Venta Casa 5 Amb Munro a Nueva 375m2 Quincho Pilet

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Alejandra Vecchio

UNA CASA PENSADA PARA VIVIR SIN PREOCUPACIONES
No es una propiedad más; es un hogar recuperado a nuevo con una reforma integral ). Ubicada sobre un lote excepcional de 8.66 x 43.30 (375 m² totales) con Orientación Norte, lo que garantiza luminosidad natural y sol en el parque durante todo el día.

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:
.La propiedad cuenta con un acceso seguro mediante portón automático a control remoto y una cómoda entrada para auto, brindando practicidad y tranquilidad en el ingreso diario

. Ingreso: Recepción a un amplio y luminoso Living-Comedor, ideal para la vida familiar.

. Cocina : Totalmente equipada y diseñada para integrarse a la galería/quincho, creando un espacio fluido y moderno.

. 3 Dormitorios: Suite principal de gran tamaño con baño completo privado, escritorio integrado y placares de piso a techo.
Otros dos dormitorios con placares nuevos (uno con entrepiso de guardado).
Los 3 cuentan con ventanas orientadas al exterior, permitiendo una luminosidad total y vistas despejadas que realzan la amplitud de cada ambiente

.3 Baños Completos: Uno en la Suite principal, un segundo baño completo para el resto de la casa y un tercer baño en el sector del quincho/galería.

.EL CORAZÓN DE LA CASA: GRAN QUINCHO GALERÍA INTEGRADO
Un espectacular espacio de reunión climatizado para disfrutar todo el año:
Cerramientos de vidrio con DVH, Aire Acondicionado y Salamandra a leña.
Equipado con un Horno de barro profesional a leña.
Parrilla de grandes dimensiones, mesada de apoyo con bacha y espacio de guardado
Funcionalidad: Baño propio y sector de lavadero independiente.

INFRAESTRUCTURA TÉCNICA:
Instalaciones: Cañerías de gas y agua hechas a nuevo.
Electricidad: 3 tableros independientes (Frente, Medio y Exterior/Pileta) con disyuntores de primera línea.
Confort: Aberturas con DVH, mosquiteros y Blackout. Aires F/C en todos los ambientes.
Equipamiento: Sistema dual (2 termotanques: gas y eléctrico), bomba presurizadora.

PARQUE:
Parque de 25 metros libres con sol todo el día.
Piscina de Categoría: Gran espejo de agua de 8 x 4 metros, totalmente cercada para seguridad.

Seguridad: Sistema de cámaras monitoreadas e iluminación exterior sectorizada.

Ubicación estratégica en Munro: entorno residencial, tranquilo y con accesos rápidos.

Conectividad y Colectivos
Estás muy cerca de arterias principales como Av. Mitre y Vélez Sarsfield, lo que te da acceso a:
Líneas de colectivo: 41, 93, 130, 333, 343 y 407 (te conectan con Capital, zona norte profunda y San Isidro).
Tren: A unas 10/12 cuadras de la Estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte), que te deja en Retiro en 35 minutos.
Auto: Salida rápida a Panamericana por Malaver o Ugarte.

Colegios Cercanos:
Colegio Santa María de Luján, Olivos del Sol , Escuela Primaria N° 9 y varias opciones de educación pública y privada sobre la calle Carlos Calvo y alrededores.

Sanatorios y Salud
Hospital Municipal de Vicente López (Bernardo Houssay): Un referente en la zona.
Clínica Olivos: A pocos minutos en auto.
Sanatorio de la Trinidad (San Isidro/Fleming): Por cercanía y acceso rápido.
Centros de atención primaria: Tenés varios consultorios privados sobre Av. Mitre.

Supermercados y Compras
Carrefour Market: Sobre Av. Mitre.
Coto Munro: Uno de los más grandes de la zona, a minutos.
Centro Comercial Munro: Ideal para compras de todo tipo (ropa, bancos, servicios).
Supermercados de barrio: Hay varias opciones de cercanía (Día, Express) sobre las calles principales.


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