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ALQUILER AMOBLADO 2 AMBIENTES COCHERA QUINTO PISO APTO PROFES...Centro

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Juana Manso 1100 , 5° piso

Departamento en alquiler en Puerto Madero - Centro

+ $6.800 de expensas

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ALQUILER AMOBLADO 2 AMBIENTES COCHERA QUINTO PISO APTO PROFESIONAL PUERTO MADERO
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  • Superficie cubierta

    54 m²
  • dormitorios

    1
  • Antiguedad

    14 años
  • Apto profesional

    Apto Profesional
  • Disposición

    Contrafrente
Ubicación

Juana Manso 1100, 5° piso - Puerto Madero

Descripción
ALQUILER AMOBLADO 2 AMBIENTES COCHERA QUINTO PISO APTO PROFESIONAL PUERTO MADERO
Alquiler Amoblado ; Amplio 2 Ambientes + Cochera ; Sup 54m2 ; Amenities y Servicios con Bajos Gastos (Expensas, ABL y Servicios) ; Apto Profesional ; Dique 3, Edificio Terrazas del Dique , Juana Manso 1181 , Entrada Las Alondras ; 5to Piso.-

Ubicación:
> Dique 3, sobre Avenida Juana Manso 1181 (entre Boulevard Azucena VillaFlor y Azucena Maizani)
> Manzana integra por 6 Entradas por Av. Juana Manso, Bvd Azucena Villaflor y las calles Olga Cosenttini y Azucena Maizani (frente a Los Molinos)
> Acessos Av. Belgrano Bvd Azucenca Villaflor y Tte. Gral J.D. Perón Marta Lynch
> A la Altura del Puente de la Mujer, Fragata Sarmiento y Parque Mujeres Argentinas,
> Barrio Puerto Madero
> Comuna 1.-

Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Edificio Terrazas del Dique (Entrada Las Alondras)
> Uno de los Emprendimiento los Pioneros y Fundacionales de Puerto Madero
> Totalmente Consolidado, Antigüedad 14 años aprox
> Estilo sobrio y Minimalista, Fachada y Contrafachadas de Ladrillo Vista
> Importante Hall de entrada Retirado (exteriormente revestido en acero inoxidable)
> Amplia Recepción (y palieres) con pisos porcelanatos de 1ra, finamente decorado con juego de living luminaria embutidas dicroicas
> 6 Departamentos por Piso, 2 amplios ascensores automatizados de frecuencia variable para 6 personas, doble puerta ignifuga en circulación vertical.-

Emplazamiento, Unidades:
1) Departamento:
> 5to Piso Al Contrafrente
> Muy Luminoso, Tranquilo y Ventilado
> Orientación Oeste
> Vista Abierta al Parque Central
2) Cochera:
> 1er Subsuelo, Ubicación Central
> Acceso por rampa con de control de acceso (cabina y barrera) las 24hs.-

Detalle de Planta, Distribución u Destino:
1) Departamento:
> Apto Uso Profesional
> Optima Distribución y Expansión (balcón aterrazado) Visual Abierta al Parquizado/deck Central y Piscina
> Desarrolla: A) Estar Comedor a balcón 5,50m x 3,68m ; B) Dormitorio con placard 3m x 3m ; C) Cocina c/lavadero incorporado 5,50m x 1,60m ; D) Baño completo 2,10m x 1,90m ; E) Balcón aterrazado 4,80m x 1,40m ; F) Paso de Distribución c/placar botinero
2) Cochera Fija Cubierta:
> Cómodos radio de giro y sencilla maniobra
> Actualmente se guarda 1 automotor (Mini Cooper) y 1 moto rutera (Honda V-Strom).-

Estado y Terminaciones:
> Cuidadas terminaciones, detalles de construcción
> En Ambientes (Estar y Dormitorio) pisos de parquet y entablonado de roble plastificados, carpinterías Aluar anodizado blanco, placard de puertas corredizas de piso a techo, con interiores y botinero en paso hechos a medida, puertas placas enchapado en madera tonos haya y zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas (dicroicas)
> En Servicios ; (En Cocina c/lavad Incorporado) pisos y revestimientos porcelantos, muebles completo (alfo y bajo) mesada de granito gris mara, grifería monocomando, conexión lavarropa y/o lavajilla y placard ; (en Baño) con pisos y revestimientos cerámicos de 1ra tono acabado a 45° y guarda a 2 tonos beige, gran mesada mármol (y bajo mesada) espejada, loza de baño roca
> En Balcón terraza, pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera.-

Mobiliario Incluido:
> Juego de Living (mesa y 4 sillas, sofá) y Dormitorio (cama 2 plazas, mesas de luz)
> 2 TV Led de 32” en Estar y dormitorio
> En cocina Heladera c/Freezer, mesa con 2 sillas
> 2 Equipos de A/Acc t/Split marca Electra con control remoto.-

Servicios de la Unidad:
> Centrales: Agua Caliente por Caldera, Calefacción por Losa Radiante
> Gran Laundry con varias lava y seca ropa
> Opcional ; servicio de lavandería y/o mucama.-

Amenities:
> Piscina Climatizada
> Parquizado Central c/Solarium-Deck
> SUM (Sala de usos múltiples)
> Gimnasio
> Sauna / Spa
> Laundry.-

Servicios del Edificio:
> Vigilancia 24hs
> Control de acceso en las Entradas Perimetrales y accesos al Garaje (cabina y barrera 24hs)
> Recepción de Documentación (Conserjería)
> Encargado c/vivienda en cada entrada
> Servicio de lavandería y/o mucama (opcional).-

Contribuciones:
> Expensas Aprox $ 6.800 (Incluye AySA)
> ABL $ 850 aprox (Incluye Depto y Cochera)
> Bajas Tarifas de Servicios y consumos.-

Condiciones de Alquiler:
- Vivienda 2 años ; Profesional 3 años
- Valor Alquiler ; $ 22.000 + Gastos (Expensas/AySA, ABL; servicios y consumos) 2do años $ 27.000+Gastos.-

Condiciones de Ingreso:
- Mes de Alquiler
- 2 Meses de Depósito en Garantía
- Informes (Garantía Capital o Fliar Directo Prov.)
(Opción con Seguro de Caución)
- Certif Firmas $ 700 c/u aprox (acorde a el/los inquilino/s, garante/s)
- Demostración de Ingresos.-

Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar

Notas: Edificio con por rampa, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5.859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-
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Características principales
cant. dormitorios:
1
cant. baños:
1
cant. cocheras:
1
tipo de cochera:
Fija
cobertura cochera:
Cubierta
estado Del Inmueble:
Excelente
antigüedad:
14 años
disposición:
Contrafrente
orientación:
Oeste
tipo balcón:
Terraza
tipo de piso:
Madera
expensas:
$ 6.800
apto profesional:
Si
Propiedad ocupada:
Si
Apto Crédito:
No
Datos Básicos
tipo de unidad:
Departamento
tipo de operación:
Alquiler
precio:
$ 22.000
Superficie
sup. cubierta:
54 m²
Ambientes del Departamento
Balcón
Baño
Circulación
Cochera
Cocina
Cocina comedor
Comedor diario
Dormitorio
Lavadero
Living
Living comedor
Recepción
Instalaciones del departamento
Agua caliente central
Aire acondicionado individual
Ascensor
Ascensores de servicio
Ascensores principales
Electricidad
Gas natural
Losa radiante
Muebles de cocina
Servicios del departamento
ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Refrigeración
Rentas
Seguridad
Vigilancia
Caracteristicas del edificio
cant. pisos:
8
deptos. por piso:
6
cant. cocheras:
1
antigüedad:
14 años
tipo edificio:
Primera Categoría
tipo frente:
Ladrillo
estado edificio:
Excelente
Instalaciones del edificio
Ascensor
Gimnasio
Juegos para chicos
Laundry
Pileta
Salón de fiestas
Sauna
Servicios del edificio
Conmutador
Lavandería
Seguridad
Vigilancia
Detalles de los Ambientes
Living:
5,50 x 3,70
Dormitorio:
3x3 + plac
Cocina:
5,50x160
Balcon:
4,80x1,40