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ALQUILER LOCAL SIN EXPENSA APTO TODO DESTINO SOBRE AVENIDA RIVA...Once

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Av B Rivadavia 3300

Local en alquiler en Once

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ALQUILER LOCAL SIN EXPENSA APTO TODO DESTINO SOBRE AVENIDA RIVADAVIA 3348 ONCE
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  • Tipo de local

    Via Pública
  • Estado

    Regular
  • plantas

    1
  • Superficie cubierta

    90 m2
  • Última actividad

    Bazar
Ubicación

Av B Rivadavia 3300 - Once

Descripción
ALQUILER LOCAL SIN EXPENSA APTO TODO DESTINO SOBRE AVENIDA RIVADAVIA 3348 ONCE
Oportunidad $19.800 Local Sin Expensas ; Sobre Avenida ; Zonificación C3I ; Apto Todo Destino (Gastronomia) ; Ubicación en Av. Rivadavia 3348 con Alto Transito Peatonal y Vehicular (vereda par mano izq sentido vehicular) 1 cdra Subte “A” Est S.Loria, 3 cdras Plaza Miserere y FF.CC. Gral Sarmiento, Subte Linea “H” Est. Once y Linea “A” ; variadas líneas de colectivos ; 2 Vidrieras + Marquesina , puerta central + Cortinado ; Excelente y Funcional Distirb y volumetría en Planta (Ver Planos y fotos) libre de columnas ; Buena relación frente fondo ; Sup Tot Aprox 90m2 repartidos en.-

Local Area Principal 59m2 Aprox;
1.- Local de Primera 4,30m X 9,50m (Alt. Techo 4,10ml)
2.- Local de Segunda 4,30m x 4,10m (Alt Techo 3,90ml)

Area Secundaria (deposito o Vivienda) 31m2 aprox;
3.- Patio cubierto 3,60m x 2m + Habitación 2m x 3m + Cocina 2,30m x 1,40m + Baño cplto 2,15m x 1,40m
4.- Entrepiso / Habitación de 4,60m x 2,30m (Alt Techo 2,40ml)
5.- El Area secundaria cuenta con Cocina Equipada y Baño Completo + lavad en Patio;

El estado de conservación actual es a refaccionar precisa de arreglos ciertos, actualmente el Edificio se esta encargando de realizar multiples arreglos, en diveros servicios, cañerías, instalaciones de gas, etc.-

Muy bajos Gastos grales ; Contibuciones: Sin Expensas!!!, ABL + AySA en conjunto $ 700 aprox mensual.-
Rubros Anteriores: Bazar ; Librería y Maxikiosco.-
Servicios Individuales: Picos de Gas y Calefón, Electricidad Monofásica;
Actualmente con 2 Marquesinas al frente y profusión de exhibidores, tarimas y repisas;

Oportunidad, por sus dimensiones, volumetría y funcionalidad, realizando los arreglos necesarios, es Apto Todo destino (Gastronomia) o Emprendimiento + Vivienda, bajos gastos (sin expensas y bajos gastos abl y aysa), Sobre Avenida con gran tránsito peatonal y vehicular, medios de comunicación y transporte. Merece visitarse. No dude en consultarnos.

Condiciones de Alquiler:
- Plazo: 3 Años
- Alquiler Paquete de $ 19.800+IVA (No paga Expensas)
- Actualización 12,5% semestral: 1er sem $19.800; 2do Sem $ 22.275; 3er Sem $ 25.060; 4to Sem $ 28.200; 5to Sem $ 31.700 y el 6to Sem $ 35.680.-

Condiciones de Ingreso:
- 1 mes en curso.-
- 1 mes Depósito.-
- Honorarios 5% s/total de contrato.-
- Garantía Propietaria (exclusivamente CABA)
Opcional Seguro de Caución
- 0,25% Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato.-
- Certif Firmas $ 650 c/u aprox (acorde con el/los locatario/s firmante/s)

Nota: Las medidas son aproximadas. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Los Gastos enunciado por contribuciones y servicios son aprox y de carácter no contractual, los mismos podrían variar acorde al cuadro tarifario del momento.-

Link Video: https://www.youtube.com/watch?v=uC-4lLl_vQ8

Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar
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Características principales
estado:
Regular
cant. plantas:
1
sup. cubierta:
90 m²
última actividad:
Bazar
antigüedad:
60 años
cant. baños:
1
tipo de local:
Via Pública
metros de la esquina:
50 m
en edificio:
Si
Datos Básicos
tipo de operación:
Alquiler
precio:
$ 19.800
Ambientes del local
Altillo
Archivo
Baño
Baulera
Cocina
Depósito
Entrepiso
Oficina
Sala
Instalaciones del local
Agua caliente
Agua cloaca
Agua corriente
Servicios del local
ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural