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Casa
Casa
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165 m²
165 m²
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3 dormitorios
3 dorm.
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61 años
61 años
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2 baños
2 baños
CON LOS PIES EN LA TIERRA... CHALECITO TODO EN BAJOS
en nuestra página Inmobiliaria Ricardi
RUIZ DE LOS LLANOS 681
entre Juan A. García y San Blas
ubicada en plena franja residencial de una barriada apacible y de lindas edificaciones como esta zona de VERSAILLES en la Comuna 10
a 5 cuadras de Lope de Vega 1200
a 2 cuadras de Avenida Juan B. Justo 8500
próximo METROBUS Estación "Cortina"
OPINIÓN y ANÁLISIS de la Inmobiliaria RICARDI
Pintoresco chalecito -en bajos - reciclado recientemente todo a nuevo, la cocina esta para estrenar y los dos baños están en muy buenas condiciones como toda la casa que se encuentra IM-PE-CA-BI-LI-SI-MA pintadita pulcra y lista para habitarse La construcción es una solida casa del año 1957 (plano aprobado Municipal del cual contamos con copia para de fecha 3 de Octubre de 1957) inmejorable distribución muy actual y funcional y con la invalorable ventaja de tener casi todas sus dependencias en planta baja y como la parcela tiene 10 metros de frente los ambientes son espaciosos y tienen muy buena ventilación cruzada e iluminación natural al frente y al contrafrente que mira al naciente, además de un regio patio atrás tipo fondito + quincho son unos 165 m2 cub. aproximadamente casi íntegramente en bajos (lo único que tiene en altos es el tercer dormitorio, todo lo demás está en PB) y exteriormente se conserva original de época pero puertas adentro ha sido reciclado íntegramente a nuevo, se han reformado las cañerías e instalaciones de los dos baños y "la cocina que está para re-estrenar" se cambiaron los muebles de cocina, se sustituyeron todos los pisos y se ha modificado todo respetando elegante estilo original además está muy bien ubicada en la franja residencia rodeada de bellas edificaciones y próximo al METROBUS que circula por Avda. Juan B. Justo y sin dejar de estar cerquita del Polideportivo donde hay de todo tipo de actividades sociales y deportivas.
COMODIDADES
En bajos tiene entrada de auto con portón de rejas automatizado (entra una 4x4), recibidor + living + comedor + cocina generosa que permite perfectamente comer en ella + el baño principal + un bañito de recepción (ambos ventilados) + 3 dormitorios (dos de ellos en PB) siempre con sendos placares y el tercero en altos, al que se accede interiormente por el hall íntimo, ideal para los más menudos de la familia donde hay además una mega baulera de más de 20 m2 cubiertos que es la cobrera, (parte alta del techo de tejas) para guardar lo que se le ocurra y una terracita inaccesible pero que perfectamente se puede aprovechar.
En el contrafrente de la propiedad está hay un gran patio gran bien espacioso + regio quincho con parrilla + ambiente multifunción que funciona como lavadero sala de planchado o lo que quiera hacer...
Otra ventaja es un pasillo lateral independiente (que actualmente no se usa como tal) pero que perfectamente permite a futuro si uno quisiera generar otro acceso de servicio.
Tipo de techo: Teja colonial
Tipo de piso: Cerámicos y Baldosas
Aire acondicionado individual
Artefactos de cocina a gas natural
Calefacción picos de gas natural
Muebles de cocina bajos y altos nuevos y a medida
Calefacción hogar a leña original en living
VENTA FIRME
APTO CRÉDITO DE BANCO
FÁCIL VISITA se puede visitar todos los días incluso fines de semana, SÁBADOS, DOMINGOS y FERIADOS siempre con entrevista
SUPERFICIES y ANTIGÜEDAD
superficie terreno: 233.35 m2
superficie edificada 165.00 m2 aprox.
interesante construcción del año 1957, de esas edificaciones robustas que se llevaron a cabo en un momento para el personal del incipiente Ferrocarril que dio paso con el tiempo a una pujante barriada como lo es hoy día Versailles que es sin dudas de las mas parisinas de la Ciudad
SITUACIÓN NOTARIAL :
títulos perfectos, inmueble sin deuda ni hipotecas
VENTA FIRME no CONDICIONADA a otra operación de re-ubicación
APTO CRÉDITO DE BANCO
SITUACIÓN MUNICIPAL :
Del cotejo de lo existente con el plano aprobado surge que mayoritariamente la finca se conserva con la actual distribución con excepción de algunas modificaciones menores que considerados no son relevantes.- contamos con copia del plano Municipal aprobado a disposición
PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS :
* Polideportivo VELEZ SARSFIELD y Estadio JOSÉ AMALFITANI
* EASY VELEZ SARFIELD
* CARREFOURD HIPERMERCADO VELEZ SARSFIELD
* INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD
MEDIOS de TRANSPORTES PÚBLICO
Colectivos que circulan por las inmediaciones
34,47,53,99,107,166,172,181,195
2 cuadras METROBUS Estación " Lope de Vega"
7 cuadras Estación Villa Luro del Tren SARMIENTO
GARAJES CERCANOS
Camarones 5255 y Lope de Vega
Lope de Vega 843 próximo Juan B. Justo
Moliere 642 casi Juan B. Justo
COLEGIOS PRÓXIMOS
Colegios:(E) estatal (P) privado
E) Nº 13 - Gallardo 149
(E) Nº 14 - Arregui 6840
(E) Nº 16 - Bruselas 721
(E) Nº 20 - Barragán 366
(E) Nº 24 - Gallardo 521
(E) Nº 25 - Bruselas 785
(P) Inst. EPSA - Roma 950
(P) Inst. E. Terc - Bruselas 945
(P) La casita del sol- Irig1294
(P) San Cayetano - Cuzco 220
(P) V. Sársfield - J. B. Justo 9200
INFORMACIÓN BARRIAL
Comisaría 44: Porcel de Peralta
HOSPITAL Vélez Sarsfield -8700/05
CORREO ARGENTINO Lope de Vega 2888
CGP Centro de Gestión y Participación N° 10
Bacacay -//1678
IGLESIAS y PARROQUIAS
* Parroquia " Santísimo Corazón de Jesús " Moliere 856
* Parroquia " Nuestra Señora del Perpetuo Socorro" Irigoyen 1143
* Iglesia " San Ramón Nonato" Cervantes 1150
PLAZAS
“Los Derechos del Hombre” Cortina 650 y J. B. Justo 8300
“Don Bosco” Lope de Vega 1500 a espalda del Hospitalito
"Alberto Vaccarezza" Virgilio 1402
"Ciudad de Banff" Lisboa 702
COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA
siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
incluso SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
Para ver la propiedad hacemos entrevista en el mismo día que quiera visualizar el inmueble siempre previo llamado
y
puede solicitar fotos y plano de la propiedad
vía whatsapp
o por correo electrónico a
NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 en Villa Luro
Lunes a Viernes 16 a 20 horas
Sábados 10 a 13 y 15,30 a 18,30 hora
a 4 cuadras Av Rivadavia 9100
a 3 cuadras Av. Juan B Justo 7700
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
Superficie:
- Superficie total: 233 m2
- Fondo libre: 50 m2
Propiedad:
- Cantidad de plantas: 2
- Apto profesional
- Cocheras semicubiertas: 1
- Tipo de techo: Teja
Ubicación:
- Cerca de: Juan B. Justo donde circula METROBUS
- Entre calles: Juan Agustín Garcia Y San Blas
Servicios e instalaciones:
- Reciclado
- Parrilla
- Lavadero
- Alarma
Ambientes:
- Entrada de auto, 6.89 x 2.53 mts, Tipo de piso:
Ubicación
Ruiz De Los Llanos 600
Versalles, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 61
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Toilettes: 1
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Long. Frente: 10 m
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Long. Fondo: 23 m
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Estado: Excelente
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Tipo de Techo: Teja
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Tipo de Piso: Ceramicos y Baldosas
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: O
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Chalet
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 319.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 165 m2
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Sup. Terreno: 233 m2
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Sup. Descubierta: 68 m2
Ambientes de la casa
- Altillo
- Cocina
- Baño
- Cochera
- Cocina comedor
- Comedor
- Comedor diario
- Cuarto de herramientas
- Dependencia de servicio
- Dormitorio
- Hall
- Jardín frente
- Jardín Fondo
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Patio
- Quincho
- Terraza
- Vestibulo
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Aire acondicionado central
- Aire acondicionado individual
- Artefactos de cocina
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Hogar a leña
- Muebles de cocina
- Pavimento
- Termotanque
Servicios de la casa
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Refrigeración
- Teléfono
Código de aviso: AV36133
