Propiedad uso comercial y familiar apta crédito

Martillero:

Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740







Propiedad apta vivienda familiar y uso comercial APTA CRÉDITO



Video de la propiedad:

https:



Ésta especial propiedad, única en la zona, se encuentra ubicada sobre la Avenida J. M. Campos entre Chaco y Catamarca, en la localidad de San Andrés, Partido de San Martin, Provincia de Buenos Aires.

Es una edificación sólida y de gran calidad, de dos plantas, y presenta una estupenda vivienda familiar en la primera, y un muy importante espacio para diversas actividades comerciales en la planta baja.

Ingresando por un gran portón, que es a su vez la entrada de la cochera, encontramos un amplio espacio de estacionamiento. Se accede desde allí, a través de una cómoda escalera, a la primera planta que está destinada actualmente a vivienda familiar, aunque puede adecuarse fácilmente a otros usos.

Al fin de la escalera, nos encontramos a la derecha con la cocina comedor, de 3,50 x 3,50 muy luminosa y ventilada, con mesada de mármol, muebles sobre y bajo mesada y pisos cerámicos. Tiene el suficiente espacio para proponer un sector de comedor diario, y posee un lavadero separado. La cocina a su vez se comunica con una amplia y soleada terraza, de 6,00 x 5,00 con espacio para plantas y pequeñas aves de jaula.

A la derecha de la escalera de acceso, nos encontramos con amplio living, de 6,00 x 5,00, que a su vez mira al balcón corrido sobre la Avenida Campos de 8,66 x 1,00. Su ventanal es amplio, sus pisos son de cerámicas, y posee una inmejorable iluminación y ventilación.

La comunicación con los dormitorios es a través de un hall distribuidor, que conecta los tres dormitorios y el baño.

Encontramos dos dormitorios con generosas ventanas y amplios placares, de 2,50 x 3,00 cada uno, con pisos de parquet. El dormitorio principal de 4,00 x 4,00 posee una toilette en suite, placard y también pisos de parquet. Tiene salida al balcón corrido a través de una amplia puerta ventana.

El impecable baño, totalmente en azulejos y cerámicas, de 1,50 x 2,50 posee ventilación natural.



Desde la cochera en la planta baja, se accede al área comercial. Es un muy importante salón de 9,00 x 8,66 que posee actualmente un horno panadero a gas con bóveda de ladrillos, ya que allí funcionó una conocida panadería de la zona.

Este local posee baños y vestuarios, zonas de depósito, y su ventilación es natural. El horno, que está en impecables condiciones, de ser requerido, puede ser demolido con facilidad.

Finalmente, y a través de un pasillo lateral, accedemos al jardín, con césped y parrilla, de 12,00 x 8,66, con facilidades para instalar una piscina, posee diversas plantas y una huerta.



La estación de ferrocarril de San Andrés está a 8 cuadras, a dos el Golf Club, y sobre la avenida J. M. Campos existen diversos medios de transporte, variados comercios e instituciones. Campos facilita los accesos a otras localidades, es salida directa a Florida por la calle San Martín, y a la ruta 8.



La estructura que está diseñada para construir dos plantas más; otorga una gran capacidad a la propiedad.



Su ubicación, sus características edilicias, sus posibilidades comerciales, y su calidad, hacen de este inmueble una propiedad muy especial y única en la la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco - CMCPDJLM 749
Contacto: Marcelo Caviggia - MLS ID # -19