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"CODICIADO POR TODOS..." PB fondo. Ex 3 amb. ahora 2...Capital Federal

Av Dr Juan Bautista Justo 8000 , PB piso

Departamento tipo casa en alquiler en Villa Luro - Capital Federal

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46,83 m²

1 dorm.

55 años

Muy Bueno

1 baño

"CODICIADO POR TODOS..." PB fondo. Ex 3 amb. ahora 2 con PRECIOSO  patio tipo FONDITO  + parrilla
Características:
antigüedad
55 años
estado
Muy Bueno
cant. dormitorios
1
cant. baños
1
tipo de piso
Ceramicos
tipo de techo
Losa
cant. plantas
1
disposición
Contrafrente
orientación
Norte
expensas
$ 795
Apto Crédito
No
Datos Básicos:
tipo de operación
Alquiler
precio
$ 11.000
Superficie:
sup. cubierta
46,83 m²
sup. descubierta
26,17 m²
Ambientes del departameto tipo casa:
Baño
Cocina
Comedor
Comedor diario
Escritorio
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Palier
Patio
Instalaciones del departamento tipo casa:
Agua cloaca
Agua corriente
Aire caliente
Artefactos de cocina
Calefacción
Calefon
Desayunador
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina
Servicios del departamento tipo casa:
ABL
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Teléfono
Detalle del Ambiente:
Hall
recibidor
Escritorio
1.46X2.89
Living
living + comedor con arcada
Comedor
5.73X2.84
Dormitorio
2.71X3.28
Cocina
2.27X1.71
ComedorDiario
desayunador
Patio
hermoso patio tipo FONDITO
Información adicional:
JUAN B. JUSTO 8055
entre Lope de Vega y Virgilio
justitio enfrente de las alegres plazoletas (cruzando la avenida) y a pasitos de la parada de METROBUS estación LOPE DE VEGA
ESPACIOSO planta baja contrafrente originariamente era un 3 amb pero lo han reciclado y se tiró un tabique y se conectaron el estar con uno de los dormitorios dando paso a un hermoso living-comedor con salida a un GENEROSO patio tipo fondito "de aquellos" con abundante vegetación que lo convierte en un paraíso terrenal en el corazón de un VILLA LURO en una zona locomocionada y bien iluminada - incluso por las noches -
Además hay un lindo dormitorio con placard el baño que fue reciclado al igual que la cocina hace poquitos años y al cerrarse otro patiecito interior se generó otro sector tipo PC-room.- En suma se trata de un PH todo en bajos con bajos mantenimiento de expensas (aseo y limpieza de las partes comunes) no hay portería ni ascensor para vivir en el "pulmón de la manzana" alejado del mundanal ruido y en la intersección de dos arterias populosas de un VILLA LURO pujante y en constante crecimiento.- Además tiene muy a mano importantes HIPERMERCADOS y SUPERMERCADOS y las bondades de contar con una entidad que socialmente como LA FORTINERA representa el acceso actividades deportivas y sociales múltiples
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CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO
pequeño edificio PB y 2 pisos con la ventaja que son solo siete vecinos y como es la intención de los co-propietarios poner en valor las partes comunes están reuniendo los fondos para cambiarle la imagen que tampoco está indecente ni mucho menos (le falta cosmética a los palieres pero dentro de poco tiempo seguramente cambiará mucho)
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INTERESANTE UBICACIÓN:
casi frente a estación "LOPE DE VEGA" donde circula el rápido METROBÚS (LINIERS- PACIFICO) donde circulan líneas colectivos tales como 34, 99, 172, 166
Próximo renovada estación del FERROCARRIL SARMIENTO en VILLA LURO Av. Lope de Vega 200
A 800 pasos AV. Rivadavia 9600 y Lope de Vega
(centro comercial)
Cerquita de una Institución modelo como VELEZ SARSFIELD donde hay infinidad de actividades deportivos desde Musculación pasando por Aeromodelismo, Atletismo, Beisbol y Softbol, Cestobol, Gimnasia deportiva y artística, Handball, Natación, Aquagym, Pesca, Spinning, Hockey, Artes Marciales, Padel Voleibol y otras muchas cosas mas
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CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato por 24 meses con cláusula a favor del inquilino resolución anticipada.
1 mes de depósito...........................................................$ 11.000
1 mes de adelanto..........................................................$ 11.000
Total a pagar....................................................................$ 22.000
GASTOS FIJOS QUE ABONA EL INQUILINO:
A.B.L. 10/2017: $ 208 x mes
AySA 08/2017: $ 413 x bimestre
Expensas 10/2017: $ 797 x mes.
Nota: En el edificio se están realizando mejoras, es por eso que el propietario es quien abona el fondo de reserva que actualmente para esta propiedad es de $1.109 x mes
Opción línea telefónica
Luz y gas conectados.
1 Garantía propietaria familiar directo en CABA.
Referencias laborales, personales y garantías
en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación
de la parte propietaria.
Se solicita recibos de sueldos y / o justificación de ingresos del grupo familiar y de los fiadores o garantes.
Corre a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble ( Sin gastos de gestoría) para solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía.
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El total del contrato se compone de la suma de $ 306.600, correspondientes a los 24
meses de la locación para alquiler para vivienda que se abonan de la siguiente manera:
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 11.000 por mes, es decir 11.000 x 6 = $ 66.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 12.100 por mes, es decir 12.100 x 6 = $ 72.600
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 13.300 por mes, es decir 13.300 x 6 = $ 79.800
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 14.700 por mes, es decir 14.700 x 6 = $ 88.200
Total del contrato de locación...............................................................................$ 306.600
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COLECTIVOS
34 Liniers - Hipódromo (R)
53 La Boca - San Miguel
57 Palermo - Mercedes
99 Liniers - Correo Central
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
166 Palermo - Merlo Gómez
172 Caballito-Isidro Casanova
181 Almagro - Ramos Mejia
Estación tren ex Sarmiento
“VILLA LURO ” Lope de Vega 200
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GARAJES CERCANOS
Lope de Vega 843
Lope de Vega 439
Yerbal 5148
Yerbal 5246
Saráchaga 5446
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INFORMACIÓN BARRIAL
Comisaría: 44º
Manuel Porcel de Peralta 726 4641-3333
Hospital: Vélez Sarsfield - Calderón 1550 4639-8700
Código Postal: C1407FBF
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay 3968
4636-2898 / 2490 / 2398 / 2262
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ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
4671-7911 y 4671-2804
*********************************************
puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp al 1168600008
**********************************************
o por correo electrónico a
info@inmobiliariaricardi.com.ar
*********************************************
NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente)
de 16 a 20 horas
Sábados..........................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
**************************************************
SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD
*****************************************
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
Código de ficha: AV361457 - ArgenpropGestión
Av Dr Juan Bautista Justo 8000
Villa Luro - Capital Federal
$ 11.000
Departamento tipo casa en alquiler en Villa Luro - Capital Federal

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