Departamento - Remedios De Escalada

Características Constructivas:

• ESTRUCTURA: se realizará de Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.

• PAREDES: exteriores perimetrales, interiores y divisoras de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm.

• REVOQUES: en el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical, revoque grueso a la cal y terminación Tarquini color a definir; en cocinas hidrófuga y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos; en paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.

• PISOS: Vereda: baldosones granítico o cementicio de 40 x 40 cm; Acceso Principal: solado granítico; Hall de acceso y Palieres: cerámicos de medidas a definir; Acceso a cochera: alisado de cemento con narices metálicas; Estar-Comedor: cerámicos con zócalos de madera o del mismo material; Cocina y baño: cerámicos de primera calidad.

•ABERTURAS: Hall de acceso: contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio o acero inoxidable; Portón de cocheras: realizado en hierro con mallas del mismo material, permitiendo la visual hacia el exterior del edificio, el sistema de funcionamiento será levadizo; las Aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Línea Módena o similar; las Puertas interiores serán con marco de chapa y hojas tipo CRAF MASTER o símil; los Placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hata el cielorraso.

•CIELORRASOS: Hall de acceso y Pilares: armado suspendido de yeso con buñas perimetrales y contará con artefactos de iluminación embutidos; Estar-Comedor-Dormitorios: aplicado con buñas; Baño-Cocina: armado suspendido de yeso con buñas de terminación.

• PINTURA: Exterior: revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección; Interiores: látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.

Instalación Eléctrica:
Cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación, con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina). Cajas metálicas reforzadas, caños metálicos de 3/4'' y 1'' con pintura anticorresiva.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación. Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar-comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split. Contará con portero eléctrico y se dejará previsto para futura conexión de cámara de seguridad. Se instalará cocinas y termos eléctricos.

Instalaciones Sanitarias:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria. La distribución de agua fría y caliente se realizará en IPS con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales, cañería de PVC reforzada (3.2mm)

Ascensor (especificaciones técnicas):

• Maniobra: selectiva ascendente y descendente.
• Botones: micro-movimiento con registro luminoso
• Indicador Digital: en cabina y planta baja
• Puertas de pisos: puertas automáticas de dos hojas en chapa y antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.

Revestimientos y Artefactos:

• BAÑO: Piso: cerámico de primera calidad y paredes + guarda decorativa; Paredes: cerámicos de primera calidad colocadas hasta cielorraso; Grifería: Fv o símil; Sanitarios: se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o símil (inodoro con mochila, bidet). En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección.

• ESTAR-COMEDOR: pisos de cerámicos de primera calidad, de 35 x 35 o 50 x 50 cm. Zócalos: del mismo material de 10 cm de altura; Paredes: enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección; Cielorraso: aplicado de yeso con molduras perimetrales. Se dejará previsto las cañerías de cobre para instalación de frío-calor.

• COCINA: piso de cerámicos de primera calidad, de 35 x 35 o 50 x 50 cm. Zócalos: del mismo material de 10 cm de altura; Paredes: cerámicos sobre mesada. enlucido de yeso con cantoneras de aluminio; Cielorraso: armado suspendido de yeso con buñas perimetrales; Muebles de cocina: melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocarán bajos y altos según detalle plano; Mesada: gris mara o símil de 2 cm de espesor; Grifería: monocomando marca Rocca o símil de primera calidad. Se preverá un termo marca a definir 80 lts.

Cocheras descubiertas