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SE VENDE Lote/Campo en VILLA OCAMPO (Santa Fe). Villa Ocampo

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Ruta Nacional Nº 11 y Camino Rural Nro 21 (Ruta Pr

Terreno en venta en Villa Ocampo

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SE VENDE Lote/Campo en VILLA OCAMPO (Santa Fe)
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  • Longitud del frente

    149 m
Ubicación

Ruta Nacional Nº 11 y Camino Rural Nro 21 (Ruta Pr - Villa Ocampo

Descripción
SE VENDE Lote/Campo en VILLA OCAMPO (Santa Fe)
Corredor inmobiliario:

Melisa V. Franzoi CCI Matricula N° 0494

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.







SE VENDE lote de 4,99ha sobre RUTA NAC. Nº11.



Posee 149m de frente sobre Ruta Nac. Nº 11 y 100m de frente sobre Camino Rural Nro 21 (continuación Ruta Prov Nº 32). Lindante a Estación Transformadora Villa Ocampo.



Hay presencia de alambrados, en estado medio de conservación, en los laterales NORTE, ESTE y OESTE. No hay presencia en el lateral SUR.



Ideal para fines industriales/comerciales o para producción agropecuaria (forrajes, cultivos intensivos, frutales, etc)



Aptitud productiva:

Se trata de un campo de suelos agrícola/ganaderos.

_ Suelos clase 3/4WS en la porción centro-norte y 3/4WP en la fracción sur

(como se puede apreciar en la imagen que se adjunta). Poseen aptitud media/alta: Agrícola-Ganadera; es posible el uso medianamente intensivo agrícola y/o pastoril, con moderadas limitaciones en la zona de exploración de las raíces y pueden presentar excesos de humedad temporarios o permanentes.

Capacidad productiva para uso agrícola de las tierras

Dentro del lote nos encontramos con suelos que presentan una predominancia de la "Serie Reconquista" (textura arcillosa fina, térmica; drenaje moderado).

_ Capacidad productiva "B1 - Media Alta" (riesgo productivo medio), en el CENTRO y NORTE, tierras sin riesgo de inundación/anegamiento y con bajo riesgo de encharcamiento. Con manejo adecuado pueden obtenerse rendimientos medios a altos.

_ En la porción SUR tenemos tierras con Capacidad productiva "B2 - Media Baja". Con moderado riesgo de encharcamiento. Realizando un manejo adecuado pueden obtenerse rendimientos medios a bajos. No se recomienda el uso agrícola continuo.

Corredor inmobiliario:

Melisa V. Franzoi CCI Matricula N° 0494

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.







Corredor inmobiliario:

Melisa V. Franzoi CCI Matricula N° 0494

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.









La zona presenta una producción media histórica de:

*Trigo: 20-25qq/ha

*Maíz de segunda: 40-50qq/ha.

*Sorgo: 2500 a 3000kg/ha

*Soja: 17 a 20qq/ha

*Algodón: 2100 a 2500 kg/ha en brutoComprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi - CCI Matricula N°0494
Contacto: Ing. Agr. Mauricio Romero - MLS ID # 420891008-14
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Características principales
longitud frente:
149 m
longitud fondo:
200 m
estado Del Inmueble:
Excelente
Datos Básicos
tipo de operación:
Venta
Superficie
sup. total:
49900 m²