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PH 3 Amb. en 1º piso + 2 locales en PB. Floresta

Laguna 800

Departamento tipo casa en venta en Parque Avellaneda - Floresta

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235 m²

2 dorm.

60 años

Bueno

Apto Profesional

1 baño

PH 3 Amb. en 1º piso + 2 locales en PB
Características:
antigüedad
60 años
estado
Bueno
cant. dormitorios
2
apto profesional
Si
cant. baños
1
disposición
Frente
Apto Crédito
No
Datos Básicos:
tipo de operación
Venta
precio
USD 189.900
Superficie:
sup. cubierta
235 m²
sup. descubierta
177 m²
Instalaciones del departamento tipo casa:
Gas natural
Termotanque
Información adicional:
Predio con 3 unidades funcionales independientes de las cuales 2 comprenden esta venta. Una unidad en su totalidad en la primera planta con patio y terraza de 166m2 totales; y otra en PB de 72m2 que conforman dos locales de 36m2 y baño cada uno.
Excelente construcción de más de 60 años, a refaccionar en parte, SIN EXPENSAS EN NINGUNA DE SUS UNIDADES.
Muy buena ubicación sobre la calle Laguna al 800, barrio Pque Avellaneda. A 100 mts del gran Parque Avellaneda, a 150 mts de la Av. Directorio, a 500 mts de la Av J B Alberdi y a 800 mts de la Av Rivadavia al 8400. Lindando a 400 mts del B° Vélez Sarsfield, a 400 mts del B° Floresta y a 500 mts del B° de Flores.
La unidad funcional de la primera Planta tiene acceso independiente por la calle Laguna. Son 166 m2 tot por escritura (de los cuales 105 m2 son cubiertos) que constan de hall de distribución, sala de estar, baulera, 2 amplios dormitorios cada uno con su balcón, comedor diario amplio, cocina, baño completo, patio grande y gran terraza.
Se ingresa por una muy linda escalera de mármol blanco que desemboca a un hall de entrada de 4.40 x 1.9, decorado con una hermosa baranda de madera balaustrada. Desde allí se accede a la sala de estar de 4 x 4, que as u vez comunica con:
..Baulera de .8 x 1.6 2
.. Gran dormitorio luminoso de casi 29 m2 con revestimiento de pisos en pino Tea con salida al balcón tipo Victoriano.
.. Segundo dormitorio luminoso de alrededor de 20 m2, también con pisos de pino Tea y salida a balcón más pequeño de mismo estilo que el anterior.
.. Comedor diario amplio de casi 14 m2 que se integra a una cocina estándar de 6m2 con artefactos y termo tanque.
Desde el comedor diario se accede a la escalera que comunica a la terraza de casi 25m2.
Finalmente, desde el Hall de Entrada, se accede al patio tipo terraza de 36m2, con orientación Noroeste, que le brinda pleno sol!
Luego en la Unidad funcional de PB con 72 m2 cubiertos se disponen dos locales comerciales simétricos (36m2 + baño cada uno) que dan la posibilidad de una renta mensual desde $12000.-. Se pueden unir para un local grande o hacer 3 locales o desarrollar 2 PH medianos para renta.
Propiedad para varios destinos que permitirían cumplir el Sueño y/o Negocio de los visionarios y amantes de grandes espacios.
Disfruta el Video en el siguiente Link: https://youtu.be/KTvbK2K9FEs
Lo visitamos??
Código de ficha: 4JO3_17 - ArgenpropGestión
Laguna 800
Parque Avellaneda - Floresta
USD 189.900
Departamento tipo casa en venta en Parque Avellaneda - Floresta

235 m²

2 dorm.

60 años

Bueno

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