Estilo Racionalista, entrega diciembre 2017

BALANCE DE SUPERFICIES:
Sup. Semicub.(m2) Sup. Cubierta
(m2)
Sup. Cubierta en Planta Baja 94,54
Sup. Semicubierta Planta Baja 33,65
Sup. Pergola Planta Baja 9,05
Sup. Cubierta en Planta Alta 87,97
TOTALES: 42,70 m2 182,51 m2
FUNDACIÓN:
Mediante platea superficial rigida de hormigón armado.
MAMPOSTERÍA:
Muros exteriores de bloques cerámicos portantes 18x18x33 cm.
Refuerzos verticales de hormigón armado en los extremos de la vivienda y vigas de
hormigón armado según cálculo realizado por Ing. Calculista.
Muros interiores de 0.22 y 0.16 de bloques cerámicos portantes del 18 y del12 según
plano.
Tabiques divisorios interiores de 0.12 m de ladrillo hueco del 8 según plano.
Hogar y parrilla en ladrillos comunes.
LOSAS:
De viguetas pretensadas, bloques de techo cerámico y/o tipo isoblock (según cálculo),
sobre planta baja y planta alta.
Escalera con estructura de hormigón armado y baranda de mampostería.
REVOQUES:
Exteriores: Revoque grueso fratachado, impermeable de mortero de cemento con
agregado hidrófugo CERECITA o SIKA Nº1.
Interiores: Revoque grueso fratachado de mortero de cemento.
LAS ABERTURAS NO LLEVAN MOLDURAS.
GALERIA JARDIN:
Galería living realizada con estructura de arco de mampostería y galería family realizada
con estructura de columnas y vigas de troncos de madera, ambas con cerramiento de
troncos y chapa ondulada de policarbonato transparente. Pérgola parrilla de estructura
de vigas y columnas de troncos de madera sin material de cubierta.
CIELORRASOS:
Cielorrasos realizados en yeso aplicado sobre losa de viguetas en toda la casa, salvo en
dormitorio de servicio y lavadero que se prevee armado de placas de yeso tipo durlok.
ABERTURAS:
Ventanas de aluminio anodizado natural, con las tres ventanas tipo puerta balcón de la
galería con vidrio DVH lamiando ambas caras por seguridad y el resto de las ventanas
con vidrio DVH sin laminado (salvo la ventana V1 con vidrio laminado y vidrio de la
puerta del lavadero con vidrio común).
Puerta de entrada ppal estandar con hoja de chapa lisa y marco de chapa. Puerta de
entrada de servicio estándar con hoja de chapa lisa y marco de chapa.
Puertas interiores GROMANTTI modelo VERONICA, con marco metalico para pintar de
10 cm, hojas placa para pintar de doble contacto, cerradura común, según se puede
observar in situ en la casa.
Frente de placares de 2 hojas corredizas de piso a techo en melanina blanca MDF 18
mm.
Herrajes de puertas modelo DB TOSHI o similar.
Manijon de la puerta principal, en caño de 32mm x 40 cm, modelo tipo “Vanesa”
INSTALACIÓN SANITARIA y DESAGUES PLUVIALES:
Provisión de agua mediante agua corriente a cargo del barrio privado.
Instalación domiciliaria con caños de agua fría y caliente en termofusión. Agua caliente
mediante Caldera Dual CALDAIA o similar.
Desagües cloacales con caños tipo AwaDuct o similar, a cámara de inspección y
conexión a red cloacal del barrio. Tanque reserva línea clásica enterrado como cisterna
con una capacidad de 1000lts en planta baja, con bomba presurizadora marca ESPA o
similar.
El desagüe pluvial en azoteas se considera por medio de gárgola de libre escurrimiento.
En planta baja no se incluyen desagues pluviales.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN:
Cuenta con instalación de calefacción central por piso radiante con cañerías de
polietileno tipo Pex marca GIACOMINI o similar, Caldera Dual CALDAIA modelo SA26 (a gas)
REVESTIMIENTOS:
Toilete: Enduido y pintura al latex blanco.
Baño de servicio: : En el piso cerámico Alberdi cementi gris (50x50). En pared cerámico
Lourdes nieve satinado (31X53) hasta 1,80 mts de altura.
Baños principal: En el piso porcellanato ILVA SOHO DIGITAL LOUNG (60x60). En
paredes, porcellanato ILVA SOHO DIGITAL LOUNG (60X60) hasta 0.90m de altura con
excepción de la bañera que se colocará hasta 1,80 de altura y terminación listón aluminio
mate.
Baño chicos: En el piso porcellanato marca ILVA SOHO DIGITAL LOUNG (60x60). En
pared cerámica 30X60 SAN PIETRO BIANCO HD SATINADO hasta 0.90m de altura,
salvo en el sector de la bañera que se colocará hasta 1,80m de altura.
Lavadero y cocina sin revestimientos.
PISOS:
En todo la casa se colocará pisos de porcellanato marca ILVA modelo SOHO DIGITAL
LOUNG de (60x60); salvo lavadero, dormitorio y baño de servicio en los cuales se
colocará cerámico marca Alberdi modelo cementi gris de (50x50)
PISOS EXTERIORES:
Se incluye el piso de GALERIA realizado en alisado de cemento.
Se incluye el piso para 2 AUTOS realizado en alisado de cemento.
Se incluye el PISO CAMINO DE ACCESO en cemento alisado y PATIO ACCESO con
baldosas de cemento y piedra partida suelta.
Se incluye el piso del PATIO DE SERVICIO con baldosas de cemento y piedra partida
suelta.
ZOCALOS:
- Zócalos de madera de pino 1” x 3” tipo decoforma modelo 102 o similar, pintados con
esmalte sintetico blanco, según se puede observar in situ en la casa.
COCINA:
En cocina muebles bajo mesada con puertas en melamina blanca y cajonera en
melamina blanca. No se incluyen alacenas.
Mesadas de cocina en granito gris mara, con zócalo de 7cm de altura del mismo
material, con pileta de acero inoxidable doble bacha marca JOHNSON modelo C37/18 o
similar.
Artefacto Cocina tipo Industrial 58 cm con acero inox. a gas natural.
Grifería: En la cocina monocomando de mesada marca HYDROS modelo SOUL
LAVADERO:
Mesada de lavadero en granito gris mara con zocalo de 7cm de altura del mismo
material, con pileta de losa blanca marca capea o similar y grifería de lavadero marca FV
línea ARIZONA de pared.
No se incluyen alacenas ni muebles bajo mesada.
ARTEFACTOS SANITARIOS EN BAÑOS Y GRIFERIAS:
Baño suite Dormitorio principal: Inodoro con deposito de apoyar y bidet blancos marca
ROCA línea monaco, bacha blanca marca ROCA modelo Saitama o similar, bañera de
chapa enlosada blanca pringles de (1.70x0.70)m. Grifería FV línea LIBBY. Mesada de
mármol blanco turco.
Baño de chicos: Inodoro con depósito de apoyar y bidet blancos marca ROCA línea
MONACO, bacha bajo mesada blanca marca ROCA modelo Saitama o similar, bañera
de chapa enlosada blanca pringles de(1.50x0.70)m y grifería marca FV línea
CALIFORNIA. Mesada de mármol blanco turco.
Toilet: Inodoro con depósito de apoyar blanco marca ROCA línea MONACO y bacha de
apoyar blanca a definir. Grifería marca FV línea LIBBY. Mesada de madera de
quebracho rustica o similar.
Baño de Servicio: Inodoro con depósito de apoyar blanco marca ROCA línea MONACO.
Lavatorio marca ROCA modelo IBIS. Griferia marca FV línea MONOCOMANDO para
baño ARIZONA.
Asientos de inodoros no incluidos.
PINTURA: Se incluye pintura de obra según el siguiente detalle:
Interior:
- Muros enduidos y pintados al latex blanco mate, en hall de entrada, toilette, living
comedor, cocina comedor diario, lavadero, dormitorio de servicio, baño de servicio en
sector donde no llega el revestimiento, escalera, hall de planta alta, dormitorio principal,
baño dormitorio ppal en sectores donde no hay revestimiento, dormitorio de chicos, baño
de chicos en sectores donde no hay revestimiento.
- Cielorrasos enduidos y pintados al látex blanco mate.
- Marcos de puertas pintados con esmalte sintético blanco.
- Puertas pintadas con esmalte sintético blanco satinado.
Exterior: - Muros con revestimiento plástico tipo QUIMTEX romano mixtura o similar.
- La galería de madera a la vista no se pinta.
LISTADO DE TRABAJOS NO INCLUIDOS EN LA OBRA:
Cañerías y equipos de aire acondicionado.
Muebles bajo mesada en baños y toilete, mamparas de vidrio, cortinas de bañeras y
duchas, espejos.
Nivelación, riego, parquización de jardín, cerco de patio de servicio y lateral opuesto.
Quincho y pileta de natación.
Cambio de tarifa de suministro eléctrico por un matriculado.
Zinguerias, canaletas, pluviales.
Bomba sumergible (perforación a napa)
Artefactos de iluminación.
Interiores de placares y vestidor.
Campana en cocina.
CMCPSI 5711