Casa Venta 5 años 4 ambientes, 212m2, Casa Bº Los Volcanes Calle Tronador 400, Los Volcanes | Argenprop

Descripción

CASA EN Bº LOS VOLCANES

Muy buena y solida casa nueva en Los Volcanes
La vivienda tiene tres plantas sobre lote de 1039 m2.

Los ingresos son por la planta superior, con 107m2 de sector diurno/público, Recepción, Estudio-Oficina, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilette y recepción de diario.
En la Planta Inferior: Tres Dormitorios y dos baños completos con bacha compartimentada.
Un piso más abajo Dos cocheras cubiertas y depósito.
Dichas cocheras son superficie cubierta de libre disponibilidad y en un proyecto posible su cierre y equipamiento como departamentos de alquiler turístico o dos nuevos dormitorios de la misma propiedad.

Detalle de Ambientes:
Estar 11,70m x 4,30m
Comedor 3,80m x 4,00m
Cocina 4,30m x 5,00m
Lavadero 1,60m x 1,60m
Toilette 1,20m x 2,00m
Dormitorio Principal 3,60m x 4,00m
Vestidor 1,80m x 4,00m
Baño 2,20m x 4,00m
Dormitorio 2,20m x 3,60m
Dormitorio 2,20m x 3,00m
Baño 1,60m x 4,00m
Depósito bajo escalera 2,00m x 2,00m
Cochera Cubierta 7,20m x 4,30m
Cochera Cubierta 6,00m x 4,30m
Balcón terraza Principal 4,5m x 4,5m
Balcón terraza Secundario 4,5m x 1m
Deck Terraza de accesos 11m x 4m
Deposito/Galpón de 15 m2.

Materiales:
Vidriados en Doble Vidrio Hermético. DVH.
Pisos y revestimientos interiores en laja San Luis negra plastificada.
Las instalaciones son de la mejor calidad tanto en electricidad como en sanitaria y calefacción.
La instalación sanitaria cuenta con un tanque cisterna de reserva de 1500 lts bomba presurizadora de 2 kg, termotanque de 80 litros, red de distribución en aqua system termofusionado y griferías fv de cierre cerámico en todos los casos. 3 inodoros con válvula de descarga.
Calefacción central con caldera de 24 kilocalorías, distribución por losa radiante zonificada en tres zonas controladas por cronotermostatos personalizables según uso o economía.
Bomba circuladora accesoria que refuerza la acción propia de la caldera para su aligeramiento y velocidad.
Griferías de Tecniología FV de Cierre cerámico, válvulas de descarga para inodoros.
Cableados integrados de Teléfono, Alarma, TV Cable. Instalación eléctrica Seccionada por sectores y controlada por ambientes, Sistema modular Cambre Siglo XXII.

Instalación embutida de Aire Acondicionado de 6.000 frigorías, consistente en doble ducto de Caño de cobre, Ducto de electricidad y manguera de desagüe.

Balance de Superficies:
La vivienda cuenta con 212,05 m2 cubiertos construidos. 160m2 de los cuales corresponden a la vivienda en sí, con 65m2 de cocheras semi-cubiertas. Cuenta con 30m2 en dos Balcones –

Terrazas y 45m2 de Decks. Dispone de 99m2 de construcción vacante con plano aprobado para ejecución de Quincho con asador y pileta “In-out” y departamento de huéspedes.

Memoria de diseño y criterio estructural:
La tecnología utilizada para la construcción es de tipo pesado para las plantas portantes y liviano para la planta diurna superior buscando una imagen liviana de “lo que está por encima”

La casa tiene éstas reglas establecidas de lo Público a lo privado pero en todos los casos cuenta con decisiones a tomar para personalizar la casa a las necesidades del grupo familiar o bien hasta la transformación en hostería de cuatro habitaciones.

Falta terminar el exterior del lote.
https: goo.gl/maps/MJQVsUxfYMB2

Información Adicional:
Tipo de techo: Chapa
Tipo de vista: Vista bosque
Tipo de Pendiente: Empinada
Artefactos de cocina
Calefacción
Espacio para vehículo
Gas natural
Muebles de cocina
Radiadores
Termotanque
ABL
Calefacción
Gas natural
Rentas


Superficie:
- Superficie total: 212

Propiedad:
- Cantidad de plantas: 2

Servicios e instalaciones:
- Gimnasio

• Antiguedad: 5

• Cant. Baños: 2

• Cant. Ambientes: 4

• Cant. Dormitorios: 3

• Cant. Toilettes: 1

• Estado: Muy Bueno

• Tipo de Techo: Chapa

• Cant. Plantas: 2

• Cant. Cocheras: 2

• Tipo de Vista: Vista bosque

• Tipo de Pendiente: Empinada

• Tipo de Unidad: Casa

• Tipo de operación: Venta

• Precio: USD 295.000

• Sup. Cubierta: 212 m2

• Sup. Terreno: 1.039 m2

• Baño
• Cochera
• Cuarto de herramientas
• Dormitorio
• Family room
• Galería
• Garage
• Fondo libre
• Sala
• Suite
• Vestidor

• Agua corriente
• Artefactos de cocina
• Cable
• Calefacción
• Electricidad
• Espacio para vehículo
• Gas natural
• Muebles de cocina
• Radiadores
• Termotanque

• ABL
• Agua corriente
• Calefacción
• Electricidad
• Gas natural
• Internet
• Rentas
• Video cable