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A ESTRENAR DUPLEX 4 AMBIENTES 2 COCHERAS AMPLIA BAUL...Capital Federal

J Marti 200 , 7° piso

USD 430.000

Departamento en venta en Flores - Capital Federal + $6.650 de expensas

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A ESTRENAR DUPLEX 4 AMBIENTES 2 COCHERAS AMPLIA BAULERA APTO PROFESIONAL FLORES
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  • Superficie cubierta

    221 m²
  • dormitorios

    3
  • Antiguedad

    A Estrenar
  • Apto profesional

    Apto Profesional
  • Disposición

    Frente
Ubicación

J Marti 200 ,7° piso - Flores

Características principales
cant. dormitorios :
3
cant. toilettes :
1
cant. baños :
2
cant. cocheras :
2
tipo de cochera :
Fija
cobertura cochera :
Cubierta
estado Del Inmueble :
Excelente
antigüedad :
A Estrenar
disposición :
Frente
orientación :
Oeste
tipo balcón :
Terraza
tipo vista :
Vista ciudad
tipo de piso :
Porcelanato
expensas :
$ 6.650
apto profesional :
Si
Apto Crédito :
No
Datos Básicos
tipo de unidad :
Semipiso
tipo de operación :
Venta
precio :
USD 430.000
Superficie
sup. cubierta :
221 m²
sup. descubierta :
0 m²
Ambientes del Departamento
Balcón
Baño
Circulación
Cochera
Cocina
Cocina comedor
Comedor
Comedor diario
Dormitorio
Escritorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Palier
Suite
Terraza
Vestidor
Instalaciones del departamento
Agua caliente
Agua corriente
Ascensor
Ascensores principales
Cable
Caldera individual
Calefacción
Calefacción tiro balanceado
Calefon
Electricidad
Extractor de aire
Gas natural
Instalación parrilla
Muebles de cocina
Termotanque
Radiadores
Servicios del departamento
ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Seguridad
Video cable
Vigilancia
Caracteristicas del edificio
cant. pisos :
7
deptos. por piso :
2
antigüedad :
5 años
tipo edificio :
Entre Medianeras
tipo frente :
Cemento
estado edificio :
Excelente
tipo vista :
Vista ciudad
Instalaciones del edificio
Pileta
Servicios del edificio
ABL
Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Rentas
Información adicional
A estrenar Amplio Duplex de 4 Ambientes al Frente + 2) Gran Baulera al Contrafrente en 9no piso con 2 balcón terraza ; Sup Tot Aprox 221m2 + 3) 2 cocheras fijas cubiertas ; Solides Constructiva, Detalles de Categoria y Exquisitas Terminaciones ; Vistas Panorámicas, Todo Luz Sol y Ventilaciones cruzadas ; Apto Profesional ; se toman propiedades en parte de pago.-

Ubicación:
> Buena Ubicado Zona en expansion de obras en altura
> Calle José Marti al 266 (entre Av J.B. Alberdi y J. Bonifacio)
> Rodeado de Avenidas a mts Av. J.B.Alberdi, 1 cdra Av Directorio, 1y1/2 cdra Av San Pedrito, 2y1/2 cdras Av Rivadavia
> 4 Cuadras Subte “A”, 8 cuadras Est Flores y Floresta FF.CC
> Próximo acceso de Autopista al Oeste y/o Ezeiza.-
> Lineas de Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras
> Barrio Flores
> Comuna 7.-

Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Emprendimiento Edificado hace 7 años
> Todo Solidez, Categoria y cuidadas Terminaciones
> Revestimientos Tipo Tarquini y ladrillos impermeabilizados (ver fotos, tours, videos)
> Ascensor automático 8 personas
> Entrada Retirada c/Triple circulación y acc rampa discapac, Portón automático c/control remoto,
> Hall de entrada Amoblado con luminarias dicroicas embutidas, doble Portero eléctrico y espejos de seguridad y maniobra.-

Emplazamiento, Unidades:
> Semipisos por Palier Central
> Emplazadas en alto con extraordinarias vistas panorámicas (ver fotos, tours, videos)
> Todo Luz, Sol y Expansiones (balcones terraza) muy Ventilados (ventilaciones cruzadas)
1) Duplex 4 Amb:
> 7mo y 8vo Piso al Frente
> Orientación Oeste
2) Baulera:
> 9no Piso al Contrafrente (por escalera 2 pisos)
3) Cocheras:
> Cubiertas, en la mitad del terreno, sencilla maniobra.-

Detalle de Planta, Distribución u Destino:
> Superficie Total Aprox. 221m2
> Apto Uso Profesional
> Optimas distribuciones en planta (ver planos)
> Expansión y desarrollo abierto, ambientes a terrazas (ver fotos, tour y video)
> Totalmente externo, visual abierta y panorámica Dúplex al Frente.-
1) Duplex: Sup Tot Aprox 156m2 (7°P 63m2 cub, 10m2 bcon tza ; 8°P 53m2, cub 15m2 bcon tza ; 9°P 15m2 tza)
> Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, lavadero, área de escritorio, Toilette, balcón terraza corrido con parrilla, importante escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios con placares, (Ppal en Suite con vestidor) gran balcón terraza, 2 baños completos con hidros ferrum, amplios pasos, baulera entrescalera, C) 9no Piso: Terraza c/ducha T/solarium.-
2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2)
3) Cocheras:
> Son 2 Designadas con Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias p/Auto Grande o 4x4 -

Estado y Terminaciones:
> Todo excelencia y de las mejores terminaciones, amoblamientos y equipos del mercado.-
1) Duplex:
> En Ambientes A) En Estar: Puerta blindada, pisos porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por DVR y camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y doble selector 7°P y 8°P ; Carpinterías de aluminio anodizado blanco (Aluar - Modena) A30 DVH (doble vidrio y cam aire y trabas) y rejas de seguridad ; Puertas interiores en MDF y/o enchapada a 2 tonos laqueadas liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y entablonado de anchico c/encasetonado a 2 tonos plastif en dormit; Luminaria dicroicas y/o embutida, balulera sobre escalera ; B) En Dormitorios: pisos parquet entablonados plastificados en madera de anchico, placares con puertas corredizas de piso a techo, con interiores t/revestidos, puertas placas enchapado en madera a 2 tonos haya, zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas y/o dicroicas, Equipos de A/Acc LG, radiadores, sistema de seg por DVR y detec infrarojo y alarma, caja de seg en vestidor
> En Servicios ; A) En Cocina: Tipo en U, con Mobiliario completo Alto y Bajo mesada Johnson, serie Premiun con enchapado interno y zócalos de aluminio y cierre tipo blumi, Griferia FV LinEa Augusta, mesada granítica gris pulida de una pieza a doble pulgada, juego de Horno Empotrado, extractor y lavavajilla Ariston anafe orbis 5 hornallas, Revestimientos y pisos cerámicos de 1ra ; B) En baños: acabados de diseño en porcelanatos de importacion, Mobiliarios, lozas de baño y griferías de 1er nivel (Ferrum, monocomandos FV, 2 hidros de 6 jet, mamparas templadas de espezor) climatización por radiadores regilables ; en baño suite en 3 compartimentos, toallero climatizado por radiador ; C) En lavaderos y otros servicio: Caldera Marca Jit
> En Expansiones: Terrazas, con pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera, Parrillas a leña en balcones terraza con toma y luz, en Terraza 9°P con ducha y conexión para hidro.-
2) Beulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2)
> Esta reglamentado la posibilidad de realizar cerramientos en balcones y terrazas.-

Servicios:
> Individuales: Agua Caliente por Termotanque alta recuperación marcas Rheem y Eskabe -
> Climatización por caldera individual y radiadores y 6 Equipos de Aire Marca LG línea Art Cool insonoros
> Bombas de alimentación marca Rowa Tango Press 20
> Las cocheras cuentan con un pontón tipo plato giratorio y espejos panopticos (ver fotos).-

Amenities:
> Piscina 7x5 (profundidad de hasta 1,80)
> Areas estilo solatium con ducha, todo Expansiones 2 terrazas 8,50x25 (ver fotos) baño y Vestuario Hombre / Mujer.-

Servicios y Adicionales del Edificio:
> Instalación p/sistema de seguridad por TV y doble portero (y portero visor en unidades).-
> Tanque de reserva con capacidad para 14.000lts;
> Medidores y bombas en subsuelo p/minimizar molestias y ruidos; Escalera y Palieres c/luz natural.-

Contribuciones:
> Expensas Aprox $ 6.650 (Incluye AySA)
> ABL $ 1.900 aprox.-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor Duplex + Beulera u$s 430.000
(Opcionales 2 cocheras u$s 25.000 c/u)
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 250.000 + cuotas.-
> Se analiza tomar propiedades en parte pago. -

Opción única apto para los mas exigentes en calidad, estandar y confort de vida, con sobradas terminaciones y detalles de categoría imposibles de describirlos todos, Apto Profesional. Merece Visitarse.-

Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar
(Venta en Común con Adrián Mercado)

Vistas 360
Tour: http://www.visita360.com.ar/scopel/tour/jose-marti-300
Video: https://www.youtube.com/watch?v=uQ5pVyy5Rhg

Notas: Edificio con por rampa y ascensor de acceso, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-
Código de ficha: CY941501 - ArgenpropGestión
GERMAN SCOPEL SERVICIOS INMOBILIARIOS

GERMAN SCOPEL SERVICIOS INMOBILIARIOS

Capital Federal
437-Ver teléfono

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