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CASA EN Bº LOS VOLCANES. Los Volcanes

Casa Bº Los Volcanes calle Tronador 400

Casa en venta en Los Volcanes

USD 295.000

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CASA EN Bº LOS VOLCANES
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  • Superficie cubierta

    212 m²
  • dormitorios

    3
  • Antigüedad

    5 años
  • baños

    2
Ubicación

Casa Bº Los Volcanes calle Tronador 400 - Los Volcanes

Descripción
CASA EN Bº LOS VOLCANES
Muy buena y solida casa nueva en Los Volcanes
La vivienda tiene tres plantas sobre lote de 1039 m2.

Los ingresos son por la planta superior, con 107m2 de sector diurno/público, Recepción, Estudio-Oficina, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilette y recepción de diario.
En la Planta Inferior: Tres Dormitorios y dos baños completos con bacha compartimentada.
Un piso más abajo Dos cocheras cubiertas y depósito.
Dichas cocheras son superficie cubierta de libre disponibilidad y en un proyecto posible su cierre y equipamiento como departamentos de alquiler turístico o dos nuevos dormitorios de la misma propiedad.

Detalle de Ambientes:
Estar 11,70m x 4,30m
Comedor 3,80m x 4,00m
Cocina 4,30m x 5,00m
Lavadero 1,60m x 1,60m
Toilette 1,20m x 2,00m
Dormitorio Principal 3,60m x 4,00m
Vestidor 1,80m x 4,00m
Baño 2,20m x 4,00m
Dormitorio 2,20m x 3,60m
Dormitorio 2,20m x 3,00m
Baño 1,60m x 4,00m
Depósito bajo escalera 2,00m x 2,00m
Cochera Cubierta 7,20m x 4,30m
Cochera Cubierta 6,00m x 4,30m
Balcón terraza Principal 4,5m x 4,5m
Balcón terraza Secundario 4,5m x 1m
Deck Terraza de accesos 11m x 4m
Deposito/Galpón de 15 m2.

Materiales:
Vidriados en Doble Vidrio Hermético. DVH.
Pisos y revestimientos interiores en laja San Luis negra plastificada.
Las instalaciones son de la mejor calidad tanto en electricidad como en sanitaria y calefacción.
La instalación sanitaria cuenta con un tanque cisterna de reserva de 1500 lts bomba presurizadora de 2 kg, termotanque de 80 litros, red de distribución en aqua system termofusionado y griferías fv de cierre cerámico en todos los casos. 3 inodoros con válvula de descarga.
Calefacción central con caldera de 24 kilocalorías, distribución por losa radiante zonificada en tres zonas controladas por cronotermostatos personalizables según uso o economía.
Bomba circuladora accesoria que refuerza la acción propia de la caldera para su aligeramiento y velocidad.
Griferías de Tecniología FV de Cierre cerámico, válvulas de descarga para inodoros.
Cableados integrados de Teléfono, Alarma, TV Cable. Instalación eléctrica Seccionada por sectores y controlada por ambientes, Sistema modular Cambre Siglo XXII.

Instalación embutida de Aire Acondicionado de 6.000 frigorías, consistente en doble ducto de Caño de cobre, Ducto de electricidad y manguera de desagüe.

Balance de Superficies:
La vivienda cuenta con 212,05 m2 cubiertos construidos. 160m2 de los cuales corresponden a la vivienda en sí, con 65m2 de cocheras semi-cubiertas. Cuenta con 30m2 en dos Balcones –

Terrazas y 45m2 de Decks. Dispone de 99m2 de construcción vacante con plano aprobado para ejecución de Quincho con asador y pileta “In-out” y departamento de huéspedes.

Memoria de diseño y criterio estructural:
La tecnología utilizada para la construcción es de tipo pesado para las plantas portantes y liviano para la planta diurna superior buscando una imagen liviana de “lo que está por encima”

La casa tiene éstas reglas establecidas de lo Público a lo privado pero en todos los casos cuenta con decisiones a tomar para personalizar la casa a las necesidades del grupo familiar o bien hasta la transformación en hostería de cuatro habitaciones.

Falta terminar el exterior del lote.
https://goo.gl/maps/MJQVsUxfYMB2
Ver más
Características principales
antigüedad:
5 años
cant. baños:
2
cant. dormitorios:
3
cant. toilettes:
1
estado:
Muy Bueno
tipo de techo:
Chapa
cant. plantas:
2
cant. cocheras:
2
tipo de Vista:
Vista bosque
tipo de Pendiente:
Empinada
Datos Básicos
tipo de unidad:
Casa
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 295.000
Superficie
sup. terreno:
1039 m²
sup. cubierta:
212 m²
Ambientes de la casa
Baño
Cochera
Cuarto de herramientas
Dormitorio
Family room
Galería
Garage
Fondo libre
Sala
Suite
Vestidor
Instalaciones de la casa
Agua corriente
Artefactos de cocina
Cable
Calefacción
Electricidad
Espacio para vehículo
Gas natural
Muebles de cocina
Radiadores
Termotanque
Servicios de la casa
ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Rentas
Video cable
Código de ficha: DB521088 - ArgenpropGestión
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