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ES UNA MONADA LC + 2 dor c/plac + lo que era h. serv. se ...Floresta

ALBERDI 4367 y Olivera CERO KA EME esta mas lindo que a estrenar lo reciclaron todo a nuevo. ALBERDI 4300 , 5° piso

Departamento en alquiler en Floresta

$ 13.000

+ $2.000 de expensas

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ES UNA MONADA   LC + 2 dor c/plac + lo que era h. serv. se hizo mega coc com 2 baños y balcón
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  • Superficie cubierta

    70 m²
  • dormitorios

    2
  • Antiguedad

    60 años
  • Disposición

    Frente
  • baños

    2
Ubicación

ALBERDI 4367 y Olivera CERO KA EME esta mas lindo que a estrenar lo reciclaron todo a nuevo. ALBERDI 4300, 5° piso - Floresta

Descripción
ES UNA MONADA LC + 2 dor c/plac + lo que era h. serv. se hizo mega coc com 2 baños y balcón
ALBERDI 4367 casi Avda. Olivera
HERMOSA UNIDAD RECICLADA A NUEVA ESTA PARA RE-ESTRENAR
Hay pocos propietarias como ésta muchacha que hizo un reciclado integral de la unidad con esmero buen gusto y una inversión importante, ya que se sustituyeron la totalidad de las cañerías e instalaciones ademas de todos los revestimientos de los baños y de la cocina que tiene todo el mobiliario nuevo esta FLAMANTE como para mudarse y no renegar con arreglo alguno.- Da gusto pagar un alquiler en estas condiciones porque hace que el INQUILINO se SIENTA RESPETADO como PERSONA
El edificio tiene no menos de 60 años de antigüedad, pero fue una buena construcción en su época y el conjunto no solo derrocha solidez y amplitud.-
El departamento es un capítulo aparte, su dueña puso "TODA LA CARNE AL ASADOR" y lo recicló íntegramente a nuevo, sustituyó las instalaciones de agua caliente, fría, gas y electricidad, dejándolo literalmente " CERO KA EME " está mejor que si fuere a estrenar porque conjuga la bonanza y solidez de los departamentos de antaño con lo lindo que significa re-estrenar que fue rediseñado por su dueña para habitarlo ella y que está PRECIOSO (sinceramente las cosas que se ofrecen en alquiler están generalmente feas caras y terminan siendo INDECENTES...) por suerte éste NO es el caso aquí se puede vivir más que dignamente
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CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato por 24 meses con cláusula a favor del inquilino resolución anticipada.
1 mes de depósito..............$ 13.000
1 mes de adelanto..............$ 13.000
Total a pagar.......................$ 26.000
GASTOS FIJOS QUE ABONA EL INQUILINO:
Expensas : paga entre unos $ 2.000 x mes incluye AySA
ABL del GCBA a cargo del inquilino
Luz y gas conectados.
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El total del contrato se compone de la suma de $319.800, correspondientes a los 24
meses de la locación para alquiler para vivienda que se abonan de la siguiente manera:
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 13.000 por mes, es decir $ 13.000 x 6 meses = $ 78.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 14.300 por mes, es decir $ 14.300 x 6 meses = $ 85.800
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 15.700 por mes, es decir $ 15.700 x 6 meses = $ 94.200
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 17.300 por mes, es decir $ 17.300 x 6 meses = $ 103.800
Total del contrato de locación................................................................................ .$ 361.800
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CONDICIONES DEL ALQUILER
FUNDAMENTAL condición " SINE QUA NON "
Se solicita que el postulante en alquiler un inmueble cuente con una GARANTÍA PROPIETARIA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino (padres-hermanos-suegros etc.) y también que el grupo familiar conviviente y los fiadores puedan justificar RECIBOS DE SUELDOS y-o REFERENCIAS LABORALES ESTABLES y CONFIABLES (preferentemente a los MONOTRIBUTISTAS y CUENTAPROPISTAS) . Los ingresos mensuales a demostrar deberán guardar una relación con la envergadura del monto del alquiler a pagar. Además es bien visto por la parte propietaria que quien avale el contrato de locación como garantía o fiador no solo detente la titularidad registral de un inmueble para ofrecer en garantía - sino que cuente además con recibos de sueldos y-o justificación de ingresos comprobantes y reales.-
Igualmente en todos los casos se deja constancia que las referencias laborales, personales y garantías quedan sujetas o condicionada - en todos los casos - a la aprobación de la parte propietaria "AD REFERENDUM DE LA PARTE PROPIETARIA "
Correrá a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble (sin gastos de gestoria) para solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía.
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FÁCIL VISITA - ENTREVISTA EN EL MISMO DÍA
Cuando quiera visitar esta propiedad le pedimos que se comunique con Inmobiliaria RICARDI telefónicamente ÚNICAMENTE POR LAS TARDES (16 a 20 horas) 4671-2804 trataremos de hacer entrevista para ese mismo día para visitar la propiedad
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REFERIDO A LOS HONORARIOS de la INMOBILIARIA :
Atento a la entrada en vigencia el pasado 16 de Septiembre del 2017 respecto a la modificación de la Ley 2.340 que rige la regulación de la Profesión de los Corredores Inmobiliarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dictada por la Legislatura porteña que impide a las inmobiliarias cobrar honorarios y gastos de gestoria de informes al inquilino en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires comunicamos que …"En las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación", se establece. "La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones". Además, el texto de la Legislatura Porteña dispone que el inquilino solo podrá hacerse cargo de los trámites de certificación de firma y de dominio, pero no de cargos adicionales por gestoria o cualquier carga administrativa.
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" Inmobiliaria RICARDI "
ALQUILERES se atiende únicamente por las tardes de 16 a 20 hs
SÁBADOS 10 a 13 y 15,30 a 18,30 hs
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puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp al 1168600008
o por correo electrónico a
info@inmobiliariaricardi.com.ar
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NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
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NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
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Ver más
Características principales
cant. dormitorios:
2
cant. toilettes:
1
cant. baños:
2
estado Del Inmueble:
Excelente
antigüedad:
60 años
disposición:
Frente
orientación:
Sur
tipo balcón:
Corrido
tipo vista:
Vista ciudad
expensas:
$ 2.000
Apto Crédito:
No
Datos Básicos
tipo de unidad:
Departamento
tipo de operación:
Alquiler
precio:
$ 13.000
Superficie
sup. cubierta:
70 m²
sup. descubierta:
5 m²
Ambientes del Departamento
Balcón
Comedor diario
Instalaciones del departamento
Agua caliente
Calefon
Extractor de aire
Gas natural
Muebles de cocina
Servicios del departamento
ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Caracteristicas del edificio
cant. pisos:
5
deptos. por piso:
4
antigüedad:
60 años
tipo edificio:
Entre Medianeras
estado edificio:
Muy Bueno
Detalles de los Ambientes
Dormitorio:
3.28x4.30 3.44x2.85
ComedorDiario:
2.40x1.69
Balcon:
4.08x0.94
Código de ficha: AV361442 - ArgenpropGestión
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