EXCELENTE OFICINA 61 m2 EN DISTRITO AUDIOVISUAL

José E. Guendler CUCICBA 811



Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



OFICINA EN VENTA CON RENTA, EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA.

61 m2 libres y 4.5 m2 de balcón. con kitchenette y un toilet.

Aire acondicionado frío/calor y piso técnico

Expensas de Junio $ 5131,5

Primera escritura

Un producto Premium en una localización privilegiada dentro de Palermo Hollywood, una zona en pleno desarrollo dentro del distrito audiovisual, lo que permite la exención del pago de ingresos brutos según ley CABA N° 3.876 y ley nacional N° 24.521.

Edificio construido con materiales de 1º calidad y detalles de diseño

Posee grandes superficies vidriadas con visuales abiertas a la plaza y la avenida córdoba.

Dispone de espacios exteriores individuales respondiendo a las nuevas necesidades que generó la ley anti tabaco y los cambios de hábitos en los lugares de trabajo.

En el 9º piso se encuentran amenities de uso común: sala de reuniones, sala de relax y gran expansión con parrilla para eventos.

Cocheras de autos y motos disponibles en forma opcional.

Características del edificio

Fachada: Vidriada con carpinterías de aluminio de moderno diseño.

Ascensores: Automáticos de última generación con frecuencia variable. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas en todos los pisos. Puerta de acero inoxidable en Planta Baja.

Cocheras: Fijas en 1º y 2º Subsuelo con portón automatizado c/control remoto. Disponibles para compra o alquiler en forma opcional

Palieres: Pisos y zócalos de porcellanato de gran tamaño. Revestimiento parcial de roble lustrado.

Seguridad: Gran hall de Planta Baja preparado para vigilancia. Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad. Circuito cerrado de TV en accesos al edificio, garages, vereda y planta de amenities.

Incendio: El edificio cumple con todas las normas contra incendios vigentes en la Ciudad de Buenos Aires.



CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES

Acceso: Puerta principal de marco y hoja revestidos en roble lustrado. Preparado para instalar sistema de control de accesos usando el mismo sistema de los accesos generales del edificio.

Climatización: Aire Acondicionado, sistema VRV frío/calor LG de última generación.

Pisos: Preparados para colocar piso técnico.

Cocinas: Bajo mesadas y alacenas en melamina. Mesadas y zócalos altos de granito. Grifería monocomando FV. Anafe eléctrico vitrocerámico marca Orbis.

Baños: Artefactos sanitarios Roca. Griferías FV con cierre cerámico.

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Corredor Responsable: Jose Guendler - C.U.C.I.C.B.A 811
Contacto: Fernan San Martín - MLS ID # 281118-2