EXCELENTE CHALET EN 2 PLANTAS, JARDÍN, GARAGE 2 AUTOS, PARQUE,...

EXCELENTE CHALET EN DOS PLANTAS, 5 AMBIENTES. Propiedad ubicada sobre calle Gobernador Llavallol número 1225, entre calles Lavalleja y Julian Lagos, Lanús Oeste, Buenos Aires.- Aproximadamente 40 años antigüedad, restaurada hace 10 años aprox. Estilo clásico, EXCELENTE ESTRUCTURA CONSTRUCTIVA, CIMIENTOS ANTISISMICOS, "DOBLE PARED CON CÁMARA DE AIRE" en todos los ambientes, Orientación Sudoeste, cercano a ppales avenidas y centros comerciales Lanús Oeste. Muy luminosa y segura!
DIMENSIONES APROX.: 8,66 x 36 mts. Vereda antideslozante reglamentaria, Frente de piedra Mar del Plata, PLANTA BAJA: amplio garage cerrado para 2 vehículos con portón automatico levadizo seccional de rápida apertura/cierre, Fosa subterránea oculta, rejas de seguridad y jardín al frente de 3 x 5 aprox., techos de tejas tipo colonial, Amplio hall recepción, puerta de ingreso semiblindada, postigones y amplio ventanal al frente con persianas tipo barrio, enrejada y carpintería de madera impecable calidad, LIVING amplio de 5 x 5.50 aprox. pisos cerámicos tipo colonial, hogar a gas natural marca DOMEC (de velas refractarias) completo, techos y paredes yeso proyectado, detalles de carpintería y vitrina empotrada. hall distribuidor, comedor diario con aire acondicionado tipo split (a reparar), pisos granito, Toilette recepción completo "a nuevo" con ducha revestido cerámicos y guarda decorativa. Griferías completas de primera marca, vanitory y espejo, COCINA totalmente equipada alto y bajo mesada impecable, mesada marmol carrara negro de 1,5 pulgadas y pasaplatos funcional, bacha lavaplatos acero inoxidable doble con escurridor, Filtro de agua PSA instalado en bajomesada y salida oculta, integrada. Extractor/purificador de aire tipo campana de acero inoxidable, espacio para microondas, espacio para heladera, artefacto de cocina con horno y 4 hornallas primera marca acero inixidable, espacio bajomesada para lavavajillas con todas sus conexiones, amplio ventanal al fondo. patio trasero con alero de estilo, pisos cerámicos antideslizantes, termotanque integral para la vivienda Reem 120L. a gas natural, bomba de red de agua de apoyo a la carga de los dos tanques que se encuentran instalados. PARQUE libre 22 x 8.66 aprox. con quincho / lavadero, amplio placar con bauleras, conexion y artefacto de cocina, bacha lavadero y amplia mesada con calefón, parrilla al fondo techada completa con bacha lavadero. En Quincho y lavadero el suministro de gas es por medio de Garrafas (con su respectiva gabeta de seguridad) fuera del espacio cubierto. En PLANTA ALTA: por escaleras madera de impecable terminación y calidad, hall distribuidor de 4 x 2.80 aprox. pisos parquet viraró, vitrina con puertas de acceso a cielorraso ocultas, con balcón cerrado al frente tipo jardín invierno, antebaño amplio con hogar a gas natural marca DOMEC (de velas refractarias) funcionando perfectamente, 3 amplios dormitorios de 4 x 3.20 aprox., dos de ellos al contrafrente, importante ingreso lumínico con placard madera empotrado a medida, cada uno con bauleras, pisos parquet viraró lustrado y laqueados, todos con Aire acondicionado tipo Split y placares empotrados, 2 al contrafrente y 1 al frente, cerramientos madera de primera calidad con mosquiteros y persianas. BAÑO completo con amplio hidromasaje p/2 personas, totalmente revestido cerámicos, placard toallero, con cajonera, a medida impecable, vanitory con bacha de primera. alarma completa interior y perimetral exterior con barreras, tanques de agua elevados de fácil acceso. el barrio cuenta además alarma vecinal. Asfalto, todos los servicios excepto cloacas. Instituciones educativas de prestigio, Club deportivo, y comercios cercanos, Detalles de calidad, carpintería de primera en cerramientos/aberturas. Tableros electricos reglamentarios, excelente presion de agua. DIGNA DE VISITAR! en común con Lesza Propiedades.
A tan solo 200 metros de Av. 25 de Mayo - 3,5 cuadras de Avenida San Martín, y 11 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, rapidos accesos, principales líneas de colectivo y combi. Barrio muy seguro, VENTA DIRECTA! Escucha propuestas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario
*Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.
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