Departamento Alquiler 90 años, Norte, 105m2, Rivadavia 9600 piso 1, Villa Luro | Argenprop

Ubicación

Rivadavia 9600, Piso 1

Descripción

GENÉTICA PRIVILEGIADA. GLORIOSA ARQUITECTURA DE ÉPOCA

RIVADAVIA 9676
entre Manzoni y Dante
CORAZON DE UN VILLA LURO HERMOSO
CENTRO COMERCIAL ES EL FOCO
QUE ARQUITECTURA, AHORA NO SE CONSTRUYE MAS ASÍ
SI BIEN ES UNA CONSTRUCCIÓN CENTENARIA
TIENE DETALLES DE OTRORA QUE AHORA NO SE HACEN MAS
NO HAY NI LOS ARTESANOS QUE LO HAGAN
Por ejemplo
HERRERÍA ARTÍSTICA
ESCALERA EN FINO MÁRMOL DE CARRARA
YERSERIA MOLDURADA
PISOS EN DAMERO
COLORIDOS VIDRIOS CON DIBUJOS VITREAUX
PASAMANOS CON BALAUSTRES DE MADERA TORNEADA

Casa en altos entrada exclusiva con balcón a la calle + cocina + baño + terraza + altillo
*SOLO USO COMERCIAL*
Señorial arquitectura de la época
SIN EXPENSAS

UBICACIÓN DE PRIVILEGIO :
*Sobre principal Avenida con caudal transporte público
* a pasos ESTACIÓN del SARMIENTO de VILLA LURO
* centro comercial de VILLA LURO Lope de Vega y Rivadavia
* circulan por el lugar las siguientes líneas de transporte público tales como 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195

PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS:
* Av. Rivadavia 9491- Escuela Modelo Sarmiento
*Cnel. Ramón L. Falcón 5177- Natatorio Amigos de Villa Luro
*Av. Rivadavia 9711- Banco Santander Río
*Cajaravilla 4980-Club Social y Deportivo Leopardi
*Cnel. Ramón L. Falcón 5176- Asociación de Fomento los Amigos de Villa Luro

OPINIÓN Y ANÁLISIS:
Es " como una casa" en primer piso único con entrada exclusiva e independiente desde la vía pública, y muestra con orgullo su elegante arquitectura de la "BELLA EPOCA" (de principios de siglo pasado) con glamour y un señorío anhelada en estos tiempos, solo contemplar su imponente escalera de acceso con revestimientos moldurados en la parte baja de paredes todo en blanco e inmaculado "mármol de carrara" igual que en pedadas y alzadas, además de ornamentación en yesería, hasta un sin-numero de detalles que saltan a la vista al hacer una simple visita, como su excelsa carpintería, sus vitrales, las balaustradas de madera torneadas, sus molduras de yeso que engalanan los ambientes, sus pisos en damero -todo aquí - fue construido por inmigrantes europeos con esmero, dedicación y una artesanía inexistentes (no hay mas mano de obra calificada para construir algo así) y con la ventaja que fue celosamente reciclado por su dueña que se sacó un SOBRESALIENTE en PUESTA EN VALOR y ACONDICIONAMIENTO.
Realmente es un privilegio poder alquilar en el corazón de un VILLA LURO pujante y comercial un espacio con estas características ideal ESCRIBANÍA, CONSULTORIO MEDICO, ESTUDIOS tales CONTABLE-IMPOSITIVO, JURÍDICO, ARQUITECTURA, ODONTOLOGÍA, ANÁLISIS CLÍNICOS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA de IDIOMAS, de DANZAS, GIMNASIO etc.
Otra ventaja, fue recientemente "hecho a nuevo" y se sustituyeron las chapas que hacen de cubierta en el techo y NO SE PAGA EXPENSAS ALGUNAS

DESTINO SOLO USO COMERCIAL
ideal ESCRIBANIA - ESTUDIO JURÍDICO CONTABLE - Administración DE CONSORCIOS -

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
*Elegante escalera de fino mármol de carrara
*Recibidor con piso de Damero 3.92x3.90
*Ambiente con ventanal a la calle 5.00x3.92
*Sala con salida al Balcón 5.70x1.00
*Ambiente con piso de pinotea con salida al recibidor 3.92x3.90
*Baño 2.05x1.70 con salida al hall iluminado
*Cocina de 2.20x2.05
*Ambiente con salida al hall 3.92x3.90 y con vano con otro ambiente de4.00x3.90
*Terraza de mucho aire y luz 5.10x4.10
*Por una escalera se llega a un Altillo 3.90x3.90

GASTOS FIJOS:
A.B.L. y AySA a cargos del inquilino
A.B.L. : $ 1.000 x mes
AySA: $ 1.000 x Bimestre

CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato por 36 meses con cláusula resolución anticipada
1 mes de depósito .................................................................. $ 20.000
1 mes de adelanto .................................................................. $ 20.000
5 % de comisión inmobiliaria ...................................................$ 27.840
Dominio de Capital ..................................................................$ 1.300
Total a pagar ............................................................................$ 69.140
Más Certificación de firmas del contrato
1 Garantía propietaria en CABA a satisfacción de la parte locadora
A.B.L y Aysa
Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos
AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria.

Nota: El total del contrato se compone de la suma de $556.800, correspondientes a los 24 meses de la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera:
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 20.000 por mes, es decir 20.000 x 6= $ 120.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 22.000 por mes, es decir 22.000 x 6= $ 132.000
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 24.200 por mes, es decir 24.200 x 6= $ 145.200
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 26.600 por mes, es decir 26.600 x 6= $ 159.600
Total del contrato de locación................................................................... $ 556.800

ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
y

puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp al

o por correo electrónico a


NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

Información Adicional:
Apto profesional
Tipo de balcón: Frances
Tipo de vista: Vista ciudad
Tipo de piso: Pinotea
Apto profesional
Agua caliente
Gas natural
Muebles de cocina
Termotanque
ABL
Gas natural

Características y servicios del edificio:
Tipo de vista: Vista ciudad
ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural


Características del inmueble:
Ubicada entre: Manzoni Y Dante
Cerca de: estación y centro comercial de VILLA LURO
Meses de deposito: 1
Impuestos a cargo del inquilino
Cantidad de plantas: 1

Servicios y otros datos:
Cloacas, Reciclado, Lavadero

• Cant. Baños: 1

• Estado: Excelente

• Antiguedad: 90

• Disposición: Frente

• Orientación: N

• Tipo de Balcón: Frances

• Tipo de Vista: Vista ciudad

• Tipo de Piso: Pinotea

• Apto Profesional

• Tipo de Unidad: Piso

• Tipo de operación: Alquiler

• Precio: $ 20.000

• Sup. Cubierta: 105 m2

• Sup. Descubierta: 15 m2

• Altillo
• Balcón
• Baño
• Comedor diario
• Dormitorio
• Estudio
• Hall
• Lavadero
• Patio
• Recepción
• Terraza

• Agua caliente
• Electricidad
• Gas natural
• Muebles de cocina
• Termotanque

• ABL
• Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural

• Cant. Pisos: 1

• Deptos. por Piso: 1

• Antiguedad: 90

• Tipo Edificio: Entre Medianeras

• Estado Edificio: Excelente

• Tipo de Vista: Vista ciudad

• ABL
• Agua corriente
• Cocina
• Electricidad
• Gas natural