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Estomba 800

Galpon en venta en Villa Urquiza - Capital Federal

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Excelente Galpón en dos Plantas. Inmejorable Construcción, Ubicación, Zonificación, Grandes Oficinas
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  • Superficie cubierta

    900 m²
  • Altura del techo

    4,5 m
  • Longitud del frente

    16,35 m
  • Longitud del fondo

    26 m
  • FOT

    2
Ubicación

Estomba 800 - Villa Urquiza

Descripción
Excelente Galpón en dos Plantas. Inmejorable Construcción, Ubicación, Zonificación, Grandes Oficinas
Excelente galpón en inmejorable zona, incluida dentro del Distrito Audiovisual (rápida llegada por Avenidas Triunvirato y Corrientes, al centro de la Ciudad, y por Av. Alvarez Thomas al GBA Norte y Oeste, vía Gral. Paz; ubicado a metros del Subte B y frente a gran Hipermercado). Zonificación E2. Excelente estado y construcción en 2 platas iguales de aprox. 450 mts.2 de gran altura (sin zonas descubiertas), PB con muy pocas columnas y PA libre de columnas, con techo parabólico (en muy buen estado). Ingreso de camiones de gran porte. Cuenta con dos accesos vehiculares con persianas a la calle y dos persianas internas de seguridad, formando módulos independientes de control de acceso. Las persianas de acceso a las cocheras, son accionables por controles remotos provistos (en varios juegos). Del mismo modo, formando un módulo de control de acceso peatonal, cuenta con 2 puertas blindadas (una a la calle y otra interna), ambas con apertura remota, cámaras de seguridad y portero eléctrico. Cuenta con sistema de control de incendios con hidrantes, bombas automatizadas y tanques habilitados por el GCBA, igual que ventilación mecánica forzada. Basta instalación eléctrica en perfecto estado, con todos los tableros normalizados y cumpliendo con todas las regulaciones en la materia. En la PA, a lo largo de todo el frente y a la calle, con inmejorable ingreso de luz natural a través de sus grandes ventanales, cuenta con 5 grandes oficinas (una de ella con baño completo privado), una gran sala de reuniones y un importante playón administrativo dotado de 12 puestos de trabajo (mobiliario incluido); todos alfombrados, vidriados y dotados de excelente iluminación no solo artificial, a través de gran cantidad de artefactos eléctricos colocados en su cielorraso con placas del tipo Armstrong; y en la parte posterior, cuenta con espacio para estacionar 12 automóviles. Entrepiso con importante sala de servidores, dotada con rack de gran tamaño y patchera en la que converge la gran cantidad del excelente cableado estructurado (marca AMP) que provee de basta conectividad a cada una de las oficinas y puestos de trabajo de todo el inmueble. En PB cuenta con puesto de control de acceso (oficina) sobre la calle, y otra oficina con baño privado, ambas con excelente ingreso de luz natural; cuneta con dos vestuarios completos y una gran cocina comedor; cuenta además con una oficina de control completamente vidriada, en el centro de la planta; con 3 depósitos y gran espacio de maniobrabilidad y trabajo entre ellos. Todas las oficinas, sala de reunión, playón administrativo y cocina comedor, cuentan con aire acondicionado (frío/calor) central. Los baños, vestuarios y cocina cuentan con agua caliente provista a través de termotanque grande. Luces de emergencia funcionando correctamente. Alarma monitoreada instalada y en servicio.
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Características principales
longitud frente:
16,35 m
longitud fondo:
26 m
altura del techo:
4,5 m
fot:
2
antigüedad:
17 años
estado:
Excelente
cant. baños:
4
cant. oficinas:
8
tipo de techo Industrial:
Parabólico
tipo de portón:
Levadizo
tipo de calefacción:
AireCaliente
ancho de la entrada:
4,5 m
Alto de la entrada:
4,5 m
cant. columnas:
2
cant. naves:
1
cant. plantas:
2
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
precio:
USD 1.400.000
Superficie
sup. cubierta:
900 m²
sup. playa:
450 m²
Instalaciones del galpón
Aire acondicionado central
Electricidad
Fuerza motriz
Gas natural
Luz eléctrica
Motores
Portón
Tanque de incendio
Termo tanque
Servicios del galpón
ABL
Electricidad
Refrigeración
Seguridad
Vigilancia