corrido.

Información para tener en cuenta! El departamento cuenta con luminarias en todos los espacios, menos en living y cocina.

Planta alta
- Dormitorio principal con gran placard y conexión preparada para TV y cable
- Baño privado completo con ducha amplia

Características principales

- Acceso por palier privado
- Cochera fija cubierta en PB
- Vista abierta
- Balcón corrido al contrafrente
- Toldo retráctil
- Cantero con instalación para riego automático
- Preparación para luces LED de piso
- Calefacción por caldera propia
- Regulación independiente de temperatura
- Aire acondicionado split frío/calor en ambas plantas
- Cerraduras electrónicas con módulo UPS

Con vista abierta y entrada de sol durante gran parte del día refuerzan el atractivo de este departamento 3 ambientes.

Características del edificio

- Hall de entrada vidriado
- Tótem
- Cámaras de seguridad 24/7

- Servicio de limpieza

El edificio cuenta con amenities de primera línea que suman comodidad y confort a tu estilo de vidad:

- Piscina
- Solárium
- Quincho amoblado
- Terrazas parquizadas
- Toilettes en áreas comunes

Esta combinación de amenities, seguridad y bajo mantenimiento refuerza el perfil de una propiedad moderna y práctica, tanto para vivienda como para uso profesional.

Ubicación y entorno

- Frente a Plaza San Miguel de Garicoits
- Mercado de Pulgas
- Plaza Mafalda
- Circuito comercial de Colegiales
- Propuesta gastronómica del barrio
- Sanatorio Colegiales
- Escuela Philips
- Colegio de la Ciudad
- Servicios útiles para familias y profesionales
- Paradas de colectivos cercanos: 19, 44, 65, 76, 93, 140 y 176
- Estación de tren Colegiales a pocos minutos

Conectividad en auto

- Cercanía a álvarez Thomas
- Cercanía a Elcano
- Cercanía a Forest

Por su distribución en dúplex, su cochera fija cubierta, sus amenities y su entorno frente a la plaza, esta unidad reúne condiciones muy atractivas para vivir o invertir.

Conocelo en persona. Escribinos para agendar una visita.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.