PARA ENAMORARSE PERDIDAMENTE PH pisito único 15 años

CERVANTES 1325
entre Camarones y el Pasaje Carlos Carranza
a 200 metros Lope de Vega al 1100
a no mucho mas de 500 pasos Avda. Juan B. Justo 7600 donde circula el eficiente METROBUS
Próximo a Plaza Don Bosco Lope de Vega 1500 donde hay una hermosa forestación un "punto verde" del GCBA para acercar materiales reciclables y hasta una "Calesita" para los mas chiquitos.
Interesante ubicación dentro de una barriada distendida como Velez Sarsfield que pertenece a la Comuna 10 calles con estacionamiento permitido, veredas amplias y arboladas, gente de clase media y de lindas casas que se están renovando permanentemente.

DESCRIPCIÓN y ASPECTO DEL CONJUNTO y DE LA UNIDAD:
arquitectónico PH al frente - tiene poquitos años de antigüedad- ya que esta unidad fue construida con posterioridad al único vecino de PB sin más partes comunes que un corto pasillo cubierto donde no se pagan expensas alguna. Se trata de regio 3 amb con puerta de acceso de seguridad, elegante escalera propia con revestimiento en madera maciza que desemboca en un recibidor con doble entrada una principal y una secundaria, amplio estar y comedor 7,88x3,01 con "barilochenses" techos de tejas y madera a la vista que se comunica con barra desayunadora a la cocina muy bien amoblada. El estar-comedor no solo tiene ventilación cruzada a dos expansiones propias, el romántico balcóncito del frente y el soleado patio-terraza con parrilla en la parte posterior orientado al este, de donde sale escalera caracol de hierro que comunica con un íntimo deck como para tomar sol sin ser visto.- Además hay un hall intimo que comunica a ambos dormitorios con placares embutidos y un lindo baño completo entre ambas habitaciones. El pequeño consorcio - por así decirlo - ya que son solo dos vecinos (100% independiente uno de otro), lo único que se comparte es un pequeño pasillo cubierto de acceso común, tiene agradable aspecto y un lindo entorno típico de barriadas como MONTE CASTRO- FLORESTA y alrededores.- El PH en sí mismo, se encuentra óptimo, pulcro, prolijito y en condiciones de mudarse - sin hacer arreglo alguno - además existen algunos elementos que si bien no se encuentra incluidos en el precio, pueden formar parte de la venta, a considerar oportunamente - como son los equipos acondicionadores de aire "split" que se encuentra instalados y funcionando, las estufas a gas etc.
OTRA VENTAJA ADICIONAL : tiene una hermosa escalera con un amplio descanso e iluminación natural y con fino revestimiento en madera y PUERTA DE SEGURIDAD exclusiva para la unidad, a la que se accede desde el pequeño pasillo cubierto que comparte con único vecino.-
NO APTO CRÉDITO DE BANCO

SUPERFICIES SUMINISTRADA POR LA PARTE PROPIETARIA
Cubiertos......................... 80 m2 aprox
Semicubiertos..................11 m2 aprox
Descubiertos................... 3 m2 aprox
Total............................... 94 m2 aprox
Total UF ..........................99 m2 aprox
No incluye la terraza en la escritura pero son unos 14 m2 descubiertos más la baulera

LUGARES CERCANOS
A 200 metros Av. Lope de Vega 1000
A 600 metros Av. Juan B. Justo 7600 donde circula METROBÚS
A 600 metros Av. Álvarez Jonte 5000
A 600 metros Av. Segurola 1300
a pasos Iglesia y Colegio SAN RAMON NONATO el Patrono de las embarazadas

MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO
COLECTIVOS (R) = ramal
25 Boca - Saéz Peña
47 B. Samoré- Chacarita
107 Ciud Univ - Pque Avellan
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS (E) estatales - (P) privados
(E) Nº 10 Belaustegui 4949
(E) N° 8 Yerbal 4965
(E) N° 7 Av. Rivadavia 9441
(E) Com 30 San Blas 5387
(E) Cer-Dan M. Cerv 5068
(E) Indl 35 L de Vega 2150
(P) Berthier Bacacay 4747
(P) S Sacram Bacacay 4896
(P) Á Copello J B Justo 7525
(P) Sarmient Rivadavia 9441
(P) Coraz Jesús Moliere 856

SUPERMERCADOS
Coto - Av. Lope de Vega 1742
Dia - Av. Juan Bautista Justo 7533
Carrefour express - Av. Álvarez Jonte 4872

CLUBES
Vélez Sarsfield - J B Justo 9206
All Boys - A Jonte 4180

GARAJES:
Elpidio González 4647
San Blas 4555
Lope de Vega 843
Cervantes 846 a 1 cuadrita J.B.justo
Camarones 5255 y Lope de Vega

INFORMACIÓN BARRIAL
Comisaría: 43ª Chivilcoy / 4444
Hospital: Vélez Sársfield - Calderón 1550

Código Postal: C1407BGW
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay -2898 / 2490 / 2398

SE VISITA CON ENTREVISTA PREVIA
PREFERENTEMENTE FINES DE SEMANA Y CON ANTELACIÓN 24-48 horas

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Cuando quiera visitar esta propiedad le pedimos que se comunique con Inmobiliaria RICARDI telefónicamente al y en el horario comercial de 10 a 13 y 16 a 20 hs que podemos hacer entrevista para ese mismo día y encontrarnos en la propiedad que usted quiera visitar

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INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
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o por correo electrónico a


NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

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NO SOMOS LOS PRIMEROS
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Información Adicional:
Tipo de piso: Flotante y ceramicos
Tipo de techo: Teja
Aire acondicionado individual
Aire caliente
Artefactos de cocina
Calefacción
Desayunador
Gas natural
Muebles de cocina
Termotanque
ABL
Calefacción
Gas natural
Refrigeración
Rentas



Servicios y otros datos:
Lavadero