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Fondo Comercio
Fondo Comercio
Mini Parque Industrial En San Isidro. Situado en Boulogne San Isidro,
Son 12 depósitos de diferentes tamaños (total 4500m2), casi todos de loza, actualmente la ocupación se compone por 9 industrias, 1 archivo del Poder Judicial de la Provincia de Buenos Aires y 2 depósitos en alquiler, uno de ellos con un ascensor de carga recièn terminado con capacidad de 1.000 Kg. Fuerza motriz T3 y T2 con varios medidores para alojar una gama amplia de industrias. Salida a tres calles. Fácil acceso, amplio playon interno. Impuestos y libros totalmente al día, sin personal en relación de dependencia, sin costos fijos, mas no sean los impuestos Municipal y Provincial que se prorratean entre los ocupantes. Posibilidad de Self Storage.
A diferencia de otros fondos de comercio, este no necesita de su tiempo, se administra de forma muy sencilla desde una computadora, la cobranza es electrónica y no hay atrasos de alquileres. Su recaudación equivale al alquiler de 15 departamentos de 3 ambientes en Palermo-Belgrano o Nuñez, con la diferencia que es mucho menos costoso de mantener , administrar y a un costo de inversión mucho menor , con el adicional que queda espacio para hacer dos depósitos y otras ampliaciones, lo que brinda un potencial de recaudación aún mayor. Solamente el valor del terreno por la zona, oscila en los USD 400 a 500 el m2. .
Ubicación
thames 2800
San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: A estrenar
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Cant. Cocheras: 25
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Antigüedad del comercio: A estrenar
Datos básicos
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Precio: USD 2.300.000
Superficie
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Sup. Local: 4.500 m2
Ambientes del fondo de comercio
- Garage
Código de aviso: JCNI764366[20180130201008]_BAJA20200402