Venta Terreno, 3400m2 construibles, 10.43m frente, Av Buenos Aires 2500, Centro | Argenprop

Ubicación

Av Buenos Aires 2500

Descripción

ATENCION CONSTRUCTORES - Buenos Aires 2530

Ubicación: Buenos Aires nº 2530.
Terreno: tiene una superficie total de 686,29 m2, el mismo posee un frente de 10,43 mts sobre calle Buenos Aires y un fondo de 65,80 mts.
Superficie edificada total de aproximadamente 270 m2 - A DEMOLER
La construcción se encuentra dividida en 3 viviendas, una de ellas sobre calle Buenos Aires con una superficie aproximada de 100 m2 y dos viviendas internas con acceso desde un pasillo de uso común, con una superficie aproximada de 85 m2 cada una.
La propiedad se encuentra sobre el corredor de calle Buenos Aires, denominado por la Municipalidad de Rosario como corredor urbano B.
Sobre el mismo se permite edificar hasta 30 metros en altura (aprox. 10 pisos) con una ocupación del suelo del 50% del largo del terreno, o sea 32,90 metros por el ancho del mismo, lo que da una superficie a edificar de 3.400 m2 aproximados. El resto del terreno (343,15 m2), debe destinarse a centro de manzana, donde se permiten colocar cocheras a nivel.
La propiedad es apta para uso de cocheras, en este caso solo se permitiría una altura máxima de 10 mts con una ocupación de suelo del 50% y sobre centro de manzana solo se pueden hacer cocheras a nivel.

• Long. Frente: 10,43 m

• Long. Fondo: 65,80 m

• Fot: 3.400

• FOS: 345

• Precio: USD 710.000

• Sup. Construible: 3.400 m2

• Sup. Total: 690 m2