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Terreno
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149 m frente
149 m frente
SE VENDE Lote/Campo en VILLA OCAMPO (Santa Fe)
Melisa V. Franzoi CCI Matricula N° 0494
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
SE VENDE lote de 4,99ha sobre RUTA NAC. Nº11.
Posee 149m de frente sobre Ruta Nac. Nº 11 y 100m de frente sobre Camino Rural Nro 21 (continuación Ruta Prov Nº 32). Lindante a Estación Transformadora Villa Ocampo.
Hay presencia de alambrados, en estado medio de conservación, en los laterales NORTE, ESTE y OESTE. No hay presencia en el lateral SUR.
Ideal para fines industriales/comerciales o para producción agropecuaria (forrajes, cultivos intensivos, frutales, etc)
Aptitud productiva:
Se trata de un campo de suelos agrícola/ganaderos.
_ Suelos clase 3/4WS en la porción centro-norte y 3/4WP en la fracción sur
(como se puede apreciar en la imagen que se adjunta). Poseen aptitud media/alta: Agrícola-Ganadera; es posible el uso medianamente intensivo agrícola y/o pastoril, con moderadas limitaciones en la zona de exploración de las raíces y pueden presentar excesos de humedad temporarios o permanentes.
Capacidad productiva para uso agrícola de las tierras
Dentro del lote nos encontramos con suelos que presentan una predominancia de la "Serie Reconquista" (textura arcillosa fina, térmica; drenaje moderado).
_ Capacidad productiva "B1 - Media Alta" (riesgo productivo medio), en el CENTRO y NORTE, tierras sin riesgo de inundación/anegamiento y con bajo riesgo de encharcamiento. Con manejo adecuado pueden obtenerse rendimientos medios a altos.
_ En la porción SUR tenemos tierras con Capacidad productiva "B2 - Media Baja". Con moderado riesgo de encharcamiento. Realizando un manejo adecuado pueden obtenerse rendimientos medios a bajos. No se recomienda el uso agrícola continuo.
Corredor inmobiliario:
Melisa V. Franzoi CCI Matricula N° 0494
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Corredor inmobiliario:
Melisa V. Franzoi CCI Matricula N° 0494
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La zona presenta una producción media histórica de:
*Trigo: 20-25qq/ha
*Maíz de segunda: 40-50qq/ha.
*Sorgo: 2500 a 3000kg/ha
*Soja: 17 a 20qq/ha
*Algodón: 2100 a 2500 kg/ha en brutoComprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi - CCI Matricula N°0494
Contacto: Ing. Agr. Mauricio Romero - MLS ID # -14
Características
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Long. Frente: 149 m
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Long. Fondo: 200 m
Superficie
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Sup. Total: 49.900 m2
Código de aviso: 420891008-14