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ALQUIER EDIFICIO EN BLOCK DE OFICINAS A ESTRENAR IDE...Capital Federal

Mexico 100

Oficina en alquiler en San Telmo - Capital Federal

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1805 m²

25 baños

Con cochera

A Estrenar

Excelente

ALQUIER EDIFICIO EN BLOCK DE OFICINAS A ESTRENAR IDEAL EMPRESA O INSTITUCION
Características:
antigüedad
A Estrenar
estado Del Inmueble
Excelente
cochera
Si
orientación
Sur
cant. baños
25
tipo de baño
Independientes
reciclado
Si
departamentos por piso
1
apto profesional
Si
tipo de ascensor
Automático
tipo de balcón
Terraza
cant. cocheras
20
Datos Básicos:
tipo de operación
Alquiler
precio
USD 25.000
Superficie:
sup. planta
2946 m²
sup. Depósito
700 m²
sup. oficina
1805 m²
Ambientes de la oficina:
Archivo
Azotea
Baño
Baulera
Circulación
Cochera
Depósito
Garage
Salón público
Terraza
Instalaciones de la oficina:
Ascensor
Espacio para vehículo
Pisoductos
Servicios de la oficina:
ABL
Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Información adicional:
Ideal uso Empresarial, Corportarivo, Institucional ; Zonificación C2 ; Tipologías de Plantas Flexibles Permite diversos usos y destinos ; Estratégica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de Micro/Macro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al AMBA de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) ; Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) ; con una Superficie Total aprox de 2.946m2 y Sup Total Cub Aprox de 2.586m2; repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) ; de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1.923m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies) ; Actualmente Desarrolla:

1.- En Sector de PB; y SS, Sup Tot Aprox 710m2:
- Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en PB y SS ; o , b) En SS 10 espacios guardacoches + Sector de Deposito/Guarda de Mercaderías y/o Atención Secundaria (gran parte de la PB tiene 4,60ml de Altura) asimismo, c) en el SS actualmente cuenta con un área de Fosa p/reparación mecánica de vehículos.-

2.- En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 353m2
- Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 44m2 de Terraza y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical ; En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto)

3.- En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1.695m2
- Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (Hombre / Mujer c/antebaño) por piso.-

4.- En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2
- Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en “L”, Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombra/viv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas

5.- En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2
- Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solarium/duchas) + Circulación Vertical

Con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de A/Acc t/Split Frio/Calor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas ; Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales ; doble sistema de doble Bomba ; Tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno y/o Cámaras o CCTV; Contribuciones Aproximadas: ABL $ 10.000, AySA $ 3.000.-

Verdadera Oportunidad por su estrategica Ubicación, gran Flexibilidad de usos (Ideal uso Empresarial/Corporativo, Institucional Privado o Publico, Educativo, etc) , Edificio Ecológico, Zonif C2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos.

Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo ; B) Corredores Viales: Paseo Colon ; Ing. Huergo ; Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata ; y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) ; D) próximo Puentes / Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs.As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) ; E) Variadas Lineas de Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras.-

Visita on line
> Tour 360: http://www.visita360.com.ar/scopel/tour/mexico-100
> Videos 360 Lista: https://www.youtube.com/watch?v=mqdCeQ8b1Tk&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg
Infividuales:
> Terraza: https://www.youtube.com/watch?v=mqdCeQ8b1Tk&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg&index=1
> PB y SS: https://www.youtube.com/watch?v=yw5scRbOx-c&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg&index=2
> Oficinas 1er Piso: https://www.youtube.com/watch?v=FvsyWaERMwk&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg&index=3
> Plantas Libre 2 a 8 Piso: https://www.youtube.com/watch?v=TId7MfsA0f8&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg&index=4
> PenHouse o Gerencial: https://www.youtube.com/watch?v=_V8f3odMN98&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg&index=5

Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar

Nota: Las medidas y Superficies son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Los Gastos enunciado por contribuciones y servicios son aprox. y de carácter no contractual, sujetos a cuadros tarifarios del momento.-
Código de ficha: CY941454 - ArgenpropGestión
Mexico 100
San Telmo - Capital Federal
USD 25.000
Oficina en alquiler en San Telmo - Capital Federal

1805 m²

25 baños

Con cochera

A Estrenar

Excelente

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